Rijeka, Kantrida, 2s+db, 86.22m2

Kantrida, Rijeka

540.000€

6 279 €/m2

Novo 6

Rijeka, Kantrida, 2s+db, 86.22m2 — fotografija 2

Rijeka, Kantrida, 2s+db, 86.22m2 — fotografija 3

Rijeka, Kantrida, 2s+db, 86.22m2 — fotografija 4

Rijeka, Kantrida, 2s+db, 86.22m2 — fotografija 5

Rijeka, Kantrida, 2s+db, 86.22m2 — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

86 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 540.000€

Površina: 86 m2 (6 279 €/m2)

Grijanje: Dizalica topline

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 300m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 116052

Opis

KANTRIDA – NOVOGRADNJA, 2S+DB S PROSTRANOM TERASOM OD 42 m2

Na atraktivnoj lokaciji na Kantridi prodaje se moderan smješten na prvom katu premium novogradnje. Stan ima 86,22 m2 stambene površine, a posebnu vrijednost predstavlja velika terasa površine čak 42 m2, koja pruža obilje prostora za uređenje vanjskog dnevnog boravka, blagovanje na otvorenom i uživanje u privatnosti.
Funkcionalno je koncipiran kao 2S+DB te je jugozapadne orijentacije, što mu osigurava puno prirodnog svjetla tijekom dana. Nalazi se u manjoj, mirnoj zgradi klasificiranoj kao višestambena kuća, s ukupno samo pet stambenih jedinica, čime je osigurana intimnija atmosfera i veća razina privatnosti.
Projekt je zamišljen kao premium novogradnja, uz korištenje kvalitetnih materijala i suvremenih tehničkih rješenja. Zgrada je opremljena liftom, a za grijanje i hlađenje predviđena je dizalica topline Mitsubishi. Interijer karakteriziraju hrastov parket i keramičke pločice I. klase, dok su kupaonice opremljene renomiranom sanitarnom opremom Laufen i Geberit. Prozori imaju aluminijske rolete s elektromotorima, što dodatno pridonosi udobnosti i funkcionalnosti prostora.
Stanu pripada i spremište površine 1,90 m2, kao i dva parkirna mjesta, što je velika prednost za svakodnevni život na atraktivnoj gradskoj lokaciji.
Ovaj stan predstavlja odličnu priliku za one koji traže kvalitetnu novogradnju na Kantridi, uz prostranu privatnu terasu, dva parkirna mjesta, lift, vrhunsku opre

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kantrida, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 540.000 € Prosjek: 302.669 € · +78% (iznad prosjeka)
Medijana: 263.000 € · +105% (iznad medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 6.279 €/m² Prosjek: 3.645 €/m² · +72% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.375 €/m² · +86% (iznad medijane)

1.380 €/m² Prosjek · Medijana 8.163 €/m²

Prosječna cijena

302.669 €

Medijana: 263.000 €

Prosječna površina

86,9 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.645 €/m²

Medijana: 3.375 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kantrida, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Srdoči, Belveder i dr..

Najjeftinije: 2.611 €/m² Najskuplje: 4.393 €/m²

Centar 3.682 €/m² +41% · 26 ogl.

Centar ima prosječno 3.682 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 26 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 337.188 € i površinom oko 95,7 m².

Srdoči 4.393 €/m² +68% · 7 ogl.

Srdoči ima prosječno 4.393 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.643 € i površinom oko 62,6 m².

Belveder 3.458 €/m² +32% · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 3.458 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 260.571 € i površinom oko 77,1 m².

Gornja Vežica 4.253 €/m² +63% · 5 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 4.253 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 240.600 € i površinom oko 60,0 m².

Brajda 2.611 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Brajda ima prosječno 2.611 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 275.000 € i površinom oko 104,8 m².

Banderovo 3.288 €/m² +26% · 4 ogl.

Banderovo ima prosječno 3.288 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 294.750 € i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 263.000 € (prosjek 302.669 €), a medijana po m² 3.375 €/m² (prosjek 3.645 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.040 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.359 € +88%	6.904 €	69
Zadar	430.785 €	4.199 € +24%	4.425 €	69
Pula	254.500 €	3.488 € +3%	3.500 €	797
Zagreb	268.425 €	3.394 € +1%	3.537 €	92
Rijeka trenutni	263.000 €	3.375 €	3.645 €	827
Osijek	236.360 €	3.040 € -10%	3.139 €	36

Za trosoban stan u Kantrida, Rijeka trenutno imamo 827 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 302.669 €, prosječna površina 86,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.645 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Kantrida, Rijeka (ukupno 827 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Kantrida, Rijeka je 19% oglasa za trosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 30.316 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

30.316 €

U Kantrida, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Kantrida, Rijeka je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Kantrida, Rijeka najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.802 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.370 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.871 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.621 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.802 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.364 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.109 €/m²).

Jednosoban stan 4.370 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.871 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.621 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.802 €/m² · 38 ogl. · 39%

Četverosoban stan 3.364 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.109 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Kantrida, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (11%), Garaža (5%), Terasa (4%).

Parkirno mjesto 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Terasa 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Kantrida, Rijeka

Ovaj oglas košta 540.000 €, što je iznad prosjeka (78%) i iznad medijane (105%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 302.669 €, a medijana 263.000 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.279 €/m², što je iznad prosjeka (72%) i iznad medijane (86%). Prosjek za trosoban stan u Kantrida, Rijeci je oko 3.645 €/m², medijana 3.375 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.380 – 8.163 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Kantrida, Rijeci iznosi 302.669 €, a medijana 263.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Kantrida, Rijeci iznosi oko 3.645 €/m², medijana je 3.375 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.380 do 8.163 €/m².

Trenutno imamo 827 aktivnih oglasa za trosoban stan u Kantrida, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,9 m² (medijana 81,5 m²), s rasponom od 21,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 827 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Kantrida, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 302.669 € (medijana 263.000 €), prosječna površina 86,9 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.