Dvosoban stan, Rijeka, Pećine, prodaja, 40m2, 185000e, id86583

8

Dvosoban stan, Rijeka, Pećine, prodaja, 185000 €, 40 m2

Tip

Stan

Površina

40 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 185.000€

Površina: 40 m2 (4 625 €/m2)

Kat: Visoko prizemlje

Ažuriran: 28.07.2026

ID: 86583

Opis

Prodaje se stan na atraktivnoj lokaciji na Pećinama površine 40.83m².
Idealan je za miran život, a u neposrednoj je blizini svih važnih sadržaja: trgovina, škole, javnog prijevoza i samo 5 minuta pješice do mora.
Sastoji se od dnevnog boravka, spavaće sobe, kuhinje i hodnika, te je organiziran tako da maksimalno iskorištava svaki kvadrat prostora te mu je potrebna adaptacija.
Klimatiziran je, a zbog svoje južne orijentacije prepun je topline i sunčeve svjetlosti.
Uz stan dolazi i drvarnica, što pruža dodatni prostor za pohranu.
Nekretnina je odlična kao udoban dom za par ili pojedinca ili za iznajmljivanje.

ID KOD AGENCIJE: S3226

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pećine, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 185.000 € Prosjek: 285.278 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 250.000 € · -26% (ispod medijane)

115.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 4.625 €/m² Prosjek: 3.431 €/m² · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.353 €/m² · +38% (iznad medijane)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

285.278 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

87,0 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.431 €/m²

Medijana: 3.353 €/m²

Raspon cijena

115.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pećine, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Srdoči, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 2.749 €/m² Najskuplje: 4.193 €/m²

Centar 2.911 €/m² +6% · 14 ogl.

Centar ima prosječno 2.911 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 263.500 € i površinom oko 93,0 m².

Srdoči 3.704 €/m² +35% · 10 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.704 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 253.884 € i površinom oko 68,7 m².

Podmurvice 4.193 €/m² +53% · 9 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.193 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 305.000 € i površinom oko 75,2 m².

Belveder 2.749 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 2.749 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 274.286 € i površinom oko 114,9 m².

Banderovo 3.282 €/m² +19% · 4 ogl.

Banderovo ima prosječno 3.282 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 240.625 € i površinom oko 77,8 m².

Potok 3.094 €/m² +13% · 4 ogl.

Potok ima prosječno 3.094 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 332.500 € i površinom oko 108,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 250.000 € (prosjek 285.278 €) i medijanu od 3.353 €/m² (prosjek 3.431 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.058 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²) i Pula (2.751 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.359 € +90%	7.031 €	77
Zadar	434.500 €	4.058 € +21%	4.296 €	70
Rijeka trenutni	250.000 €	3.353 €	3.431 €	931
Osijek	243.000 €	2.924 € -13%	2.939 €	23
Pula	186.000 €	2.751 € -18%	2.807 €	828
Zagreb	269.500 €	2.622 € -22%	2.730 €	87

Za dvosoban stan, stan (Pećine, Rijeka) trenutno imamo 931 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 285.278 €, prosječna površina 87,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.431 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pećine, Rijeka (ukupno 931 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Pećine, Rijeka je 19% oglasa za dvosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.632 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

16.632 €

U Pećine, Rijeka najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 46 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Pećine, Rijeka je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Pećine, Rijeka najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 3.553 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.695 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.770 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.553 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.352 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.327 €/m²).

Jednosoban stan 4.695 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.770 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.553 €/m² · 35 ogl. · 37%

Četverosoban stan 3.352 €/m² · 31 ogl. · 33%

Petosoban stan 2.327 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Pećine, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (28%), Parkirno mjesto (22%), Garaža (10%).

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Pećine, Rijeka

Ovaj oglas košta 185.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 285.278 € (35%) i ispod medijane od medijane od 250.000 € (26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 115.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.625 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Pećine, Rijeka oko 3.431 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +35%), a medijana 3.353 €/m² (iznad medijane medijane, +38%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Pećine, Rijeka iznosi 285.278 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Pećine, Rijeka iznosi oko 3.431 €/m², medijana je 3.353 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 931 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Pećine, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,0 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 931 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Pećine, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 285.278 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 87,0 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.