Cetvorosoban stan Podmurvice, Rijeka 135m² - 405.000 €

Novo 6

Podmurvice – Novogradnja s pogledom na more, 3S+DB

Podmurvice – Novogradnja s pogledom na more, 3S+DB — fotografija 2

Podmurvice – Novogradnja s pogledom na more, 3S+DB — fotografija 3

Podmurvice – Novogradnja s pogledom na more, 3S+DB — fotografija 4

Podmurvice – Novogradnja s pogledom na more, 3S+DB — fotografija 5

Podmurvice – Novogradnja s pogledom na more, 3S+DB — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

135 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 405.000€

Površina: 135 m2 (3 000 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 10.11.2026

ID: 119281

Opis

RIJEKA, PODMURVICE – Na atraktivnoj lokaciji u mirnom gradskom okruženju, u ponudi imamo prostran trosoban stan s dnevnim boravkom, smješten u prizemlju kvalitetne novogradnje. Nekretnina je dio suvremenog dvojnog stambenog objekta, projektiranog s naglaskom na kvalitetu izvedbe, funkcionalnost i visoku razinu udobnosti svakodnevnog stanovanja.

Stan se odlikuje prostranim i pažljivo osmišljenim rasporedom koji obuhvaća tri spavaće sobe, dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, dvije kupaonice te dodatne pomoćne prostorije koje osiguravaju praktičnost i dovoljno prostora za pohranu. Posebnu vrijednost predstavljaju dva balkona, koji omogućuju ugodan boravak na otvorenom i dodatno povezuju unutarnji prostor s vanjskim okruženjem. Pogled na more dodatno doprinosi atraktivnosti ove nekretnine.

Posebna pažnja posvećena je kvaliteti gradnje, energetskoj učinkovitosti i suvremenim tehničkim rješenjima. Stan je opremljen podnim grijanjem putem dizalice topline, čime se osigurava ugodna temperatura i učinkovita potrošnja energije tijekom hladnijih mjeseci. Za dodatnu udobnost predviđen je sustav klimatizacije, dok kvalitetna PVC i ALU stolarija doprinosi toplinskoj i zvučnoj izolaciji. Moderne staklene balkonske ograde dodatno naglašavaju suvremenu arhitekturu objekta, istovremeno omogućujući nesmetan pogled prema vanjskom okruženju.

Stanu pripadaju dva natkrivena parkirna mjesta, što predstavlja značajnu prednost i dodatnu praktičn

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Podmurvice, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 405.000 € Prosjek: 353.891 € · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 299.500 € · +35% (iznad medijane)

124.500 € Prosjek · Medijana 749.000 €

Cijena / m²: 3.000 €/m² Prosjek: 3.662 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.623 €/m² · -17% (ispod medijane)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

353.891 €

Medijana: 299.500 €

Prosječna površina

98,9 m²

Medijana: 95,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.662 €/m²

Medijana: 3.623 €/m²

Raspon cijena

124.500 – 749.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Podmurvice, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kantrida, Centar, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 2.994 €/m² Najskuplje: 4.966 €/m²

Kantrida 4.966 €/m² +66% · 18 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.966 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 566.000 € i površinom oko 112,9 m².

Centar 2.994 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Centar ima prosječno 2.994 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 316.769 € i površinom oko 106,5 m².

Podmurvice 4.096 €/m² +37% · 10 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.096 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 309.800 € i površinom oko 77,2 m².

Belveder 3.167 €/m² +6% · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 3.167 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 263.000 € i površinom oko 100,8 m².

Trsat 3.666 €/m² +22% · 4 ogl.

Trsat ima prosječno 3.666 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 364.750 € i površinom oko 106,8 m².

Hosti 4.902 €/m² +64% · 3 ogl.

Hosti ima prosječno 4.902 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 428.462 € i površinom oko 88,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 299.500 € (prosjek 353.891 €), a medijana po m² 3.623 €/m² (prosjek 3.662 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.016 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.359 € +76%	7.007 €	64
Zadar	412.974 €	4.016 € +11%	4.206 €	81
Rijeka trenutni	299.500 €	3.623 €	3.662 €	830
Pula	251.244 €	3.609 € 0%	3.650 €	762
Zagreb	275.478 €	3.506 € -3%	3.757 €	226
Osijek	250.000 €	3.100 € -14%	3.153 €	41

Za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeka trenutno imamo 830 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 353.891 €, prosječna površina 98,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.662 €/m². Raspon cijena kreće se od 124.500 – 749.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Podmurvice, Rijeka (ukupno 830 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Podmurvice, Rijeka je 15% oglasa za četverosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 20.933 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

20.933 €

U Podmurvice, Rijeka najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (19%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Podmurvice, Rijeka je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 35 ogl. · 35%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Podmurvice, Rijeka najviše je trosoban stan (34% ponude, prosječno 3.873 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.912 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.873 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.897 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosjek 2.575 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.912 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.873 €/m² · 32 ogl. · 34%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.897 €/m² · 29 ogl. · 31%

Petosoban stan 2.575 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (42%), Terasa (40%), Garaža (25%).

Parkirno mjesto 42 od 100 ogl. · 42%

Terasa 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Podmurvice, Rijeka

Ovaj oglas košta 405.000 €, što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (35%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 353.891 €, a medijana 299.500 €. Tržišni raspon kreće se od 124.500 do 749.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (17%). Prosjek za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeci je oko 3.662 €/m², medijana 3.623 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.368 – 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeci iznosi 353.891 €, a medijana 299.500 €. Raspon cijena kreće se od 124.500 do 749.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeci iznosi oko 3.662 €/m², medijana je 3.623 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 830 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 98,9 m² (medijana 95,5 m²), s rasponom od 28,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 830 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 353.891 € (medijana 299.500 €), prosječna površina 98,9 m² (medijana 95,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.