Stan Zamet, Rijeka 102m² - 260.000 €

Novo 6

Rijeka, Zamet, trosoban stan i garsonjera, pogled, parking

Rijeka, Zamet, trosoban stan i garsonjera, pogled, parking — fotografija 2

Rijeka, Zamet, trosoban stan i garsonjera, pogled, parking — fotografija 3

Rijeka, Zamet, trosoban stan i garsonjera, pogled, parking — fotografija 4

Rijeka, Zamet, trosoban stan i garsonjera, pogled, parking — fotografija 5

Rijeka, Zamet, trosoban stan i garsonjera, pogled, parking — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

102 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 260.000€

Površina: 102 m2 (2 549 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: kruta goriva

Udaljenost od mora: 3900m

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 118746

Opis

Na prodaju je stan na prvom katu, površine 80 m2, s garsonijerom površine 22 m2 u prizemlju.

Nekretnina se nalazi u manjoj stambenoj zgradi, u blizini vrtića, škole, javnog prijevoza i ostalih sadržaja.
Idealan je izbor za vlastito stanovanje i/ili najam.

Uz stan dolaze dva parkirna mjesta, vanjsko spremište i vrt.

Stan je funkcionalnog rasporeda, a sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje, dnevnog boravka s blagovaonicom, triju spavaćih soba, kupaonice i balkona.

Garsonijera je potpuno renovirana.

Vlasništvo je uredno i čisto.

Poštovani potencijalni kupci, drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja nekretnine slobodno nas kontaktirajte. Moguća je konzultacija na njemačkom jeziku.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50642

Denis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: + 385 91 950 4277... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Zamet, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 294.219 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 249.500 € · +4% (u medijani)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 2.549 €/m² Prosjek: 3.753 €/m² · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.570 €/m² · -29% (ispod medijane)

1.686 €/m² Prosjek · Medijana 7.425 €/m²

Prosječna cijena

294.219 €

Medijana: 249.500 €

Prosječna površina

81,8 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.753 €/m²

Medijana: 3.570 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Zamet, Rijeka za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Gornja Vežica i dr..

Najjeftinije: 3.294 €/m² Najskuplje: 4.491 €/m²

Centar 4.401 €/m² +34% · 17 ogl.

Centar ima prosječno 4.401 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 17 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 425.235 € i površinom oko 95,9 m².

Belveder 3.294 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.294 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 203.600 € i površinom oko 69,8 m².

Gornja Vežica 4.043 €/m² +23% · 6 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 4.043 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 264.250 € i površinom oko 67,5 m².

Turnić 3.380 €/m² +3% · 6 ogl.

Turnić ima prosječno 3.380 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 208.450 € i površinom oko 62,5 m².

Drenova 4.139 €/m² +26% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 4.139 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.450 € i površinom oko 55,3 m².

Kantrida 4.491 €/m² +36% · 3 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.491 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 381.167 € i površinom oko 106,3 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Rijeka medijana cijene je 249.500 € (prosjek 294.219 €), a medijana po m² 3.570 €/m² (prosjek 3.753 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.196 €/m²), a jeftinije od Pula (3.405 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.380 € +79%	7.046 €	66
Zadar	384.000 €	4.196 € +18%	4.267 €	77
Zagreb	317.500 €	4.055 € +14%	4.361 €	225
Rijeka trenutni	249.500 €	3.570 €	3.753 €	813
Pula	217.900 €	3.405 € -5%	3.515 €	756
Osijek	250.000 €	3.100 € -13%	3.127 €	39

Za petosoban stan u Zamet, Rijeka trenutno imamo 813 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 294.219 €, prosječna površina 81,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.753 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Zamet, Rijeka (ukupno 813 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Zamet, Rijeka je 11% oglasa za petosoban stan (11 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 21.436 €).

Sniženih oglasa

11%

11/98

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

21.436 €

U Zamet, Rijeka najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Zamet, Rijeka je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 27 ogl. · 28%

70 – 100 m² 27 ogl. · 28%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Zamet, Rijeka najviše je trosoban stan (34% ponude, prosječno 3.920 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.719 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.940 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.920 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 2.781 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.580 €/m²).

Jednosoban stan 5.719 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.940 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.920 €/m² · 31 ogl. · 34%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.781 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.580 €/m² · 11 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Zamet, Rijeka

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka (12%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 294.219 €, a medijana 249.500 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.549 €/m², što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (29%). Prosjek za petosoban stan u Zamet, Rijeci je oko 3.753 €/m², medijana 3.570 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.686 – 7.425 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Zamet, Rijeci iznosi 294.219 €, a medijana 249.500 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Zamet, Rijeci iznosi oko 3.753 €/m², medijana je 3.570 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.686 do 7.425 €/m².

Trenutno imamo 813 aktivnih oglasa za petosoban stan u Zamet, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,8 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 20,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 813 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Zamet, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 294.219 € (medijana 249.500 €), prosječna površina 81,8 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.