Rijeka, Škurinje, trosoban stan, 75 m2, prizemlje

Škurinje, Rijeka

239.000€

3 186 €/m2

Novo 6

Rijeka, Škurinje, trosoban stan, 75 m2, prizemlje

Rijeka, Škurinje, trosoban stan, 75 m2, prizemlje — fotografija 2

Rijeka, Škurinje, trosoban stan, 75 m2, prizemlje — fotografija 3

Rijeka, Škurinje, trosoban stan, 75 m2, prizemlje — fotografija 4

Rijeka, Škurinje, trosoban stan, 75 m2, prizemlje — fotografija 5

Rijeka, Škurinje, trosoban stan, 75 m2, prizemlje — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

75 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 239.000€

Površina: 75 m2 (3 186 €/m2)

Kat: Prizemlje

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 115949

Opis

Na prodaju je trosobni stan u prizemlju zgrade, ukupne površine 75 m². Stan se sastoji od tri sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice s WC-om, izbe, hodnika, lođe i drvarnice.

Stan ima ugrađeno centralno grijanje na električnu energiju s radijatorima provedenima u svim prostorijama. U dnevnom boravku nalazi se i dodatna peć na gradski plin s odvodom u dimnjak.

Godine 2013. postavljen je laminat, adaptirana je kupaonica te su promijenjene pločice u hodniku, kuhinji, blagovaonici i na balkonu. Ugrađena je nova vanjska PVC stolarija. Balkon je također zatvoren PVC stolarijom s kliznim vratima.

Zgrada je 2022. godine dobila novi krov i novu fasadu. Stan se prodaje namješten i ima priključak na gradski plin.

Mjesečna pričuva iznosi 40 €, dok su ukupne režije približno 120 € mjesečno.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50037

Mirza Mešanović
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 99 207 0671... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: mirza@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Škurinje, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 239.000 € Prosjek: 291.339 € · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 247.250 € · -3% (u medijani)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 3.187 €/m² Prosjek: 3.754 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.594 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.906 €/m² Prosjek · Medijana 7.425 €/m²

Prosječna cijena

291.339 €

Medijana: 247.250 €

Prosječna površina

80,7 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.754 €/m²

Medijana: 3.594 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Škurinje, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Gornja Vežica i dr..

Najjeftinije: 3.443 €/m² Najskuplje: 4.220 €/m²

Centar 4.220 €/m² +23% · 18 ogl.

Centar ima prosječno 4.220 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 386.111 € i površinom oko 91,7 m².

Belveder 3.443 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 3.443 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 200.188 € i površinom oko 65,1 m².

Gornja Vežica 4.049 €/m² +18% · 7 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 4.049 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 247.786 € i površinom oko 63,0 m².

Donja Vežica 4.115 €/m² +20% · 6 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.115 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 435.758 € i površinom oko 115,5 m².

Drenova 4.139 €/m² +20% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 4.139 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.450 € i površinom oko 55,3 m².

Turnić 3.878 €/m² +13% · 4 ogl.

Turnić ima prosječno 3.878 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 190.250 € i površinom oko 50,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 247.250 € (prosjek 291.339 €), a medijana po m² 3.594 €/m² (prosjek 3.754 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.223 €/m²) i Osijek (2.997 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.380 € +78%	7.266 €	69
Zadar	389.500 €	4.110 € +14%	4.317 €	69
Rijeka trenutni	247.250 €	3.594 €	3.754 €	821
Zagreb	267.748 €	3.223 € -10%	3.119 €	92
Osijek	236.360 €	2.997 € -17%	3.089 €	32
Pula	177.500 €	2.794 € -22%	2.922 €	795

Za četverosoban stan u Škurinje, Rijeka trenutno imamo 821 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 291.339 €, prosječna površina 80,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.754 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Škurinje, Rijeka (ukupno 821 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Škurinje, Rijeka je 12% oglasa za četverosoban stan (12 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 19.083 €).

Sniženih oglasa

12%

12/98

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

19.083 €

U Škurinje, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Škurinje, Rijeka je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 27 ogl. · 28%

70 – 100 m² 26 ogl. · 27%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Škurinje, Rijeka najviše je trosoban stan (32% ponude, prosječno 3.843 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.325 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.979 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.843 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.272 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.268 €/m²).

Jednosoban stan 5.325 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.979 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.843 €/m² · 29 ogl. · 32%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.272 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.268 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za četverosoban stan u Škurinje, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (11%), Garaža (3%).

Terasa 11 od 98 ogl. · 11%

Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Škurinje, Rijeka

Ovaj oglas košta 239.000 €, što je ispod prosjeka (18%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 291.339 €, a medijana 247.250 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.187 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (11%). Prosjek za četverosoban stan u Škurinje, Rijeci je oko 3.754 €/m², medijana 3.594 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.906 – 7.425 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Škurinje, Rijeci iznosi 291.339 €, a medijana 247.250 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Škurinje, Rijeci iznosi oko 3.754 €/m², medijana je 3.594 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.906 do 7.425 €/m².

Trenutno imamo 821 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Škurinje, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,7 m² (medijana 73,5 m²), s rasponom od 20,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 821 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Škurinje, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 291.339 € (medijana 247.250 €), prosječna površina 80,7 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.