Trosoban stan Banderovo, Rijeka 51m² - 240.000 €

6

Rijeka, Banderovo, 51.77m2, 2s+db — fotografija 2

Rijeka, Banderovo, 51.77m2, 2s+db — fotografija 3

Rijeka, Banderovo, 51.77m2, 2s+db — fotografija 4

Rijeka, Banderovo, 51.77m2, 2s+db — fotografija 5

Rijeka, Banderovo, 51.77m2, 2s+db — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

51 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 240.000€

Površina: 51 m2 (4 705 €/m2)

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 115753

Opis

Na atraktivnoj lokaciji na Brajdi, u mirnom i ugodnom dijelu grada, prodaje se adaptiran stan smješten na drugom katu uredne stambene zgrade, površine 51,77 m2, koncipiran kao 2-sobni stan s dnevnim boravkom i balkonom, a odlikuju ga funkcionalan raspored, puno prirodnog svjetla i otvoren pogled na park te djelomično na more.
Sastoji se od ulaznog prostora, dvije prostrane sobe, kupaonice, kuhinje te dnevnog boravka iz kojeg se izlazi na balkon. Zahvaljujući orijentaciji prema sjeveru i zapadu, prostor je ugodan i svijetao, dok se iz svih prostorija pruža otvoren pogled.
Stan je adaptiran 2026. godine, pri čemu su obnovljeni podovi s izolacijom, zidovi i stropovi te su izvedene nove elektroinstalacije i vodovodne instalacije. Uređena je i opremljena kupaonica, ugrađena je nova kuhinja, nova vanjska PVC stolarija te nova unutarnja vrata. Opremljen je klima-uređajem, a podovi su izvedeni u parketu.
Zgrada ima novu fasadu i krov, a stanu pripada i drvarnica, a ispred zgrade dostupna su parkirna mjesta za stanare.
Lokacija omogućuje miran život u neposrednoj blizini centra Rijeke, uz odličnu dostupnost svih važnih sadržaja, uključujući škole, fakultete, trgovine i ostale gradske sadržaje.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S5124

Danijela Malešević
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385912828283... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: danijelamalesevic@fou

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banderovo, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 240.000 € Prosjek: 285.038 € · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 243.500 € · -1% (u medijani)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 4.706 €/m² Prosjek: 3.686 €/m² · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.516 €/m² · +34% (iznad medijane)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

285.038 €

Medijana: 243.500 €

Prosječna površina

77,3 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.686 €/m²

Medijana: 3.516 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banderovo, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Drenova i dr..

Najjeftinije: 3.019 €/m² Najskuplje: 4.902 €/m²

Centar 3.019 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Centar ima prosječno 3.019 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 253.813 € i površinom oko 86,3 m².

Belveder 3.720 €/m² +23% · 11 ogl.

Belveder ima prosječno 3.720 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 213.445 € i površinom oko 59,0 m².

Drenova 4.112 €/m² +36% · 9 ogl.

Drenova ima prosječno 4.112 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 243.222 € i površinom oko 64,2 m².

Kantrida 4.838 €/m² +60% · 6 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.838 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 584.667 € i površinom oko 117,2 m².

Hosti 4.902 €/m² +62% · 3 ogl.

Hosti ima prosječno 4.902 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 428.462 € i površinom oko 88,0 m².

Sjever 3.741 €/m² +24% · 3 ogl.

Sjever ima prosječno 3.741 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 197.667 € i površinom oko 55,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 243.500 € (prosjek 285.038 €), a medijana po m² 3.516 €/m² (prosjek 3.686 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.168 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.287 €/m²) i Osijek (3.119 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.459 € +84%	7.089 €	64
Zadar	389.475 €	4.168 € +19%	4.353 €	82
Pula	230.000 €	3.657 € +4%	3.684 €	754
Rijeka trenutni	243.500 €	3.516 €	3.686 €	837
Zagreb	267.748 €	3.287 € -7%	3.380 €	234
Osijek	252.000 €	3.119 € -11%	3.204 €	40

Za trosoban stan u Banderovo, Rijeka trenutno imamo 837 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 285.038 €, prosječna površina 77,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.686 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Banderovo, Rijeka (ukupno 837 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Banderovo, Rijeka je 16% oglasa za trosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.069 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

16.069 €

U Banderovo, Rijeka najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 46 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Banderovo, Rijeka je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Banderovo, Rijeka najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 3.470 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.343 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.045 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.470 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.097 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.162 €/m²).

Jednosoban stan 4.343 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.045 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.470 €/m² · 39 ogl. · 40%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.097 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.162 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Banderovo, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (22%), Terasa (14%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Terasa 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Banderovo, Rijeka

Ovaj oglas košta 240.000 €, što je ispod prosjeka (16%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 285.038 €, a medijana 243.500 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.706 €/m², što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (34%). Prosjek za trosoban stan u Banderovo, Rijeci je oko 3.686 €/m², medijana 3.516 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.560 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Banderovo, Rijeci iznosi 285.038 €, a medijana 243.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Banderovo, Rijeci iznosi oko 3.686 €/m², medijana je 3.516 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 837 aktivnih oglasa za trosoban stan u Banderovo, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,3 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 25,0 do 159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 837 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Banderovo, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 285.038 € (medijana 243.500 €), prosječna površina 77,3 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.