Stan, Rijeka, Centar, prodaja, 89m2, 223000e, id103197

6

Stan, Rijeka, Centar, prodaja, 223000 €, 89 m2

Tip

Stan

Površina

89 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6

Cijena: 223.000€

Površina: 89 m2 (2 505 €/m2)

Kat: 5

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 12.07.2026

ID: 103197

Opis

Na prodaju je prostran i svijetao stan smješten u samom srcu Rijeke, svega 30 metara od Korza i Rive, na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu. Stan površine 89 m² nalazi se na 5. katu od ukupno 5 katova uredne zgrade s liftom. Orijentacija jugoistok osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Stan je jednoetažnog rasporeda te se sastoji od pet soba, dnevnog boravka i kupaonice, a pripada mu i spremište. Ima prekrasan pogled na more i grad, što mu daje dodatnu vrijednost i poseban ugođaj urbanog života uz mediteranski šarm. Nekretnina je spremna za useljenje, idealna kao investicija za dugoročni najam ili turistički najam zbog izuzetne lokacije. Prednosti ove nekretnine su strogi centar grada, blizina svih sadržaja, lift, pogled na more, zadnji kat bez stanara iznad te odličan investicijski potencijal.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje.

ID KOD AGENCIJE: 3013

Sendi Vinski
Agent s licencom
Mob: 0038598443289... Prikaži broj
Tel: 0038551222673... Prikaži broj
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 223.000 € Prosjek: 317.017 € · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 265.450 € · -16% (ispod medijane)

108.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 2.506 €/m² Prosjek: 3.509 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.537 €/m² · -29% (ispod medijane)

1.252 €/m² Prosjek · Medijana 6.666 €/m²

Prosječna cijena

317.017 €

Medijana: 265.450 €

Prosječna površina

92,9 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.509 €/m²

Medijana: 3.537 €/m²

Raspon cijena

108.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Kantrida, Srdoči i dr..

Najjeftinije: 2.753 €/m² Najskuplje: 4.146 €/m²

Centar 3.257 €/m² +18% · 22 ogl.

Centar ima prosječno 3.257 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 331.295 € i površinom oko 99,4 m².

Kantrida 4.002 €/m² +45% · 9 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.002 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 590.889 € i površinom oko 156,8 m².

Srdoči 3.712 €/m² +35% · 7 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.712 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 296.357 € i površinom oko 79,4 m².

Podmurvice 4.146 €/m² +51% · 6 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.146 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 298.667 € i površinom oko 72,5 m².

Zamet 3.929 €/m² +43% · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 3.929 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 309.583 € i površinom oko 79,7 m².

Belveder 2.753 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Belveder ima prosječno 2.753 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 244.600 € i površinom oko 91,4 m².

Usporedba gradova

Stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 265.450 € (prosjek 317.017 €) i medijanu od 3.537 €/m² (prosjek 3.509 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	503.000 €	6.348 € +79%	6.962 €	80
Zadar	397.751 €	4.110 € +16%	4.258 €	60
Rijeka trenutni	265.450 €	3.537 €	3.509 €	992
Zagreb	274.336 €	3.205 € -9%	3.137 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -17%	2.904 €	21
Pula	183.790 €	2.707 € -23%	2.823 €	836

Za stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 992 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 317.017 €, prosječna površina 92,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.509 €/m². Raspon cijena kreće se od 108.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 992 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 20.242 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

20.242 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Centar, Rijeka najviše je četverosoban stan (34% ponude, prosječno 3.479 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.390 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.633 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.564 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.479 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.407 €/m²).

Jednosoban stan 4.390 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.633 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.564 €/m² · 31 ogl. · 33%

Četverosoban stan 3.479 €/m² · 32 ogl. · 34%

Petosoban stan 3.407 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (37%), Terasa (29%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 37 od 100 ogl. · 37%

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 223.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 317.017 € (30%) i ispod medijane od medijane od 265.450 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 108.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.506 €/m², dok je prosjek za stan u Centar, Rijeka oko 3.509 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 29%), a medijana 3.537 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.252 do 6.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Centar, Rijeka iznosi 317.017 €, a medijana 265.450 €. Raspon cijena kreće se od 108.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.509 €/m², medijana je 3.537 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.252 do 6.666 €/m².

Trenutno imamo 992 aktivnih oglasa za stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,9 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 25,0 do 291,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 992 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 317.017 € (medijana 265.450 €), prosječna površina 92,9 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.