Cetvorosoban stan, Rijeka, Pećine, prodaja, 104m2, 350000e, id108423

6

Cetvorosoban stan, Rijeka, Pećine, prodaja, 350000 €, 104 m2

Tip

Stan

Površina

104 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 350.000€

Površina: 104 m2 (3 365 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 108423

Opis

Na atraktivnoj lokaciji na Pećinama prodaje se prostran četverosobni stan površine 104.05m² u zgradi odlične mikrolokacije te predstavlja izvrsnu priliku za uređenje prema vlastitim željama i potrebama.
Sastoji se od četiri komforne sobe, kuhinje, kupaonice, toaleta, hodnika te dva balkona koji prostoru daju dodatnu svjetlost i prozračnost. Stanu pripada i drvarnica. Posebnu čar nekretnini daje pogled na more kroz krošnje.
Zahvaljujući izvrsnom rasporedu i velikoj kvadraturi, stan nudi brojne mogućnosti preuređenja, bilo za obiteljski život, luksuzan gradski stan ili investiciju na jednoj od najtraženijih riječkih lokacija. Blizina mora, plaža, centra grada te svih važnih sadržaja dodatno povećava vrijednost ove nekretnine.

ID KOD AGENCIJE: S3602

Anton Vučinović
Agent s licencom
Mob: + 385 95 360 3960... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: anton@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pećine, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 262.760 € · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 228.500 € · +53% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 3.365 €/m² Prosjek: 3.461 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 3.390 €/m² · -1% (u medijani)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.425 €/m²

Prosječna cijena

262.760 €

Medijana: 228.500 €

Prosječna površina

78,8 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.461 €/m²

Medijana: 3.390 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pećine, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Srdoči i dr..

Najjeftinije: 3.177 €/m² Najskuplje: 4.346 €/m²

Centar 3.269 €/m² +3% · 17 ogl.

Centar ima prosječno 3.269 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 318.912 € i površinom oko 99,2 m².

Belveder 3.177 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Belveder ima prosječno 3.177 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 223.250 € i površinom oko 73,5 m².

Srdoči 3.698 €/m² +16% · 5 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.698 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 247.000 € i površinom oko 66,8 m².

Kantrida 3.406 €/m² +7% · 5 ogl.

Kantrida ima prosječno 3.406 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 294.400 € i površinom oko 92,0 m².

Turnić 4.042 €/m² +27% · 4 ogl.

Turnić ima prosječno 4.042 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 245.500 € i površinom oko 59,8 m².

Marčeljeva Draga 4.346 €/m² +37% · 3 ogl.

Marčeljeva Draga ima prosječno 4.346 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 281.833 € i površinom oko 65,3 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 228.500 € (prosjek 262.760 €) i medijanu od 3.390 €/m² (prosjek 3.461 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.181 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +87%	6.890 €	71
Zadar	434.158 €	4.199 € +24%	4.364 €	71
Rijeka trenutni	228.500 €	3.390 €	3.461 €	754
Zagreb	253.164 €	3.181 € -6%	3.107 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -14%	2.894 €	25
Pula	186.000 €	2.751 € -19%	2.892 €	825

Za četverosoban stan, stan (Pećine, Rijeka) trenutno imamo 754 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 262.760 €, prosječna površina 78,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.461 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Pećine, Rijeka (ukupno 754 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Pećine, Rijeka je 16% oglasa za četverosoban stan, stan (16 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 21.125 €).

Sniženih oglasa

16%

16/98

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

21.125 €

U Pećine, Rijeka najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 35 ogl. · 36%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Pećine, Rijeka je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 34 ogl. · 35%

70 – 100 m² 31 ogl. · 32%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Pećine, Rijeka najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 3.530 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.674 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.530 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.052 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.016 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.674 €/m² · 25 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.530 €/m² · 33 ogl. · 37%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.052 €/m² · 17 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.016 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Pećine, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (5%), Terasa (5%).

Parkirno mjesto 5 od 98 ogl. · 5%

Terasa 5 od 98 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Pećine, Rijeka

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 262.760 € (+33%) i iznad medijane od medijane od 228.500 € (+53%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.365 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Pećine, Rijeka oko 3.461 €/m² (u prosjeku prosjeka, 3%), a medijana 3.390 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.560 do 7.425 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Pećine, Rijeka iznosi 262.760 €, a medijana 228.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 750.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Pećine, Rijeka iznosi oko 3.461 €/m², medijana je 3.390 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.425 €/m².

Trenutno imamo 754 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Pećine, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,8 m² (medijana 70,5 m²), s rasponom od 25,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 754 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Pećine, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 262.760 € (medijana 228.500 €), prosječna površina 78,8 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.