Rijeka, Banderovo, 3skl, 50.80m2 - u naravi 1s+db i garsonijera

Banderovo, Rijeka

182.000€

3 640 €/m2

Rijeka, Banderovo, 3skl, 50.80m2 - u naravi 1s+db i garsonijera

Tip

Stan

Površina

50 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 182.000€

Površina: 50 m2 (3 640 €/m2)

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 91919

Opis

U ponudi je adaptirana nekretnina površine 50.80 m2!
3-sobni stan je preuređen u dvije stambene jedinice – jednosoban s dnevnim boravkom te garsonijeru.
Svaki stan ima vlastiti ulaz sa stubišta.
Nekretnina je potpuno namještena, adaptirana, opremljena klimom i PVC stolarijom.
Ispred zgrade nalazi se parkirni prostor, a u okolici je dostupan i veliki javni parking.

Ovo je idealna prilika za stanovanje ili kao investicija!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S3314

Lorena Franolić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385923333459... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: lorenafranolic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banderovo, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 182.000 € Prosjek: 313.932 € · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 257.750 € · -29% (ispod medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.640 €/m² Prosjek: 3.792 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 3.556 €/m² · +2% (u medijani)

2.079 €/m² Prosjek · Medijana 8.588 €/m²

Prosječna cijena

313.932 €

Medijana: 257.750 €

Prosječna površina

82,6 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.792 €/m²

Medijana: 3.556 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banderovo, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Pećine i dr..

Najjeftinije: 3.046 €/m² Najskuplje: 6.027 €/m²

Centar 3.378 €/m² +11% · 17 ogl.

Centar ima prosječno 3.378 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 267.441 € i površinom oko 80,2 m².

Belveder 3.046 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 3.046 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 232.100 € i površinom oko 79,4 m².

Pećine 6.027 €/m² +98% · 8 ogl.

Pećine ima prosječno 6.027 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 678.250 € i površinom oko 103,6 m².

Donja Vežica 4.411 €/m² +45% · 5 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.411 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 375.710 € i površinom oko 92,8 m².

Zamet 3.924 €/m² +29% · 4 ogl.

Zamet ima prosječno 3.924 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 348.000 € i površinom oko 90,3 m².

Brajda 3.732 €/m² +23% · 4 ogl.

Brajda ima prosječno 3.732 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 293.500 € i površinom oko 82,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 257.750 € (prosjek 313.932 €), a medijana po m² 3.556 €/m² (prosjek 3.792 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (3.971 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +79%	7.238 €	71
Zadar	393.000 €	3.971 € +12%	4.082 €	71
Rijeka trenutni	257.750 €	3.556 €	3.792 €	787
Zagreb	271.322 €	3.205 € -10%	3.102 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.883 €	24
Pula	180.000 €	2.690 € -24%	2.786 €	824

Za trosoban stan u Banderovo, Rijeka trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 313.932 €, prosječna površina 82,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.792 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Banderovo, Rijeka (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Banderovo, Rijeka je 16% oglasa za trosoban stan (16 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 16.719 €).

Sniženih oglasa

16%

16/98

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

16.719 €

U Banderovo, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Banderovo, Rijeka je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 31 ogl. · 32%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Banderovo, Rijeka najviše je trosoban stan (32% ponude, prosječno 3.886 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.938 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.932 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.886 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.707 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.232 €/m²).

Jednosoban stan 4.938 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.932 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.886 €/m² · 31 ogl. · 32%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.707 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.232 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Banderovo, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (12%), Garaža (3%).

Terasa 12 od 98 ogl. · 12%

Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Banderovo, Rijeka

Ovaj oglas košta 182.000 €, što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 313.932 €, a medijana 257.750 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.640 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Banderovo, Rijeka je oko 3.792 €/m², medijana 3.556 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.079 – 8.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Banderovo, Rijeka iznosi 313.932 €, a medijana 257.750 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Banderovo, Rijeka iznosi oko 3.792 €/m², medijana je 3.556 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.079 do 8.588 €/m².

Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za trosoban stan u Banderovo, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,6 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 24,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Banderovo, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 313.932 € (medijana 257.750 €), prosječna površina 82,6 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.