Rijeka, Potok, 2-sobni stan, 42 m²

Potok, Rijeka

156.000€

3 804 €/m2

Novo 6

Rijeka, Potok, 2-sobni stan, 42 m² — fotografija 2

Rijeka, Potok, 2-sobni stan, 42 m² — fotografija 3

Rijeka, Potok, 2-sobni stan, 42 m² — fotografija 4

Rijeka, Potok, 2-sobni stan, 42 m² — fotografija 5

Rijeka, Potok, 2-sobni stan, 42 m² — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

41 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 156.000€

Površina: 41 m2 (3 804 €/m2)

Kat: Prizemlje

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 116453

Opis

U ponudi je funkcionalan stan površine 41.60 m² smješten na Potoku, jednoj od riječkih lokacija koja omogućuje jednostavan pristup centru grada i drugim dijelovima Rijeke. Stan je zanimljiv za vlastito stanovanje, ali i kao investicija za dugoročni ili studentski najam.

Stan se sastoji od kuhinje, dvije sobe i kupaonice, što prostor čini praktičnim za svakodnevni život.

Nekretnina je opremljena novom PVC stolarijom, dok su za grijanje i hlađenje ugrađene dvije klima-uređajne jedinice. Kombinacija nove stolarije i klimatizacije omogućuje ugodnije korištenje prostora tijekom cijele godine.

Potok je tražena gradska lokacija zbog blizine centra Rijeke i dobre povezanosti s ostalim dijelovima grada. U okolici se nalaze različiti sadržaji potrebni za svakodnevni život, a položaj je posebno praktičan za one koji žele biti u neposrednoj blizini gradskih sadržaja.

Dobra prometna povezanost dodatno olakšava svakodnevno kretanje prema centru i drugim riječkim kvartovima. Informacije o mogućnostima parkiranja potrebno je provjeriti ovisno o mikrolokaciji.

Ostali tehnički, energetski i pravni podaci dostupni su na uvid zainteresiranim kupcima.

Za sve dodatne informacije i/ili pitanja kontaktirajte me s povjerenjem.

***
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nam

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Potok, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 156.000 € Prosjek: 316.601 € · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 259.000 € · -40% (ispod medijane)

56.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.805 €/m² Prosjek: 3.890 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 3.742 €/m² · +2% (u medijani)

1.686 €/m² Prosjek · Medijana 8.588 €/m²

Prosječna cijena

316.601 €

Medijana: 259.000 €

Prosječna površina

80,6 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.890 €/m²

Medijana: 3.742 €/m²

Raspon cijena

56.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Potok, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Drenova, Belveder i dr..

Najjeftinije: 3.646 €/m² Najskuplje: 6.139 €/m²

Centar 3.698 €/m² +1% · 14 ogl.

Centar ima prosječno 3.698 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 330.929 € i površinom oko 86,4 m².

Drenova 4.070 €/m² +12% · 10 ogl.

Drenova ima prosječno 4.070 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 248.400 € i površinom oko 62,1 m².

Belveder 3.646 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 3.646 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 238.833 € i površinom oko 70,3 m².

Pećine 6.139 €/m² +68% · 6 ogl.

Pećine ima prosječno 6.139 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 833.000 € i površinom oko 126,0 m².

Zamet 4.178 €/m² +15% · 4 ogl.

Zamet ima prosječno 4.178 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 393.750 € i površinom oko 94,0 m².

Podmurvice 3.926 €/m² +8% · 4 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.926 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 298.500 € i površinom oko 76,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 259.000 € (prosjek 316.601 €), a medijana po m² 3.742 €/m² (prosjek 3.890 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.074 €/m²) i Zagreb (2.961 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	469.000 €	6.266 € +67%	6.885 €	69
Zadar	379.500 €	4.110 € +10%	4.313 €	69
Rijeka trenutni	259.000 €	3.742 €	3.890 €	819
Osijek	236.580 €	3.074 € -18%	3.123 €	38
Zagreb	225.000 €	2.961 € -21%	2.922 €	103
Pula	174.000 €	2.798 € -25%	2.922 €	799

Za trosoban stan u Potok, Rijeka trenutno imamo 819 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 316.601 €, prosječna površina 80,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.890 €/m². Raspon cijena kreće se od 56.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Potok, Rijeka (ukupno 819 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Potok, Rijeka je 17% oglasa za trosoban stan (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 23.647 €).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

23.647 €

U Potok, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Potok, Rijeka je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Potok, Rijeka najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.960 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.514 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.912 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.960 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.912 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.703 €/m²).

Jednosoban stan 4.514 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.912 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.960 €/m² · 38 ogl. · 39%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.912 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.703 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Potok, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (4%), Parkirno mjesto (1%), Terasa (1%).

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Parkirno mjesto 1 od 99 ogl. · 1%

Terasa 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Potok, Rijeka

Ovaj oglas košta 156.000 €, što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 316.601 €, a medijana 259.000 €. Tržišni raspon kreće se od 56.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.805 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Potok, Rijeci je oko 3.890 €/m², medijana 3.742 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.686 – 8.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Potok, Rijeci iznosi 316.601 €, a medijana 259.000 €. Raspon cijena kreće se od 56.000 do 1.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Potok, Rijeci iznosi oko 3.890 €/m², medijana je 3.742 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.686 do 8.588 €/m².

Trenutno imamo 819 aktivnih oglasa za trosoban stan u Potok, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,6 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 25,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 819 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Potok, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 316.601 € (medijana 259.000 €), prosječna površina 80,6 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.