Rijeka, Pećine, 40.83m2, 2-sobni stan

Pećine, Rijeka

185.000€

4 625 €/m2

Novo 8

Dvosoban stan, Rijeka, Pećine, prodaja, 185000 €, 40 m2

Tip

Stan

Površina

40 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 185.000€

Površina: 40 m2 (4 625 €/m2)

Kat: Visoko prizemlje

Ažuriran: 28.07.2026

ID: 86583

Opis

Prodaje se stan na atraktivnoj lokaciji na Pećinama površine 40.83m².
Idealan je za miran život, a u neposrednoj je blizini svih važnih sadržaja: trgovina, škole, javnog prijevoza i samo 5 minuta pješice do mora.
Sastoji se od dnevnog boravka, spavaće sobe, kuhinje i hodnika, te je organiziran tako da maksimalno iskorištava svaki kvadrat prostora te mu je potrebna adaptacija.
Klimatiziran je, a zbog svoje južne orijentacije prepun je topline i sunčeve svjetlosti.
Uz stan dolazi i drvarnica, što pruža dodatni prostor za pohranu.
Nekretnina je odlična kao udoban dom za par ili pojedinca ili za iznajmljivanje.

ID KOD AGENCIJE: S3226

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pećine, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 185.000 € Prosjek: 287.340 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 259.500 € · -29% (ispod medijane)

115.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 4.625 €/m² Prosjek: 3.330 €/m² · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.321 €/m² · +39% (iznad medijane)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

287.340 €

Medijana: 259.500 €

Prosječna površina

90,9 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.330 €/m²

Medijana: 3.321 €/m²

Raspon cijena

115.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pećine, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Srdoči, Belveder i dr..

Najjeftinije: 2.867 €/m² Najskuplje: 4.220 €/m²

Centar 2.867 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Centar ima prosječno 2.867 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 280.722 € i površinom oko 100,4 m².

Srdoči 3.655 €/m² +27% · 12 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.655 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 262.435 € i površinom oko 73,8 m².

Belveder 2.928 €/m² +2% · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 2.928 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 269.800 € i površinom oko 104,0 m².

Podmurvice 4.193 €/m² +46% · 9 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.193 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 305.000 € i površinom oko 75,2 m².

Bulevard 4.220 €/m² +47% · 4 ogl.

Bulevard ima prosječno 4.220 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 536.125 € i površinom oko 127,8 m².

Zamet 3.542 €/m² +24% · 4 ogl.

Zamet ima prosječno 3.542 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 267.125 € i površinom oko 76,3 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 259.500 € (prosjek 287.340 €) i medijanu od 3.321 €/m² (prosjek 3.330 €/m²) — skuplje od Split (6.220 €/m²) i Zadar (4.058 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²) i Zagreb (2.916 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.220 € +87%	6.767 €	77
Zadar	444.943 €	4.058 € +22%	4.294 €	70
Rijeka trenutni	259.500 €	3.321 €	3.330 €	938
Osijek	243.000 €	2.924 € -12%	2.939 €	23
Zagreb	290.000 €	2.916 € -12%	2.942 €	87
Pula	183.790 €	2.725 € -18%	2.834 €	831

Za dvosoban stan, stan (Pećine, Rijeka) trenutno imamo 938 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 287.340 €, prosječna površina 90,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.330 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pećine, Rijeka (ukupno 938 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Pećine, Rijeka je 17% oglasa za dvosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 16.213 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

16.213 €

U Pećine, Rijeka najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 47 ogl. · 47%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Pećine, Rijeka je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Pećine, Rijeka najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.540 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.558 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.791 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.540 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.188 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 2.580 €/m²).

Jednosoban stan 4.558 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.791 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 3.540 €/m² · 36 ogl. · 39%

Četverosoban stan 3.188 €/m² · 31 ogl. · 33%

Petosoban stan 2.580 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Pećine, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (30%), Parkirno mjesto (23%), Garaža (13%).

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Parkirno mjesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Pećine, Rijeka

Ovaj oglas košta 185.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 287.340 € (36%) i ispod medijane od medijane od 259.500 € (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 115.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.625 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Pećine, Rijeka oko 3.330 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +39%), a medijana 3.321 €/m² (iznad medijane medijane, +39%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Pećine, Rijeka iznosi 287.340 €, a medijana 259.500 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Pećine, Rijeka iznosi oko 3.330 €/m², medijana je 3.321 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 938 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Pećine, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,9 m² (medijana 83,5 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 938 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Pećine, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 287.340 € (medijana 259.500 €), prosječna površina 90,9 m² (medijana 83,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.