Cetvorosoban stan, Rijeka, Pećine, prodaja, 104m2, 350000e, id108423

6

Cetvorosoban stan, Rijeka, Pećine, prodaja, 350000 €, 104 m2

Tip

Stan

Površina

104 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 350.000€

Površina: 104 m2 (3 365 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 108423

Opis

Na atraktivnoj lokaciji na Pećinama prodaje se prostran četverosobni stan površine 104.05m² u zgradi odlične mikrolokacije te predstavlja izvrsnu priliku za uređenje prema vlastitim željama i potrebama.
Sastoji se od četiri komforne sobe, kuhinje, kupaonice, toaleta, hodnika te dva balkona koji prostoru daju dodatnu svjetlost i prozračnost. Stanu pripada i drvarnica. Posebnu čar nekretnini daje pogled na more kroz krošnje.
Zahvaljujući izvrsnom rasporedu i velikoj kvadraturi, stan nudi brojne mogućnosti preuređenja, bilo za obiteljski život, luksuzan gradski stan ili investiciju na jednoj od najtraženijih riječkih lokacija. Blizina mora, plaža, centra grada te svih važnih sadržaja dodatno povećava vrijednost ove nekretnine.

ID KOD AGENCIJE: S3602

Anton Vučinović
Agent s licencom
Mob: + 385 95 360 3960... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: anton@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pećine, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 283.910 € · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 250.000 € · +40% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 3.365 €/m² Prosjek: 3.456 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 3.383 €/m² · -1% (u medijani)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

283.910 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

85,1 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.456 €/m²

Medijana: 3.383 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pećine, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..

Najjeftinije: 2.706 €/m² Najskuplje: 4.220 €/m²

Centar 2.706 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Centar ima prosječno 2.706 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 266.077 € i površinom oko 100,2 m².

Podmurvice 3.987 €/m² +47% · 10 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.987 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 305.700 € i površinom oko 78,3 m².

Belveder 3.068 €/m² +13% · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.068 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 262.200 € i površinom oko 98,9 m².

Kantrida 3.779 €/m² +40% · 5 ogl.

Kantrida ima prosječno 3.779 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 251.600 € i površinom oko 66,4 m².

Srdoči 3.405 €/m² +26% · 5 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.405 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 242.400 € i površinom oko 71,0 m².

Bulevard 4.220 €/m² +56% · 4 ogl.

Bulevard ima prosječno 4.220 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 536.125 € i površinom oko 127,8 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 250.000 € (prosjek 283.910 €) i medijanu od 3.383 €/m² (prosjek 3.456 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.223 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +89%	7.085 €	71
Zadar	444.943 €	4.110 € +21%	4.345 €	71
Rijeka trenutni	250.000 €	3.383 €	3.456 €	754
Zagreb	276.313 €	3.223 € -5%	3.305 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -14%	2.894 €	25
Pula	182.290 €	2.751 € -19%	2.903 €	815

Za četverosoban stan, stan (Pećine, Rijeka) trenutno imamo 754 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 283.910 €, prosječna površina 85,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.456 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pećine, Rijeka (ukupno 754 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Pećine, Rijeka je 14% oglasa za četverosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 15.071 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

15.071 €

U Pećine, Rijeka najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Pećine, Rijeka je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Pećine, Rijeka najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 3.533 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.703 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.533 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.425 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 2.305 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.703 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.533 €/m² · 35 ogl. · 36%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.425 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 2.305 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Pećine, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (21%), Terasa (21%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Pećine, Rijeka

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 283.910 € (+23%) i iznad medijane od medijane od 250.000 € (+40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.365 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Pećine, Rijeka oko 3.456 €/m² (u prosjeku prosjeka, 3%), a medijana 3.383 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Pećine, Rijeka iznosi 283.910 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Pećine, Rijeka iznosi oko 3.456 €/m², medijana je 3.383 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 754 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Pećine, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,1 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 754 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Pećine, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 283.910 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 85,1 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.