Reklama

Rijeka, Škurinje, stan, 75 m², pogled na more

Škurinje, Rijeka

258.000€

3 440 €/m2

Tip

Stan

Površina

75 m2

Struktura

3

Grijanje

Grijalice i radijatori na struju

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
258.000€
Površina
75 m2 (3 440 €/m2)
Kat
3
Grijanje
Grijalice i radijatori na struju
Namještenost
Namješten
Ažuriran
16.09.2026
ID
114902
Reklama

Opis

Na prodaju je dvosoban stan u stambenoj zgradi s liftom u Riječkom kvartu Škurinje, smješten na 3. katu. Stvarna prednost stana je jugozapadna orijentacija s loggiom koja nudi otvoren pogled na more.

Stan ima 75 m² neto površine, loggiu od oko 4,5 m², vlastitu izbu za odlaganje te pristup liftom. Zgrada je uredna i prikljucena na gradsku vodovodnu, plinsku, elektricnu i kanalizacijsku mrežu.

Raspored se sastoji od ulaznog hodnika, odvojenog dnevnog boravka, odvojene kuhinje, dvije spavaće sobe, kupaonice i izbe. Dnevni prostor i kuhinja su funkcionalno razdvojeni, što omogućava mirniji spavaći dio stana.

Stan je održavan i namješten, ali zahtijeva osvježenje, pa novi vlasnik prostor može urediti prema vlastitim željama bez većih konstrukcijskih radova. Stolarija je drvena, a stan ima centralno grijanje i klima uređaj s funkcijom grijanja i hlađenja.

Škurinje su stambeni kvart iznad gradskog centra Rijeke, s kompletnim sadržajima svakodnevnog života u samom kvartu: trgovina, škola, vrtić, pošta, banka, park, djecje igralište, sportski centar i fitness. Rijeka je najveći grad Kvarnera, luka i univerzitetski centar, s cjelogodišnjim sadržajima i izlazom na more, a Opatija i Ucka su u dosegu kratke vožnje.

Do centra Rijeke stiže se autom u oko 2 do 3 minute, pristupni put je asfaltiran, a javni prijevoz dostupan je u kvartu. Parkiranje je rješeno na javnim besplatnim parkirališnim mjestima u neposrednoj blizini zgrade.

Za nekretnin

Reklama

Tržišna analiza - Škurinje, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 258.000 € Prosjek: 309.808 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 257.750 € · 0% (u medijani)
124.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €
Cijena / m²: 3.440 €/m² Prosjek: 3.725 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.570 €/m² · -4% (u medijani)
1.686 €/m² Prosjek · Medijana 7.425 €/m²

Prosječna cijena

309.808 €

Medijana: 257.750 €

Prosječna površina

85,1 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.725 €/m²

Medijana: 3.570 €/m²

Raspon cijena

124.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Škurinje, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Gornja Vežica i dr..

Najjeftinije: 3.109 €/m² Najskuplje: 4.392 €/m²
Centar 4.392 €/m² +41% · 19 ogl.

Centar ima prosječno 4.392 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 449.632 € i površinom oko 103,1 m².

Belveder 3.109 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 3.109 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 195.100 € i površinom oko 66,3 m².

Gornja Vežica 3.910 €/m² +26% · 6 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 3.910 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.917 € i površinom oko 66,5 m².

Donja Vežica 3.576 €/m² +15% · 5 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 3.576 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 445.520 € i površinom oko 126,4 m².

Drenova 4.162 €/m² +34% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 4.162 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 212.950 € i površinom oko 52,0 m².

Turnić 3.490 €/m² +12% · 4 ogl.

Turnić ima prosječno 3.490 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 179.250 € i površinom oko 52,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 257.750 € (prosjek 309.808 €), a medijana po m² 3.570 €/m² (prosjek 3.725 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.171 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Osijek (2.938 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 6.359 € +78% 7.159 € 71
Zadar 420.474 € 4.171 € +17% 4.198 € 71
Rijeka trenutni 257.750 € 3.570 € 3.725 € 791
Zagreb 269.500 € 3.205 € -10% 3.059 € 86
Osijek 239.680 € 2.938 € -18% 2.957 € 26
Pula 199.000 € 2.832 € -21% 3.130 € 839

Za trosoban stan u Škurinje, Rijeka trenutno imamo 791 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 309.808 €, prosječna površina 85,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.725 €/m². Raspon cijena kreće se od 124.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Škurinje, Rijeka (ukupno 791 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Škurinje, Rijeka je 16% oglasa za trosoban stan (16 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 24.788 €).

Sniženih oglasa

16%

16/98

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

24.788 €

U Škurinje, Rijeka najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (13%).

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Škurinje, Rijeka je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 16 ogl. · 16%
50 – 70 m² 26 ogl. · 27%
70 – 100 m² 26 ogl. · 27%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Škurinje, Rijeka najviše je trosoban stan (30% ponude, prosječno 3.776 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.275 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.800 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.776 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.451 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.762 €/m²).

Jednosoban stan 5.275 €/m² · 2 ogl. · 2%
Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 3.800 €/m² · 23 ogl. · 25%
Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%
Trosoban stan 3.776 €/m² · 28 ogl. · 30%
Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%
Četverosoban stan 3.451 €/m² · 20 ogl. · 22%
Petosoban stan 3.762 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan u Škurinje, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (9%), Garaža (4%).

Terasa 9 od 98 ogl. · 9%
Garaža 4 od 98 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Škurinje, Rijeka

Ovaj oglas košta 258.000 €, što je ispod prosjeka (17%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 309.808 €, a medijana 257.750 €. Tržišni raspon kreće se od 124.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.440 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Škurinje, Rijeci je oko 3.725 €/m², medijana 3.570 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.686 – 7.425 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Škurinje, Rijeci iznosi 309.808 €, a medijana 257.750 €. Raspon cijena kreće se od 124.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Škurinje, Rijeci iznosi oko 3.725 €/m², medijana je 3.570 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.686 do 7.425 €/m².

Trenutno imamo 791 aktivnih oglasa za trosoban stan u Škurinje, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,1 m² (medijana 75,5 m²), s rasponom od 25,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 791 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Škurinje, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 309.808 € (medijana 257.750 €), prosječna površina 85,1 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

Trosoban stan Škurinje, Rijeka 68m² - 206.000 € | SveHrNekretnine
Stan Novo

206.000 € 3.029 €/m²

Stan Škurinje

Škurinje, Rijeka

  • 3 soba
  • 68 m²

258.000 €

Kontakt