CENTAR, gospodski stan u pravom smislu riječi

Centar, Rijeka

620.000€

3 084 €/m2

Novo 6

CENTAR, gospodski stan u pravom smislu riječi

CENTAR, gospodski stan u pravom smislu riječi — fotografija 2

CENTAR, gospodski stan u pravom smislu riječi — fotografija 3

CENTAR, gospodski stan u pravom smislu riječi — fotografija 4

CENTAR, gospodski stan u pravom smislu riječi — fotografija 5

CENTAR, gospodski stan u pravom smislu riječi — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

201 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6

Cijena: 620.000€

Površina: 201 m2 (3 084 €/m2)

Kat: 4

Grijanje: 1

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 116352

Opis

Rijeka strogu centar gospodski stan.
Prodaje gospodski stan u pravom smislu riječi u centru grada.
Stara secesijska zgrada s prostranim prostorijam,velikim prozorima te visokim plafonima a sve na par metara od centra grada
Stan je pred desetak godina temeljito adaptiran od podova zidova do svih instalacija.
Pomno se vodilo pažnje o svi detaljima te nekretnina odiše luksuzom i prvenstveno svojom funkcinalnošću.
Četiri spavaće sobe radni studio te dvije kupaone dodana su vrijednost ovoga stana.
Plinsko etažno grijanje s fen kojlerima razvedeno je po svim prostorijama.
Ova nekretnina prava je rijetkost na našem tržištu i izazov za svakoga kupca koji traži dom ovoga profila.
Za dodatne informacije ili ogled nekretnine kontaktirjate agenta.

ID KOD AGENCIJE: 3008-10

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 620.000 € Prosjek: 306.788 € · +102% (iznad prosjeka)
Medijana: 258.500 € · +140% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 3.085 €/m² Prosjek: 3.686 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.534 €/m² · -13% (ispod medijane)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

306.788 €

Medijana: 258.500 €

Prosječna površina

83,4 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.686 €/m²

Medijana: 3.534 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..

Najjeftinije: 3.030 €/m² Najskuplje: 4.882 €/m²

Centar 3.030 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Centar ima prosječno 3.030 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 256.313 € i površinom oko 87,8 m².

Podmurvice 4.037 €/m² +33% · 10 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.037 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 312.900 € i površinom oko 79,4 m².

Belveder 3.339 €/m² +10% · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.339 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 248.290 € i površinom oko 85,3 m².

Kantrida 4.694 €/m² +55% · 7 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.694 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 547.143 € i površinom oko 112,4 m².

Drenova 3.933 €/m² +30% · 6 ogl.

Drenova ima prosječno 3.933 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 271.500 € i površinom oko 70,8 m².

Hosti 4.882 €/m² +61% · 4 ogl.

Hosti ima prosječno 4.882 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 405.723 € i površinom oko 83,5 m².

Usporedba gradova

Za stan u Rijeka medijana cijene je 258.500 € (prosjek 306.788 €), a medijana po m² 3.534 €/m² (prosjek 3.686 €/m²) - skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.225 €/m²) i Osijek (3.074 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	469.000 €	6.348 € +80%	6.953 €	68
Zadar	420.000 €	4.110 € +16%	4.409 €	69
Rijeka trenutni	258.500 €	3.534 €	3.686 €	818
Zagreb	264.822 €	3.225 € -9%	3.153 €	92
Osijek	236.580 €	3.074 € -13%	3.123 €	38
Pula	174.000 €	2.798 € -21%	2.922 €	801

Za stan u Centar, Rijeka trenutno imamo 818 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 306.788 €, prosječna površina 83,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.686 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 818 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 17.607 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

17.607 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (34% ponude, prosječno 3.596 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.862 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.596 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.001 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.031 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.862 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.596 €/m² · 33 ogl. · 34%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.001 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.031 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (23%), Terasa (23%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 23 od 100 ogl. · 23%

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 620.000 €, što je iznad prosjeka (102%) i iznad medijane (140%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 306.788 €, a medijana 258.500 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.085 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (13%). Prosjek za stan u Centar, Rijeci je oko 3.686 €/m², medijana 3.534 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.560 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Centar, Rijeci iznosi 306.788 €, a medijana 258.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Centar, Rijeci iznosi oko 3.686 €/m², medijana je 3.534 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 818 aktivnih oglasa za stanove u Centar, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,4 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 818 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Centar, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 306.788 € (medijana 258.500 €), prosječna površina 83,4 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.