Cetvorosoban stan, Rijeka, Pećine, prodaja, 105m2, 330000e, id58039

8

Cetvorosoban stan, Rijeka, Pećine, prodaja, 330000 €, 105 m2

Tip

Stan

Površina

105 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 330.000€

Površina: 105 m2 (3 142 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 58039

Opis

Prodaje se prostran stan smješten nedaleko centra grada (15 min pješke) idealan za sve one koji traže udoban dom u blizini svih važnih sadržaja. Svakako treba istaknuti da se stan nalazi u zgradi koja je 1. red do mora i svojim stanarima nudi blizinu mora i plaže.

Stan površine 105m2 nalazi se na 2.katu i raspolaže sa četiri lijepe, prostrane sobe od kojih je jedna u funkciji dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonom, kupaonice, predsoblja, špajze, hodnika i 2 drvarnice (unutarnja i vanjska)

Zgrada posjeduje zajedničku okućnicu i ograđeno dvorište na koji se izlazi direktno posebnim izlazom.

Visoki stropovi (3,4 m) dodatno naglašavaju dojam prostranosti. U stanu je promijenjena kompletna stolarija, keramika je novija i uredna, a ostatak stana zahtijeva osvježenje i novi vlasnici ga mogu prilagoditi svojim željama.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 20108

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 5553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pećine, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 330.000 € Prosjek: 317.177 € · +4% (u prosjeku)
Medijana: 265.450 € · +24% (iznad medijane)

108.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 3.143 €/m² Prosjek: 3.497 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.503 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.252 €/m² Prosjek · Medijana 6.666 €/m²

Prosječna cijena

317.177 €

Medijana: 265.450 €

Prosječna površina

93,1 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.497 €/m²

Medijana: 3.503 €/m²

Raspon cijena

108.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pećine, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Kantrida, Srdoči i dr..

Najjeftinije: 3.257 €/m² Najskuplje: 4.146 €/m²

Centar 3.257 €/m² najjeftinije · 22 ogl.

Centar ima prosječno 3.257 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 331.295 € i površinom oko 99,4 m².

Kantrida 4.002 €/m² +23% · 9 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.002 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 590.889 € i površinom oko 156,8 m².

Srdoči 3.712 €/m² +14% · 7 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.712 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 296.357 € i površinom oko 79,4 m².

Podmurvice 4.146 €/m² +27% · 6 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.146 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 298.667 € i površinom oko 72,5 m².

Zamet 3.929 €/m² +21% · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 3.929 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 309.583 € i površinom oko 79,7 m².

Škurinje 3.311 €/m² +2% · 5 ogl.

Škurinje ima prosječno 3.311 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 201.700 € i površinom oko 72,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 265.450 € (prosjek 317.177 €) i medijanu od 3.503 €/m² (prosjek 3.497 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.296 € +80%	6.945 €	80
Zadar	397.751 €	4.110 € +17%	4.243 €	60
Rijeka trenutni	265.450 €	3.503 €	3.497 €	992
Zagreb	274.336 €	3.205 € -9%	3.137 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -17%	2.904 €	21
Pula	183.790 €	2.707 € -23%	2.823 €	836

Za četverosoban stan, stan (Pećine, Rijeka) trenutno imamo 992 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 317.177 €, prosječna površina 93,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.497 €/m². Raspon cijena kreće se od 108.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pećine, Rijeka (ukupno 992 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Pećine, Rijeka je 19% oglasa za četverosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 20.242 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

20.242 €

U Pećine, Rijeka najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Pećine, Rijeka je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Pećine, Rijeka najviše je četverosoban stan (34% ponude, prosječno 3.479 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.365 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.614 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.564 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.479 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.407 €/m²).

Jednosoban stan 4.365 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.614 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.564 €/m² · 31 ogl. · 33%

Četverosoban stan 3.479 €/m² · 32 ogl. · 34%

Petosoban stan 3.407 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Pećine, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Terasa (29%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 38 od 100 ogl. · 38%

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Pećine, Rijeka

Ovaj oglas košta 330.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 317.177 € (+4%) i iznad medijane od medijane od 265.450 € (+24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 108.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.143 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Pećine, Rijeka oko 3.497 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 10%), a medijana 3.503 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.252 do 6.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Pećine, Rijeka iznosi 317.177 €, a medijana 265.450 €. Raspon cijena kreće se od 108.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Pećine, Rijeka iznosi oko 3.497 €/m², medijana je 3.503 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.252 do 6.666 €/m².

Trenutno imamo 992 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Pećine, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 93,1 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 25,0 do 291,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 992 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Pećine, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 317.177 € (medijana 265.450 €), prosječna površina 93,1 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.