Trosoban stan, Rijeka, Pećine, prodaja, 72m2, 187000e, id70351

8

Trosoban stan, Rijeka, Pećine, prodaja, 187000 €, 72 m2

Tip

Stan

Površina

72 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 187.000€

Površina: 72 m2 (2 597 €/m2)

Ažuriran: 15.07.2026

ID: 70351

Opis

Prodaje se stan površine 72.40m2, udaljen samo 3 minute hoda od prve plaže na Pećinama, što ga čini savršenim izborom za ljubitelje mora i plaže.
Stan u naravi funkcionira kao 2s+db+sobica (dvije spavaće sobe, sobica, kuhinja, dnevni boravak, kupaonica i dvije ostave).
U stanu se nalazi kamin i klima uređaj, što osigurava udobnost tijekom cijele godine. Također ima drvarnicu kao pomoćnu prostoriju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S2690

Anai Kurelić
Agent s licencom
Mob: + 38598724780... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anaikurelic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pećine, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 187.000 € Prosjek: 357.723 € · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 311.750 € · -40% (ispod medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 2.597 €/m² Prosjek: 3.570 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.537 €/m² · -27% (ispod medijane)

1.252 €/m² Prosjek · Medijana 6.666 €/m²

Prosječna cijena

357.723 €

Medijana: 311.750 €

Prosječna površina

102,3 m²

Medijana: 93,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.570 €/m²

Medijana: 3.537 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pećine, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Kantrida, Zamet i dr..

Najjeftinije: 3.311 €/m² Najskuplje: 4.023 €/m²

Centar 3.354 €/m² +1% · 22 ogl.

Centar ima prosječno 3.354 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Škurinje). U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 367.841 € i površinom oko 107,8 m².

Kantrida 3.970 €/m² +20% · 9 ogl.

Kantrida ima prosječno 3.970 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Škurinje). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 614.778 € i površinom oko 162,9 m².

Zamet 3.818 €/m² +15% · 7 ogl.

Zamet ima prosječno 3.818 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Škurinje). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 349.571 € i površinom oko 92,3 m².

Srdoči 3.609 €/m² +9% · 6 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.609 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Škurinje). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 333.750 € i površinom oko 94,7 m².

Podmurvice 4.023 €/m² +22% · 5 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.023 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Škurinje). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 334.600 € i površinom oko 82,0 m².

Škurinje 3.311 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Škurinje ima prosječno 3.311 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 201.700 € i površinom oko 72,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 311.750 € (prosjek 357.723 €) i medijanu od 3.537 €/m² (prosjek 3.570 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.213 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.296 € +78%	6.879 €	78
Zadar	420.000 €	4.347 € +23%	4.392 €	68
Rijeka trenutni	311.750 €	3.537 €	3.570 €	998
Zagreb	272.500 €	3.213 € -9%	3.234 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -17%	2.904 €	21
Pula	183.790 €	2.707 € -23%	2.824 €	847

Za trosoban stan, stan (Pećine, Rijeka) trenutno imamo 998 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 357.723 €, prosječna površina 102,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.570 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pećine, Rijeka (ukupno 998 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pećine, Rijeka je 21% oglasa za trosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 30.048 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

30.048 €

U Pećine, Rijeka najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (20%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Pećine, Rijeka je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Pećine, Rijeka najviše je četverosoban stan (38% ponude, prosječno 3.723 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.579 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.639 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.553 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.723 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.293 €/m²).

Jednosoban stan 4.579 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.639 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.553 €/m² · 27 ogl. · 28%

Četverosoban stan 3.723 €/m² · 36 ogl. · 38%

Petosoban stan 3.293 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Pećine, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (46%), Terasa (34%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 46 od 100 ogl. · 46%

Terasa 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Pećine, Rijeka

Ovaj oglas košta 187.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 357.723 € (48%) i ispod medijane od medijane od 311.750 € (40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 109.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.597 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Pećine, Rijeka oko 3.570 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 27%), a medijana 3.537 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.252 do 6.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Pećine, Rijeka iznosi 357.723 €, a medijana 311.750 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Pećine, Rijeka iznosi oko 3.570 €/m², medijana je 3.537 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.252 do 6.666 €/m².

Trenutno imamo 998 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Pećine, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 102,3 m² (medijana 93,5 m²), s rasponom od 25,0 do 291,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 998 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Pećine, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 357.723 € (medijana 311.750 €), prosječna površina 102,3 m² (medijana 93,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.