ŠKURINJE, OBITELJSKI STAN S BALKONOM
Škurinje, Rijeka
232.000€
3 052 €/m2
Tip
Stan
Površina
76 m2
Struktura
4
Grijanje
Etažno plinsko centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 232.000€
- Površina
- 76 m2 (3 052 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Etažno plinsko centralno
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 14.10.2026
- ID
- 116638
Opis
ŠKURINJE, u ponudi je komforan i izrazito svijetao obiteljski stan površine 76 m², smješten u urednoj stambenoj zgradi, na mirnoj i dobro povezanoj lokaciji u blizini svih važnih gradskih sadržaja.
Stan se odlikuje funkcionalnim rasporedom, a sastoji se od:
- prostranog dnevnog boravka
- kuhinje s blagovaonicom
- tri spavaće sobe
- kupaonice
- ostave
- prostrane južne lođe
Zahvaljujući pretežno južnoj orijentaciji, stan obiluje prirodnom svjetlošću tijekom cijelog dana, što dodatno naglašava osjećaj prostranosti i ugode. Posebnu prednost predstavlja prostrana južna lođa, koja pruža ugodan vanjski prostor za odmor i svakodnevno korištenje.
Nekretnina raspolaže s dva sustava centralnog grijanja – električnim centralnim grijanjem i centralnim grijanjem na gradski plin, što budućem vlasniku omogućuje fleksibilnost pri odabiru načina grijanja. U dnevnom boravku dodatno je ugrađen klima uređaj za grijanje i hlađenje.
Stan je djelomično adaptiran 2013. godine, kada su izvedeni sljedeći radovi:
- ugrađena nova dvoslojna PVC stolarija
- zamijenjene podne obloge – laminat i keramika
- obnovljena kupaonica s novim sanitarijama i keramikom
- ugrađen novi klima uređaj
Zgrada se nalazi u ugodnom stambenom okruženju, a u neposrednoj blizini dostupan je veći broj besplatnih javnih parkirnih mjesta.
Dokumentacija nekretnine je uredna, a vlasništvo čisto.
Posebna prednost stana je njegova lokacija, koja omogućuje jednostavan pristup
Tržišna analiza - Škurinje, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 290.000 € · -20% (ispod medijane)
Medijana: 3.714 €/m² · -18% (ispod medijane)
Prosječna cijena
352.400 €
Medijana: 290.000 €
Prosječna površina
88,8 m²
Medijana: 82,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.862 €/m²
Medijana: 3.714 €/m²
Raspon cijena
94.000 – 2.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Škurinje, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Zamet i dr..
Centar ima prosječno 3.958 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 370.200 € i površinom oko 94,0 m².
Belveder ima prosječno 3.811 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 257.813 € i površinom oko 69,9 m².
Zamet ima prosječno 3.890 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 328.286 € i površinom oko 89,1 m².
Drenova ima prosječno 4.807 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 292.200 € i površinom oko 57,8 m².
Kantrida ima prosječno 3.852 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 308.200 € i površinom oko 80,6 m².
Sušak ima prosječno 4.687 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 877.750 € i površinom oko 146,5 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 290.000 € (prosjek 352.400 €), a medijana po m² 3.714 €/m² (prosjek 3.862 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.299 €/m²) i Osijek (3.049 €/m²).
Za četverosoban stan u Škurinje, Rijeka trenutno imamo 815 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 352.400 €, prosječna površina 88,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.862 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 2.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Škurinje, Rijeka (ukupno 815 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Škurinje, Rijeka je 15% oglasa za četverosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 20.367 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
20.367 €
U Škurinje, Rijeka najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Škurinje, Rijeka je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (4%).
U Škurinje, Rijeka najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.098 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.932 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.783 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.098 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.540 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.900 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Škurinje, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (21%), Terasa (16%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Škurinje, Rijeka
Ovaj oglas košta 232.000 €, što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 352.400 €, a medijana 290.000 €. Tržišni raspon kreće se od 94.000 do 2.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.053 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (18%). Prosjek za četverosoban stan u Škurinje, Rijeci je oko 3.862 €/m², medijana 3.714 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.892 – 8.783 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Škurinje, Rijeci iznosi 352.400 €, a medijana 290.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 2.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Škurinje, Rijeci iznosi oko 3.862 €/m², medijana je 3.714 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.892 do 8.783 €/m².
Trenutno imamo 815 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Škurinje, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 88,8 m² (medijana 82,5 m²), s rasponom od 25,0 do 321,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 815 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Škurinje, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 352.400 € (medijana 290.000 €), prosječna površina 88,8 m² (medijana 82,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
233.000 € 3.107 €/m²
Rijeka, Škurinje, trosoban stan, 75 m2, prizemlje
Škurinje, Rijeka
- 4 soba
- 75 m²
245.000 € 2.450 €/m²
RIJEKA, ŠKURINJE - stan 100 m2 s pogledom na more, 3S + DB, 2 balkona! PRILIKA
Škurinje, Rijeka
- 4 soba
- 100 m²
