RIJEKA, BRAJDA - PROSTRAN STAN U ŠIREM CENTRU
Brajda, Rijeka
240.000€
3 333 €/m2
Tip
Stan
Površina
72 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 240.000€
- Površina
- 72 m2 (3 333 €/m2)
- Kat
- 3
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 102373
Opis
RIJEKA, BRAJDA – PROSTRAN STAN U ŠIREM CENTRU
U širem centru Rijeke, na Brajdi – u blizini art kvarta i svih važnih gradskih sadržaja – nalazi se ovaj svijetao i ugodan stan smješten na trećem katu uredno održavane zgrade s novim krovom.
Stan površine 72 m² sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom i pomoćnom prostorijom, prostranog dnevnog boravka, spavaće sobe, kupaonice i ostave. Na etaži se nalazi i terasa koju koristi stan, kao dodatna mogućnost boravka na otvorenom.
U stanu je zamijenjena sva vanjska stolarija, prostor obiluje prirodnim svjetlom, a iako je gotovo u samom centru grada, stan je ugodno tih i miran. Odmah je useljiv i ne zahtijeva nužna ulaganja.
Zahvaljujući dobroj kvadraturi i rasporedu, postoji i jasan potencijal za preinake – od postojećeg dvosobnog klasičnog rasporeda moguće je vrlo jednostavno dobiti pravi dvosobni stan s odvojenim dnevnim i spavaćim dijelom.
Brajda je sve traženija mikrolokacija zbog blizine centra, fakulteta, kulturnih sadržaja i javnog prijevoza, što ovu nekretninu čini zanimljivom kako za život, tako i za investiciju.
Ako tražite stan u širem centru Rijeke s dobrom kvadraturom i potencijalom za prilagodbu, ovo je prilika koju vrijedi razmotriti.
Ovo je stan koji ima karakter i atmosferu koju nije lako prenijeti fotografijama – potrebno ga je doživjeti uživo.
Kontaktirajte nas za više informacija i dogovor oko razgledavanja.
ID KOD AGENCIJE: 3002-81
Tržišna analiza - Brajda, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 259.500 € · -8% (ispod medijane)
Medijana: 3.353 €/m² · -1% (u medijani)
Prosječna cijena
295.132 €
Medijana: 259.500 €
Prosječna površina
89,1 m²
Medijana: 82,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.444 €/m²
Medijana: 3.353 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Brajda, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..
Centar ima prosječno 2.799 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 308.143 € i površinom oko 110,9 m².
Podmurvice ima prosječno 3.951 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 298.818 € i površinom oko 77,0 m².
Belveder ima prosječno 2.951 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.988 € i površinom oko 104,0 m².
Srdoči ima prosječno 3.405 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 242.400 € i površinom oko 71,0 m².
Donja Vežica ima prosječno 3.944 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 258.500 € i površinom oko 67,0 m².
Trsat ima prosječno 3.866 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 379.750 € i površinom oko 106,8 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 259.500 € (prosjek 295.132 €), a medijana po m² 3.353 €/m² (prosjek 3.444 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za dvosoban stan u Brajda, Rijeka trenutno imamo 775 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 295.132 €, prosječna površina 89,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.444 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brajda, Rijeka (ukupno 775 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Brajda, Rijeka je 16% oglasa za dvosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.319 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
16.319 €
U Brajda, Rijeka najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Brajda, Rijeka je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (5%).
U Brajda, Rijeka najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 3.568 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.727 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.568 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.556 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosjek 2.396 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Brajda, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (18%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Brajda, Rijeka
Ovaj oglas košta 240.000 €, što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 295.132 €, a medijana 259.500 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.333 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Brajda, Rijeka je oko 3.444 €/m², medijana 3.353 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.560 – 7.734 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Brajda, Rijeka iznosi 295.132 €, a medijana 259.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Brajda, Rijeka iznosi oko 3.444 €/m², medijana je 3.353 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².
Trenutno imamo 775 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Brajda, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 89,1 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 37,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 775 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Brajda, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 295.132 € (medijana 259.500 €), prosječna površina 89,1 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
240.000 € 2.474 €/m²
BRAJDA, DVOSOBAN STAN S DNEVNIM BORAVKOM U BLIZINI CENTRA
Brajda, Rijeka
- 3 soba
- 97 m²
250.000 € 3.049 €/m²
Brajda,održavan 3s+db sa balkonom,centralno grijanje
Brajda, Rijeka
- 4 soba
- 82 m²
255.000 € 2.965 €/m²
RIJEKA, CENTAR - Stan, 86 m2, 3skl, ODLIČAN ZA IZNAJMLJIVANJE!
Brajda, Rijeka
- 3 soba
- 86 m²
259.000 € 3.083 €/m²
Rijeka, Brajda, 84.84m2, u naravi 2 stana (1s+db i stan u roh bau izdanju)
Brajda, Rijeka
- 3 soba
- 84 m²