Cetvorosoban stan Kantrida, Rijeka 118m² - 594.000 €

6

Rijeka, Kantrida, trosobni stan, 118m2 — fotografija 2

Rijeka, Kantrida, trosobni stan, 118m2 — fotografija 3

Rijeka, Kantrida, trosobni stan, 118m2 — fotografija 4

Rijeka, Kantrida, trosobni stan, 118m2 — fotografija 5

Rijeka, Kantrida, trosobni stan, 118m2 — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

118 m2

Struktura

4

Grijanje

Podno grijanje/Dizalica topline

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 594.000€

Površina: 118 m2 (5 033 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Podno grijanje/Dizalica topline

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 250m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 92043

Opis

Prodaje se stan S7 površine 118 m² u luksuznoj novogradnji na Kantridi, ekskluzivnom rezidencijalnom kvartu smještenom između Rijeke i Opatije, samo 250 metara zračne linije od mora. Zgrada se nalazi u slijepoj ulici bez prometa, na mirnoj mikrolokaciji ispod poznatog projekta Rio Kantrida, s panoramskim pogledom na more zajamčenim iz svakog stana, uključujući prizemlje.

Objekt broji ukupno 29 ekskluzivnih stanova, podijeljenih na tri ulaza radi veće privatnosti i manjeg, povezanog susjedstva. Zgrada raspolaže s dvije podzemne etaže garaže s ukupno 68 parkirnih mjesta te spremištima koja pripadaju svakom stanu, dok su dodatne prednosti dizalo, protuprovalna vrata te zvučna izolacija u zidovima.

Stan S7 nalazi se na 1. katu, a sastoji se od tri spavaće sobe, dvije kupaonice, kuhinje, blagavaonice i dnevnog boravka koji je južno orijentiran. Stan se nadovezuje na prekrasnu natkrivenu terasu s panoramskim pogledom na more. Bruto površina iznosi 137 m², korisna površina 108 m², dok neto površina s koeficijentima (terasa, garaža i spremište) iznosi 118 m².

Stan je opremljen visokokvalitetnim materijalima: aluminijskom stolarijom s velikim južnim kliznim stijenama i električnim roletama, austrijskim parketom te vrhunskom keramikom i sanitarijama. Visina stropova iznosi 280 cm. Grijanje je riješeno podnim sustavom putem dizalice topline u cijelom stanu, što osigurava energetsku učinkovitost tijekom cijele godine.

Uz stan dolaze dva vlastita

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kantrida, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 594.000 € Prosjek: 292.228 € · +103% (iznad prosjeka)
Medijana: 253.500 € · +134% (iznad medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 5.034 €/m² Prosjek: 3.734 €/m² · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.570 €/m² · +41% (iznad medijane)

1.686 €/m² Prosjek · Medijana 7.425 €/m²

Prosječna cijena

292.228 €

Medijana: 253.500 €

Prosječna površina

82,4 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.734 €/m²

Medijana: 3.570 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kantrida, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Gornja Vežica i dr..

Najjeftinije: 3.294 €/m² Najskuplje: 4.290 €/m²

Centar 4.290 €/m² +30% · 18 ogl.

Centar ima prosječno 4.290 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 397.167 € i površinom oko 92,6 m².

Belveder 3.294 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.294 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 203.600 € i površinom oko 69,8 m².

Gornja Vežica 4.043 €/m² +23% · 6 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 4.043 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 264.250 € i površinom oko 67,5 m².

Drenova 4.139 €/m² +26% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 4.139 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.450 € i površinom oko 55,3 m².

Vojak 3.918 €/m² +19% · 4 ogl.

Vojak ima prosječno 3.918 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.125 € i površinom oko 71,8 m².

Turnić 3.626 €/m² +10% · 4 ogl.

Turnić ima prosječno 3.626 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 205.250 € i površinom oko 56,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 253.500 € (prosjek 292.228 €), a medijana po m² 3.570 €/m² (prosjek 3.734 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.091 €/m²), a jeftinije od Pula (3.436 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.380 € +79%	7.084 €	65
Zadar	384.000 €	4.091 € +15%	4.223 €	81
Rijeka trenutni	253.500 €	3.570 €	3.734 €	827
Pula	217.900 €	3.436 € -4%	3.524 €	759
Osijek	250.000 €	3.100 € -13%	3.153 €	41
Zagreb	274.649 €	2.544 € -29%	2.719 €	227

Za četverosoban stan u Kantrida, Rijeka trenutno imamo 827 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 292.228 €, prosječna površina 82,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.734 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Kantrida, Rijeka (ukupno 827 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Kantrida, Rijeka je 11% oglasa za četverosoban stan (11 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 27.727 €).

Sniženih oglasa

11%

11/98

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

27.727 €

U Kantrida, Rijeka najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Kantrida, Rijeka je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 27 ogl. · 28%

70 – 100 m² 27 ogl. · 28%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Kantrida, Rijeka najviše je trosoban stan (34% ponude, prosječno 3.864 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.719 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.990 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.864 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.047 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.251 €/m²).

Jednosoban stan 5.719 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.990 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.864 €/m² · 31 ogl. · 34%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.047 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.251 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za četverosoban stan u Kantrida, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (10%), Garaža (1%).

Terasa 10 od 98 ogl. · 10%

Garaža 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Kantrida, Rijeka

Ovaj oglas košta 594.000 €, što je iznad prosjeka (103%) i iznad medijane (134%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 292.228 €, a medijana 253.500 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.034 €/m², što je iznad prosjeka (35%) i iznad medijane (41%). Prosjek za četverosoban stan u Kantrida, Rijeci je oko 3.734 €/m², medijana 3.570 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.686 – 7.425 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Kantrida, Rijeci iznosi 292.228 €, a medijana 253.500 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Kantrida, Rijeci iznosi oko 3.734 €/m², medijana je 3.570 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.686 do 7.425 €/m².

Trenutno imamo 827 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Kantrida, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,4 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 20,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 827 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Kantrida, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 292.228 € (medijana 253.500 €), prosječna površina 82,4 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.