Dvosoban stan Zamet, Rijeka 55m² - 259.000 €

Novo 6

ZAMET, NAMJEŠTEN STAN SA POGLEDOM — fotografija 2

ZAMET, NAMJEŠTEN STAN SA POGLEDOM — fotografija 3

ZAMET, NAMJEŠTEN STAN SA POGLEDOM — fotografija 4

ZAMET, NAMJEŠTEN STAN SA POGLEDOM — fotografija 5

ZAMET, NAMJEŠTEN STAN SA POGLEDOM — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

55 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 259.000€

Površina: 55 m2 (4 709 €/m2)

Kat: 2

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 118167

Opis

ZAMET, u ponudi imamo stan od 55 m2 s pogledom na more. Sastoji se od hodnika, kuhinje s blagovaonom, kupaone, prostranog dnevnog boravka i spavaće sobe, balkona, te pripadajuće drvarnice. Grijanje je na klima uređaj. Stan je izuzetno ugodan s puno svjetla, režije su vrlo niske. Kompletno je renoviran. Prodaje se namješten te je spreman za useljenje! Nekretnina vrijedna pažnje!

Vrijeme velike ekspanzije riječkog gospodarstva, doseljavanja te svojevrsne »eksplozije« stambene izgradnje i na Zametu je stvorilo čitav niz turbulencija – od prometnih do socijalnih. Gradska četvrt čiji su autohtoni stanovnici nerijetko bili vlasnici i ne baš tako malih posjeda zemlje, vinograda ili vrtova silnom se brzinom iz jednog ritma koji je desetljećima preferirao slične životne navike pretvorila u pravi megalopolis. Zamet je drugi najveći riječki kvart. No, nije to možda ni toliko važno, koliko je važno sve ono drugo što Zamet jest. A to je prije svega mjesto ugodnog življenja. Iz čitavog niza razloga.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 8843

Jana Hodak
Agent s licencom
Mob: + 385 98 167 1888... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: jana@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Zamet, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 259.000 € Prosjek: 287.573 € · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 250.000 € · +4% (u medijani)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 4.709 €/m² Prosjek: 3.640 €/m² · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.505 €/m² · +34% (iznad medijane)

1.906 €/m² Prosjek · Medijana 7.425 €/m²

Prosječna cijena

287.573 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

82,3 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.640 €/m²

Medijana: 3.505 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Zamet, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Gornja Vežica i dr..

Najjeftinije: 3.263 €/m² Najskuplje: 4.491 €/m²

Centar 3.942 €/m² +21% · 17 ogl.

Centar ima prosječno 3.942 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 363.353 € i površinom oko 92,3 m².

Belveder 3.263 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 3.263 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 219.611 € i površinom oko 69,6 m².

Gornja Vežica 4.043 €/m² +24% · 6 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 4.043 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 264.250 € i površinom oko 67,5 m².

Turnić 3.345 €/m² +3% · 5 ogl.

Turnić ima prosječno 3.345 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 208.940 € i površinom oko 63,4 m².

Kantrida 4.491 €/m² +38% · 3 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.491 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 381.167 € i površinom oko 106,3 m².

Potok 4.097 €/m² +26% · 3 ogl.

Potok ima prosječno 4.097 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 288.300 € i površinom oko 93,3 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 250.000 € (prosjek 287.573 €), a medijana po m² 3.505 €/m² (prosjek 3.640 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.281 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +82%	7.089 €	67
Zadar	394.475 €	4.347 € +24%	4.436 €	76
Rijeka trenutni	250.000 €	3.505 €	3.640 €	822
Pula	208.300 €	3.405 € -3%	3.526 €	746
Zagreb	268.425 €	3.281 € -6%	3.227 €	223
Osijek	243.000 €	3.095 € -12%	3.099 €	41

Za dvosoban stan u Zamet, Rijeka trenutno imamo 822 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 287.573 €, prosječna površina 82,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.640 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Zamet, Rijeka (ukupno 822 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Zamet, Rijeka je 14% oglasa za dvosoban stan (14 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 16.807 €).

Sniženih oglasa

14%

14/98

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

16.807 €

U Zamet, Rijeka najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Zamet, Rijeka je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 28 ogl. · 29%

70 – 100 m² 31 ogl. · 32%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Zamet, Rijeka najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 3.768 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.558 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.894 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.768 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 2.819 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.268 €/m²).

Jednosoban stan 5.558 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.894 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.768 €/m² · 34 ogl. · 37%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.819 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.268 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan u Zamet, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (10%), Garaža (1%).

Terasa 10 od 98 ogl. · 10%

Garaža 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Zamet, Rijeka

Ovaj oglas košta 259.000 €, što je ispod prosjeka (10%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 287.573 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.709 €/m², što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (34%). Prosjek za dvosoban stan u Zamet, Rijeci je oko 3.640 €/m², medijana 3.505 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.906 – 7.425 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Zamet, Rijeci iznosi 287.573 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Zamet, Rijeci iznosi oko 3.640 €/m², medijana je 3.505 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.906 do 7.425 €/m².

Trenutno imamo 822 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Zamet, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,3 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 24,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 822 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Zamet, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 287.573 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 82,3 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.