Trosoban stan, Rijeka, Brajda, prodaja, 105m2, 198000e, id112605

Novo 6

Trosoban stan, Rijeka, Brajda, prodaja, 198000 €, 105 m2

Tip

Stan

Površina

105 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 198.000€

Površina: 105 m2 (1 885 €/m2)

Kat: 4

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 28.07.2026

ID: 112605

Opis

BRAJDA, u ponudi prostrani trosoban stan površine 105,38m2.

Nalazi se u visokom potkrovlju, na četvrtom katu.
Sastoji se od hodnika, tri sobe, kuhinje s blagovaonom i velike kupaone.
Stanu pripada drvarnica.

Namješten i opremljen, spreman za korištenje.

U blizini svih potrebnih sadržaja, pogodan je za obiteljsko stanovanje ili odlična investicija za bavljenje kratkoročnim ili dugoročnim iznajmljivanjem.

Tržnicu Brajda projektirao je Giacomo Zammatio 1895. kao komunalni dio nove gradske četvrti. Parter tržnice bio je namijenjen javnim sadržajima, a prostrani trg oko paviljona tržnici na otvorenom. Oko tržnice uvijek je živo, zbog studentskog restorana, puno je mladih ljudi a i obnovljeni kompleks Benčić dao je novu energiju ovom dijelu Rijeke. Godine 1960. utemeljeno je lutkarsko kazalište „Domino“ kao jedno od pet profesionalnih lutkarskih kazališta u Hrvatskoj, a od 1961. djeluje u današnjem prostoru koje je u susjedstvu ovog stana.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 8357

Vesna Smolčić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 571 7682... Prikaži broj
Tel: + 385 51 452 479... Prikaži broj
E-mail: vesna@spatium.hr
www.spatium.hr

Mislav Smolčić
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 500 6757... Prikaži broj
Tel: + 385 51 452 479... Prikaži broj
E-mail: mislav@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Brajda, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 198.000 € Prosjek: 289.290 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 247.250 € · -20% (ispod medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 1.886 €/m² Prosjek: 3.748 €/m² · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.594 €/m² · -48% (ispod medijane)

1.906 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

289.290 €

Medijana: 247.250 €

Prosječna površina

80,2 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.748 €/m²

Medijana: 3.594 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brajda, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Donja Vežica, Belveder i dr..

Najjeftinije: 3.558 €/m² Najskuplje: 4.790 €/m²

Centar 4.045 €/m² +14% · 15 ogl.

Centar ima prosječno 4.045 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 341.100 € i površinom oko 83,1 m².

Donja Vežica 4.085 €/m² +15% · 7 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.085 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 396.364 € i površinom oko 104,9 m².

Belveder 3.558 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 3.558 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 181.786 € i površinom oko 56,6 m².

Gornja Vežica 3.910 €/m² +10% · 6 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 3.910 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.917 € i površinom oko 66,5 m².

Drenova 4.134 €/m² +16% · 5 ogl.

Drenova ima prosječno 4.134 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 208.360 € i površinom oko 51,2 m².

Istok 4.790 €/m² +35% · 3 ogl.

Istok ima prosječno 4.790 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 700.056 € i površinom oko 144,7 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 247.250 € (prosjek 289.290 €) i medijanu od 3.594 €/m² (prosjek 3.748 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.001 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²) i Pula (2.707 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +77%	6.960 €	78
Zadar	412.974 €	4.001 € +11%	4.080 €	68
Rijeka trenutni	247.250 €	3.594 €	3.748 €	942
Osijek	236.360 €	2.924 € -19%	2.943 €	21
Pula	176.500 €	2.707 € -25%	2.771 €	832
Zagreb	260.000 €	2.622 € -27%	2.671 €	87

Za trosoban stan, stan (Brajda, Rijeka) trenutno imamo 942 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 289.290 €, prosječna površina 80,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.748 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Brajda, Rijeka (ukupno 942 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Brajda, Rijeka je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 21.136 €).

Sniženih oglasa

11%

11/98

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

21.136 €

U Brajda, Rijeka najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Brajda, Rijeka je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 26 ogl. · 27%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Brajda, Rijeka najviše je trosoban stan (27% ponude, prosječno 3.610 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.251 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.927 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.610 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.443 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.268 €/m²).

Jednosoban stan 5.251 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.927 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.610 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.443 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.268 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Brajda, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (11%), Garaža (3%).

Terasa 11 od 98 ogl. · 11%

Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Brajda, Rijeka

Ovaj oglas košta 198.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 289.290 € (32%) i ispod medijane od medijane od 247.250 € (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.886 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Brajda, Rijeka oko 3.748 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 50%), a medijana 3.594 €/m² (ispod medijane medijane, 48%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.906 do 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Brajda, Rijeka iznosi 289.290 €, a medijana 247.250 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Brajda, Rijeka iznosi oko 3.748 €/m², medijana je 3.594 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.906 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 942 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Brajda, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,2 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 20,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 942 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Brajda, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 289.290 € (medijana 247.250 €), prosječna površina 80,2 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.