Rijeka, Škurinje, 99.11m2, 4skl, balkon

Škurinje, Rijeka

208.000€

2 101 €/m2

Novo 6

Rijeka, Škurinje, 99.11m2, 4skl, balkon — fotografija 2

Rijeka, Škurinje, 99.11m2, 4skl, balkon — fotografija 3

Rijeka, Škurinje, 99.11m2, 4skl, balkon — fotografija 4

Rijeka, Škurinje, 99.11m2, 4skl, balkon — fotografija 5

Rijeka, Škurinje, 99.11m2, 4skl, balkon — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

99 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 208.000€

Površina: 99 m2 (2 101 €/m2)

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 116832

Opis

Na prodaju je prostran četverosoban stan površine 99,11 m2, na Škurinjama, s lijepim pogledom na more koji se pruža s dva balkona. Riječ je o pravom gradskom stanu, velikodušne kvadrature i vrlo dobrog rasporeda, koji pruža brojne mogućnosti uređenja prema vlastitim željama i potrebama.
Sastoji se od četiri sobe, kuhinje, izbe, kupaonice, hodnika, lođe i balkona. Zahvaljujući svojoj površini i funkcionalnom rasporedu, postoji potencijal za dodatno prilagođavanje prostora i stvaranje suvremenog doma, uz mogućnost dobivanja još jedne funkcionalne prostorije, ovisno o željama budućeg vlasnika i mogućnostima adaptacije.
Zgrada je vrlo kvalitetna i očuvana, a krov je nov. Većina prozora je novija, dok su tri prozora još uvijek drvena.
Dva balkona s pogledom na more dodatno pridonose njegovoj atraktivnosti i osjećaju prostranosti. Parkiranje je moguće u okolici zgrade, gdje se u pravilu može pronaći slobodno mjesto.
Ova nekretnina odličan je izbor za kupce koji traže prostran stan s karakterom, kvalitetnu stariju gradnju i mogućnost uređenja prema vlastitim zamislima.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S5360

Anai Kurelić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598724780... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anaikurelic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Škurinje, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 208.000 € Prosjek: 295.266 € · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 260.000 € · -20% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 699.000 €

Cijena / m²: 2.101 €/m² Prosjek: 3.607 €/m² · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.594 €/m² · -42% (ispod medijane)

1.380 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

295.266 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

85,5 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.607 €/m²

Medijana: 3.594 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 699.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Škurinje, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Drenova, Srdoči i dr..

Najjeftinije: 3.295 €/m² Najskuplje: 4.243 €/m²

Centar 3.295 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Centar ima prosječno 3.295 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 287.237 € i površinom oko 92,9 m².

Drenova 3.942 €/m² +20% · 9 ogl.

Drenova ima prosječno 3.942 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 291.556 € i površinom oko 80,2 m².

Srdoči 3.842 €/m² +17% · 7 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.842 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 266.357 € i površinom oko 72,9 m².

Belveder 3.359 €/m² +2% · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 3.359 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 274.571 € i površinom oko 87,9 m².

Podmurvice 4.094 €/m² +24% · 6 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.094 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 326.667 € i površinom oko 82,3 m².

Gornja Vežica 4.243 €/m² +29% · 5 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 4.243 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 235.000 € i površinom oko 57,4 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 260.000 € (prosjek 295.266 €), a medijana po m² 3.594 €/m² (prosjek 3.607 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.367 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.407 €/m²) i Osijek (3.049 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +74%	6.919 €	69
Zadar	440.785 €	4.367 € +22%	4.553 €	73
Rijeka trenutni	260.000 €	3.594 €	3.607 €	816
Zagreb	272.500 €	3.407 € -5%	3.485 €	94
Osijek	236.800 €	3.049 € -15%	3.107 €	37
Pula	174.000 €	2.798 € -22%	2.922 €	810

Za četverosoban stan u Škurinje, Rijeka trenutno imamo 816 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 295.266 €, prosječna površina 85,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.607 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 699.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Škurinje, Rijeka (ukupno 816 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Škurinje, Rijeka je 13% oglasa za četverosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 22.577 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

22.577 €

U Škurinje, Rijeka najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Škurinje, Rijeka je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Škurinje, Rijeka najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 3.646 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.054 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.987 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 3.646 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.197 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.758 €/m²).

Jednosoban stan 4.054 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.987 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.646 €/m² · 42 ogl. · 44%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.197 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.758 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan u Škurinje, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (9%), Garaža (8%), Terasa (8%).

Parkirno mjesto 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Terasa 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Škurinje, Rijeka

Ovaj oglas košta 208.000 €, što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 295.266 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 699.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.101 €/m², što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (42%). Prosjek za četverosoban stan u Škurinje, Rijeci je oko 3.607 €/m², medijana 3.594 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.380 – 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Škurinje, Rijeci iznosi 295.266 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 699.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Škurinje, Rijeci iznosi oko 3.607 €/m², medijana je 3.594 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.380 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 816 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Škurinje, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,5 m² (medijana 81,5 m²), s rasponom od 20,0 do 201,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 816 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Škurinje, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 295.266 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 85,5 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.