Dvosoban stan Potok, Rijeka 41m² - 156.000 €

Novo 6

Rijeka, Prvomajska, 41.60m2, stan 2skl — fotografija 2

Rijeka, Prvomajska, 41.60m2, stan 2skl — fotografija 3

Rijeka, Prvomajska, 41.60m2, stan 2skl — fotografija 4

Rijeka, Prvomajska, 41.60m2, stan 2skl — fotografija 5

Rijeka, Prvomajska, 41.60m2, stan 2skl — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

41 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 156.000€

Površina: 41 m2 (3 804 €/m2)

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 117158

Opis

Prodaje se stan površine 41,60 m2, smještena u urednoj stambenoj zgradi, a sastoji se od kuhinje, kupaonice, hodnika i dvije sobe.
Zahvaljujući postojećem rasporedu pruža mogućnost prilagodbe različitim potrebama i željama budućeg vlasnika.
Opremljen je novom PVC stolarijom i dvjema klima-uređajima koji omogućuju grijanje i hlađenje tijekom cijele godine.
Lokacija u Rijeci, kao i potencijal uređenja prema vlastitim zamislima, čine ovu nekretninu zanimljivom prilikom za kupce koji žele stvoriti dom po svojoj mjeri ili traže investiciju za budućnost.
Za parkiranje je dostupan javni parking uz naplatu.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S5306

Daniel Pribanić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385924187626... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: danielpribanic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Hilda Ćoso
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598310445... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: hildacoso@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Potok, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 156.000 € Prosjek: 298.693 € · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 270.000 € · -42% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 699.000 €

Cijena / m²: 3.805 €/m² Prosjek: 3.667 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 3.554 €/m² · +7% (iznad medijane)

1.380 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

298.693 €

Medijana: 270.000 €

Prosječna površina

84,1 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.667 €/m²

Medijana: 3.554 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 699.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Potok, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Drenova, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 3.122 €/m² Najskuplje: 4.094 €/m²

Centar 3.759 €/m² +20% · 20 ogl.

Centar ima prosječno 3.759 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 258.820 € i površinom oko 72,6 m².

Drenova 3.911 €/m² +25% · 11 ogl.

Drenova ima prosječno 3.911 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 287.000 € i površinom oko 78,5 m².

Podmurvice 4.094 €/m² +31% · 6 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.094 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 326.667 € i površinom oko 82,3 m².

Belveder 3.211 €/m² +3% · 6 ogl.

Belveder ima prosječno 3.211 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 239.167 € i površinom oko 82,2 m².

Gornja Vežica 3.888 €/m² +25% · 5 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 3.888 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 241.400 € i površinom oko 65,2 m².

Trsat 3.122 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Trsat ima prosječno 3.122 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 326.800 € i površinom oko 105,4 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 270.000 € (prosjek 298.693 €), a medijana po m² 3.554 €/m² (prosjek 3.667 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.164 €/m²) i Zagreb (2.916 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.380 € +80%	7.099 €	69
Zadar	410.000 €	4.199 € +18%	4.431 €	74
Rijeka trenutni	270.000 €	3.554 €	3.667 €	828
Osijek	239.900 €	3.164 € -11%	3.123 €	40
Zagreb	239.000 €	2.916 € -18%	3.075 €	94
Pula	174.000 €	2.798 € -21%	2.922 €	821

Za dvosoban stan u Potok, Rijeka trenutno imamo 828 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 298.693 €, prosječna površina 84,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.667 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 699.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Potok, Rijeka (ukupno 828 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Potok, Rijeka je 18% oglasa za dvosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.228 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

16.228 €

U Potok, Rijeka najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Potok, Rijeka je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Potok, Rijeka najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.669 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.556 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.748 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.669 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.608 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.628 €/m²).

Jednosoban stan 4.556 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.748 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.669 €/m² · 46 ogl. · 47%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.608 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.628 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Potok, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (10%), Terasa (10%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 10 od 100 ogl. · 10%

Terasa 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Potok, Rijeka

Ovaj oglas košta 156.000 €, što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (42%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 298.693 €, a medijana 270.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 699.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.805 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (7%). Prosjek za dvosoban stan u Potok, Rijeci je oko 3.667 €/m², medijana 3.554 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.380 – 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Potok, Rijeci iznosi 298.693 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 699.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Potok, Rijeci iznosi oko 3.667 €/m², medijana je 3.554 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.380 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 828 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Potok, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,1 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 16,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 828 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Potok, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 298.693 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 84,1 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.