Trosoban stan Brajda, Rijeka 84m² - 259.000 €

8

Rijeka, Brajda, 84.84m2, u naravi 2 stana (1s+db i stan u roh bau izdanju)

Rijeka, Brajda, 84.84m2, u naravi 2 stana (1s+db i stan u roh bau izdanju) — fotografija 2

Rijeka, Brajda, 84.84m2, u naravi 2 stana (1s+db i stan u roh bau izdanju) — fotografija 3

Rijeka, Brajda, 84.84m2, u naravi 2 stana (1s+db i stan u roh bau izdanju) — fotografija 4

Rijeka, Brajda, 84.84m2, u naravi 2 stana (1s+db i stan u roh bau izdanju) — fotografija 5

Rijeka, Brajda, 84.84m2, u naravi 2 stana (1s+db i stan u roh bau izdanju) — fotografija 6

Rijeka, Brajda, 84.84m2, u naravi 2 stana (1s+db i stan u roh bau izdanju) — fotografija 7

Rijeka, Brajda, 84.84m2, u naravi 2 stana (1s+db i stan u roh bau izdanju) — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

84 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 259.000€

Površina: 84 m2 (3 083 €/m2)

Grijanje: drva

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 75615

Opis

U ponudi je stan na odličnoj lokaciji u Rijeci, na Brajdi, površine 84.84m2, koji je u naravi podijeljen na dvije stambene jedinice.
Smješten u neposrednoj blizini centra grada, nudi brojne mogućnosti za ulaganje, turizam ili iznajmljivanje.

Prva stambena jedinica je veći stan potpuno renoviran 2024. godine.
Sastoji se od jedne spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka, kuhinje i kupaonice, a opremljen je modernom PVC stolarijom, klimatskim uređajem i peći na drva za dodatno grijanje.
Prodaje se s namještajem, što je idealno za one koji žele odmah useliti ili iznajmljivati.

Druga stambena jedinica je manji stan (gasronijera) u roh bau fazi, što vam omogućava da ga uredite prema vlastitim potrebama i željama.
Ovaj prostor može se prenamijeniti u zaseban stan, ured ili apartman za iznajmljivanje, čime ova nekretnina dobiva dodatnu vrijednost.

U blizini se nalaze svi potrebni sadržaji – škole, fakulteti, trgovine, bolnice te javni prijevoz, a centar Rijeke udaljen je svega nekoliko minuta hoda.
Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za investiciju, bilo da se radi o dugoročnom iznajmljivanju, turizmu ili dnevnom najmu.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S2889

FOUR NEKRETNINE d.o.o.
Trpimirova 4A, Rijeka
Mob: + 385914944144... Prikaži broj
Tel: + 385 51 619 770... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Brajda, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 259.000 € Prosjek: 288.994 € · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 247.250 € · +5% (iznad medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 3.083 €/m² Prosjek: 3.783 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.675 €/m² · -16% (ispod medijane)

1.892 €/m² Prosjek · Medijana 7.425 €/m²

Prosječna cijena

288.994 €

Medijana: 247.250 €

Prosječna površina

79,2 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.783 €/m²

Medijana: 3.675 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brajda, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Gornja Vežica i dr..

Najjeftinije: 3.455 €/m² Najskuplje: 4.491 €/m²

Centar 4.322 €/m² +25% · 16 ogl.

Centar ima prosječno 4.322 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 380.719 € i površinom oko 85,4 m².

Belveder 3.596 €/m² +4% · 12 ogl.

Belveder ima prosječno 3.596 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.167 € i površinom oko 67,8 m².

Gornja Vežica 3.973 €/m² +15% · 7 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 3.973 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 260.500 € i površinom oko 67,4 m².

Škurinje 3.485 €/m² +1% · 4 ogl.

Škurinje ima prosječno 3.485 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 220.000 € i površinom oko 62,3 m².

Turnić 3.455 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Turnić ima prosječno 3.455 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 216.875 € i površinom oko 64,0 m².

Kantrida 4.491 €/m² +30% · 3 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.491 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 381.167 € i površinom oko 106,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 247.250 € (prosjek 288.994 €), a medijana po m² 3.675 €/m² (prosjek 3.783 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.353 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.238 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +74%	7.089 €	67
Zadar	404.250 €	4.353 € +18%	4.471 €	76
Pula	223.100 €	3.757 € +2%	3.696 €	749
Rijeka trenutni	247.250 €	3.675 €	3.783 €	819
Zagreb	268.425 €	3.238 € -12%	3.206 €	227
Osijek	243.000 €	3.095 € -16%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Brajda, Rijeka trenutno imamo 819 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 288.994 €, prosječna površina 79,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.783 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Brajda, Rijeka (ukupno 819 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Brajda, Rijeka je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 16.345 €).

Sniženih oglasa

11%

11/98

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

16.345 €

U Brajda, Rijeka najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Brajda, Rijeka je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 26 ogl. · 27%

70 – 100 m² 31 ogl. · 32%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Brajda, Rijeka najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.847 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.254 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.936 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.847 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.107 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.891 €/m²).

Jednosoban stan 5.254 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.936 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.847 €/m² · 35 ogl. · 38%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.107 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.891 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Brajda, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (7%), Garaža (3%).

Terasa 7 od 98 ogl. · 7%

Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Brajda, Rijeka

Ovaj oglas košta 259.000 €, što je ispod prosjeka (10%) i iznad medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 288.994 €, a medijana 247.250 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.083 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (16%). Prosjek za trosoban stan u Brajda, Rijeci je oko 3.783 €/m², medijana 3.675 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.892 – 7.425 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Brajda, Rijeci iznosi 288.994 €, a medijana 247.250 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Brajda, Rijeci iznosi oko 3.783 €/m², medijana je 3.675 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.892 do 7.425 €/m².

Trenutno imamo 819 aktivnih oglasa za trosoban stan u Brajda, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,2 m² (medijana 73,5 m²), s rasponom od 20,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 819 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Brajda, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 288.994 € (medijana 247.250 €), prosječna površina 79,2 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.