Rijeka, Banderovo, 51.77m2, 2s+db

Banderovo, Rijeka

240.000€

4 705 €/m2

Novo 6

Rijeka, Banderovo, 51.77m2, 2s+db — fotografija 2

Rijeka, Banderovo, 51.77m2, 2s+db — fotografija 3

Rijeka, Banderovo, 51.77m2, 2s+db — fotografija 4

Rijeka, Banderovo, 51.77m2, 2s+db — fotografija 5

Rijeka, Banderovo, 51.77m2, 2s+db — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

51 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 240.000€

Površina: 51 m2 (4 705 €/m2)

Ažuriran: 30.09.2026

ID: 115753

Opis

Na atraktivnoj lokaciji na Brajdi, u mirnom i ugodnom dijelu grada, prodaje se adaptiran stan smješten na drugom katu uredne stambene zgrade, površine 51,77 m2, koncipiran kao 2-sobni stan s dnevnim boravkom i balkonom, a odlikuju ga funkcionalan raspored, puno prirodnog svjetla i otvoren pogled na park te djelomično na more.
Sastoji se od ulaznog prostora, dvije prostrane sobe, kupaonice, kuhinje te dnevnog boravka iz kojeg se izlazi na balkon. Zahvaljujući orijentaciji prema sjeveru i zapadu, prostor je ugodan i svijetao, dok se iz svih prostorija pruža otvoren pogled.
Stan je adaptiran 2026. godine, pri čemu su obnovljeni podovi s izolacijom, zidovi i stropovi te su izvedene nove elektroinstalacije i vodovodne instalacije. Uređena je i opremljena kupaonica, ugrađena je nova kuhinja, nova vanjska PVC stolarija te nova unutarnja vrata. Opremljen je klima-uređajem, a podovi su izvedeni u parketu.
Zgrada ima novu fasadu i krov, a stanu pripada i drvarnica, a ispred zgrade dostupna su parkirna mjesta za stanare.
Lokacija omogućuje miran život u neposrednoj blizini centra Rijeke, uz odličnu dostupnost svih važnih sadržaja, uključujući škole, fakultete, trgovine i ostale gradske sadržaje.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S5124

Danijela Malešević
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385912828283... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: danijelamalesevic@fou

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banderovo, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 240.000 € Prosjek: 298.489 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 260.000 € · -8% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 699.000 €

Cijena / m²: 4.706 €/m² Prosjek: 3.671 €/m² · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.602 €/m² · +31% (iznad medijane)

1.738 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

298.489 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

84,5 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.671 €/m²

Medijana: 3.602 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 699.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banderovo, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Drenova, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 3.570 €/m² Najskuplje: 4.050 €/m²

Centar 3.670 €/m² +3% · 16 ogl.

Centar ima prosječno 3.670 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 290.281 € i površinom oko 88,3 m².

Drenova 4.050 €/m² +13% · 11 ogl.

Drenova ima prosječno 4.050 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 268.818 € i površinom oko 67,5 m².

Podmurvice 4.039 €/m² +13% · 8 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.039 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 333.750 € i površinom oko 85,0 m².

Zamet 3.828 €/m² +7% · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 3.828 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 357.667 € i površinom oko 94,0 m².

Turnić 4.004 €/m² +12% · 5 ogl.

Turnić ima prosječno 4.004 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 215.300 € i površinom oko 56,2 m².

Belveder 3.570 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Belveder ima prosječno 3.570 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.400 € i površinom oko 81,4 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 260.000 € (prosjek 298.489 €), a medijana po m² 3.602 €/m² (prosjek 3.671 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.963 €/m²) i Zagreb (2.961 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.380 € +77%	7.008 €	67
Zadar	430.785 €	4.286 € +19%	4.490 €	69
Rijeka trenutni	260.000 €	3.602 €	3.671 €	820
Osijek	236.360 €	2.963 € -18%	3.076 €	31
Zagreb	264.500 €	2.961 € -18%	3.157 €	90
Pula	177.500 €	2.794 € -22%	2.922 €	791

Za trosoban stan u Banderovo, Rijeka trenutno imamo 820 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 298.489 €, prosječna površina 84,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.671 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 699.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Banderovo, Rijeka (ukupno 820 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Banderovo, Rijeka je 19% oglasa za trosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 17.374 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

17.374 €

U Banderovo, Rijeka najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 46 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Banderovo, Rijeka je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Banderovo, Rijeka najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 3.794 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.215 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.977 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.794 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.545 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.721 €/m²).

Jednosoban stan 4.215 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.977 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.794 €/m² · 34 ogl. · 35%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.545 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.721 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Banderovo, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (29%), Terasa (16%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 29 od 100 ogl. · 29%

Terasa 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Banderovo, Rijeka

Ovaj oglas košta 240.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 298.489 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 699.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.706 €/m², što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (31%). Prosjek za trosoban stan u Banderovo, Rijeci je oko 3.671 €/m², medijana 3.602 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.738 – 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Banderovo, Rijeci iznosi 298.489 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 699.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Banderovo, Rijeci iznosi oko 3.671 €/m², medijana je 3.602 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.738 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 820 aktivnih oglasa za trosoban stan u Banderovo, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,5 m² (medijana 79,5 m²), s rasponom od 16,0 do 183,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 820 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Banderovo, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 298.489 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 84,5 m² (medijana 79,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.