Cetvorosoban stan, Rijeka, Pećine, prodaja, 127m2, 435000e, id98088

6

Cetvorosoban stan, Rijeka, Pećine, prodaja, 435000 €, 127 m2

Tip

Stan

Površina

127 m2

Struktura

4

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 435.000€

Površina: 127 m2 (3 425 €/m2)

Grijanje: Centralno

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 98088

Opis

Lijepi stan na Pećinama površine 127,35 m2 s pogledom koji postaje sinonim za Rijeku – more, plaže, grad... i kontejnerski terminal, sve na jednom mjestu.

Stara zgrada, visoki plafoni, prostor svijetao i prozračan. Svaki detalj u stanu je pažljivo odabran i priča svoju priču. Kvalitetni materijali odaju dojam luksuza, a prostrani dnevni dio stana s velikim balkonom čini ovaj stan posebnim. Open space koncept je uklopljen u staru arhitekturu jer ipak ima malo zidova, ali je sve otvoreno i dostupno.
Prva cjelovita rekonstrukcija stana rađena je 1999., a posljednja adaptacija je bila 2023. godine, pri čemu su ponovo zamijenjene instalacije vode i struje, postavljeni suvremeniji i kvalitetniji keramički podovi i renovirane kupaonice.
Centralno grijanje na struju te klima uređaji osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Vanjski zidovi od sedamdeset centimetara tome pomažu. Terminal nam je drag, ali je bolje ne čuti ga, stoga aluminijska bravarija na vanjskim prozorima i vratima osigurava miran san.
Podovi u sobama su izvrsni hrastovi parketi, dok su ostali podovi obloženi kvalitetnom talijanskom keramikom. Kuhinja je rađena po mjeri s radnom pločom od granita. Tri sobe nude dovoljno prostora za spavanje, rad ili odlaganje, dok prostrana kupaonica, zaseban toalet i praonica dodatno podižu funkcionalnost stana.
Kvalitetni materijali korišteni pri adaptaciji i namještaj koji dijelom ostaje, potvrđuju da je riječ o luksuznom stanu ko

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pećine, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 435.000 € Prosjek: 321.067 € · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 265.450 € · +64% (iznad medijane)

108.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 3.425 €/m² Prosjek: 3.473 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 3.383 €/m² · +1% (u medijani)

1.252 €/m² Prosjek · Medijana 6.666 €/m²

Prosječna cijena

321.067 €

Medijana: 265.450 €

Prosječna površina

94,4 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.473 €/m²

Medijana: 3.383 €/m²

Raspon cijena

108.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pećine, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Kantrida, Srdoči i dr..

Najjeftinije: 2.753 €/m² Najskuplje: 4.146 €/m²

Centar 3.217 €/m² +17% · 21 ogl.

Centar ima prosječno 3.217 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 324.548 € i površinom oko 98,6 m².

Kantrida 4.049 €/m² +47% · 10 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.049 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 604.300 € i površinom oko 157,3 m².

Srdoči 3.574 €/m² +30% · 8 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.574 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 283.063 € i površinom oko 78,6 m².

Podmurvice 4.146 €/m² +51% · 6 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.146 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 298.667 € i površinom oko 72,5 m².

Zamet 3.929 €/m² +43% · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 3.929 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 309.583 € i površinom oko 79,7 m².

Belveder 2.753 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Belveder ima prosječno 2.753 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 244.600 € i površinom oko 91,4 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 265.450 € (prosjek 321.067 €) i medijanu od 3.383 €/m² (prosjek 3.473 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.296 € +86%	6.920 €	78
Zadar	420.000 €	4.444 € +31%	4.458 €	69
Rijeka trenutni	265.450 €	3.383 €	3.473 €	998
Zagreb	264.500 €	3.205 € -5%	3.174 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -14%	2.943 €	21
Pula	176.000 €	2.718 € -20%	2.860 €	847

Za četverosoban stan, stan (Pećine, Rijeka) trenutno imamo 998 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 321.067 €, prosječna površina 94,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.473 €/m². Raspon cijena kreće se od 108.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pećine, Rijeka (ukupno 998 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Pećine, Rijeka je 19% oglasa za četverosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 20.242 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

20.242 €

U Pećine, Rijeka najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (16%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Pećine, Rijeka je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Pećine, Rijeka najviše je četverosoban stan (35% ponude, prosječno 3.509 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.306 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.508 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.548 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.509 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.407 €/m²).

Jednosoban stan 4.306 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.508 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.548 €/m² · 32 ogl. · 34%

Četverosoban stan 3.509 €/m² · 33 ogl. · 35%

Petosoban stan 3.407 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Pećine, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (40%), Terasa (31%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 40 od 100 ogl. · 40%

Terasa 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Pećine, Rijeka

Ovaj oglas košta 435.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 321.067 € (+35%) i iznad medijane od medijane od 265.450 € (+64%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 108.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.425 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Pećine, Rijeka oko 3.473 €/m² (u prosjeku prosjeka, 1%), a medijana 3.383 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.252 do 6.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Pećine, Rijeka iznosi 321.067 €, a medijana 265.450 €. Raspon cijena kreće se od 108.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Pećine, Rijeka iznosi oko 3.473 €/m², medijana je 3.383 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.252 do 6.666 €/m².

Trenutno imamo 998 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Pećine, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 94,4 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 25,0 do 291,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 998 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Pećine, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 321.067 € (medijana 265.450 €), prosječna površina 94,4 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.