Cetvorosoban stan, Rijeka, Pećine, prodaja, 104m2, 350000e, id108423

6

Cetvorosoban stan, Rijeka, Pećine, prodaja, 350000 €, 104 m2

Tip

Stan

Površina

104 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 350.000€

Površina: 104 m2 (3 365 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 108423

Opis

Na atraktivnoj lokaciji na Pećinama prodaje se prostran četverosobni stan površine 104.05m² u zgradi odlične mikrolokacije te predstavlja izvrsnu priliku za uređenje prema vlastitim željama i potrebama.
Sastoji se od četiri komforne sobe, kuhinje, kupaonice, toaleta, hodnika te dva balkona koji prostoru daju dodatnu svjetlost i prozračnost. Stanu pripada i drvarnica. Posebnu čar nekretnini daje pogled na more kroz krošnje.
Zahvaljujući izvrsnom rasporedu i velikoj kvadraturi, stan nudi brojne mogućnosti preuređenja, bilo za obiteljski život, luksuzan gradski stan ili investiciju na jednoj od najtraženijih riječkih lokacija. Blizina mora, plaža, centra grada te svih važnih sadržaja dodatno povećava vrijednost ove nekretnine.

ID KOD AGENCIJE: S3602

Anton Vučinović
Agent s licencom
Mob: + 385 95 360 3960... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: anton@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pećine, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 288.793 € · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 256.500 € · +36% (iznad medijane)

139.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 3.365 €/m² Prosjek: 3.416 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 3.368 €/m² · 0% (u medijani)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

288.793 €

Medijana: 256.500 €

Prosječna površina

86,8 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.416 €/m²

Medijana: 3.368 €/m²

Raspon cijena

139.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pećine, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..

Najjeftinije: 2.666 €/m² Najskuplje: 4.220 €/m²

Centar 2.666 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Centar ima prosječno 2.666 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 262.071 € i površinom oko 100,1 m².

Podmurvice 3.924 €/m² +47% · 9 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.924 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 313.889 € i površinom oko 81,3 m².

Belveder 3.261 €/m² +22% · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 3.261 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 240.286 € i površinom oko 81,0 m².

Srdoči 3.405 €/m² +28% · 5 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.405 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 242.400 € i površinom oko 71,0 m².

Bulevard 4.220 €/m² +58% · 4 ogl.

Bulevard ima prosječno 4.220 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 536.125 € i površinom oko 127,8 m².

Kantrida 3.837 €/m² +44% · 4 ogl.

Kantrida ima prosječno 3.837 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 259.500 € i površinom oko 67,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 256.500 € (prosjek 288.793 €) i medijanu od 3.368 €/m² (prosjek 3.416 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +89%	7.094 €	71
Zadar	444.943 €	4.199 € +25%	4.354 €	71
Rijeka trenutni	256.500 €	3.368 €	3.416 €	753
Zagreb	272.500 €	3.205 € -5%	3.079 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -13%	2.894 €	25
Pula	186.000 €	2.751 € -18%	2.888 €	826

Za četverosoban stan, stan (Pećine, Rijeka) trenutno imamo 753 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 288.793 €, prosječna površina 86,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.416 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pećine, Rijeka (ukupno 753 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Pećine, Rijeka je 13% oglasa za četverosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 13.077 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

13.077 €

U Pećine, Rijeka najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Pećine, Rijeka je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Pećine, Rijeka najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.488 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.744 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.488 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.401 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 2.520 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.744 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.488 €/m² · 36 ogl. · 38%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.401 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.520 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Pećine, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (20%), Garaža (4%).

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Parkirno mjesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Pećine, Rijeka

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 288.793 € (+21%) i iznad medijane od medijane od 256.500 € (+36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 139.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.365 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Pećine, Rijeka oko 3.416 €/m² (u prosjeku prosjeka, 1%), a medijana 3.368 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Pećine, Rijeka iznosi 288.793 €, a medijana 256.500 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Pećine, Rijeka iznosi oko 3.416 €/m², medijana je 3.368 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 753 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Pećine, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,8 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 37,0 do 172,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 753 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Pećine, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 288.793 € (medijana 256.500 €), prosječna površina 86,8 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.