Rijeka, 73m2, stan 2s+db, izvrsno zdanje iz razdoblja Moderne

Potok, Rijeka

240.000€

3 287 €/m2

Novo 6

Rijeka, 73m2, stan 2s+db, izvrsno zdanje iz razdoblja Moderne

Rijeka, 73m2, stan 2s+db, izvrsno zdanje iz razdoblja Moderne — fotografija 2

Rijeka, 73m2, stan 2s+db, izvrsno zdanje iz razdoblja Moderne — fotografija 3

Rijeka, 73m2, stan 2s+db, izvrsno zdanje iz razdoblja Moderne — fotografija 4

Rijeka, 73m2, stan 2s+db, izvrsno zdanje iz razdoblja Moderne — fotografija 5

Rijeka, 73m2, stan 2s+db, izvrsno zdanje iz razdoblja Moderne — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

73 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 240.000€

Površina: 73 m2 (3 287 €/m2)

Kat: 4

Ažuriran: 22.09.2026

ID: 115330

Opis

Stan je smješten u zgradi budimpeštanskog đaka G. Duimicha. Upravo ovaj projekt istaknuo ga je kao vrhunskog arhitekta riječke Moderne. Uz južnu ugaonu od uličnog pročelja nižu se polukružne verande, koje se prema njegovu središtu na prvom i drugom katu pretvaraju u erkere te potom u otvorene balkone koje omogućavaju interijeru širi vidokrug te ulazak dnevne svjetlosti već od jutarnjih sati.
Stan je okupan svjetlom i vrlo funkcionalno organiziran stvarajući tradicionalnu, ali istodobno udobnu i opuštenu atmosferu. Provedeno je etažno plinsko grijanje. Sadrži slijedeće prostorije: kuhinju s blagovaonicom, dnevni boravak, dvije spavaće sobe, hodnik, kupaonica i lođa. Elegantno i nenametljivo!

ID KOD AGENCIJE: 28440

Dolores Dautović
Agent s licencom
Mob: + 385 91 201 1041... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: dolores@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Potok, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 240.000 € Prosjek: 290.380 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 252.500 € · -5% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 3.288 €/m² Prosjek: 3.503 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.310 €/m² · -1% (u medijani)

1.698 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

290.380 €

Medijana: 252.500 €

Prosječna površina

85,4 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.503 €/m²

Medijana: 3.310 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Potok, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..

Najjeftinije: 2.916 €/m² Najskuplje: 3.973 €/m²

Centar 2.916 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Centar ima prosječno 2.916 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 288.769 € i površinom oko 101,5 m².

Podmurvice 3.973 €/m² +36% · 9 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.973 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 314.111 € i površinom oko 80,8 m².

Belveder 3.305 €/m² +13% · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 3.305 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 256.557 € i površinom oko 92,4 m².

Zamet 3.494 €/m² +20% · 5 ogl.

Zamet ima prosječno 3.494 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 248.700 € i površinom oko 71,6 m².

Potok 3.655 €/m² +25% · 4 ogl.

Potok ima prosječno 3.655 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 337.750 € i površinom oko 96,5 m².

Srdoči 3.608 €/m² +24% · 4 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.608 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 305.250 € i površinom oko 89,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 252.500 € (prosjek 290.380 €), a medijana po m² 3.310 €/m² (prosjek 3.503 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.181 €/m²) i Osijek (2.938 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +92%	7.178 €	68
Zadar	448.658 €	4.199 € +27%	4.396 €	67
Rijeka trenutni	252.500 €	3.310 €	3.503 €	798
Zagreb	276.479 €	3.181 € -4%	3.131 €	87
Osijek	239.680 €	2.938 € -11%	2.957 €	26
Pula	183.790 €	2.794 € -16%	2.880 €	800

Za trosoban stan u Potok, Rijeka trenutno imamo 798 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 290.380 €, prosječna površina 85,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.503 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Potok, Rijeka (ukupno 798 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Potok, Rijeka je 14% oglasa za trosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 44.071 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

44.071 €

U Potok, Rijeka najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Potok, Rijeka je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Potok, Rijeka najviše je trosoban stan (33% ponude, prosječno 3.476 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.760 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.749 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.247 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.476 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.483 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.579 €/m²).

Jednosoban stan 4.760 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.749 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.247 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.476 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.483 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.579 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Potok, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (30%), Terasa (24%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 30 od 100 ogl. · 30%

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Potok, Rijeka

Ovaj oglas košta 240.000 €, što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 290.380 €, a medijana 252.500 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.288 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Potok, Rijeci je oko 3.503 €/m², medijana 3.310 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.698 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Potok, Rijeci iznosi 290.380 €, a medijana 252.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Potok, Rijeci iznosi oko 3.503 €/m², medijana je 3.310 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.698 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 798 aktivnih oglasa za trosoban stan u Potok, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,4 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 798 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Potok, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 290.380 € (medijana 252.500 €), prosječna površina 85,4 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.