Cetvorosoban stan, Rijeka, Potok, prodaja, 114m2, 330000e, id113400

Novo 6

Cetvorosoban stan, Rijeka, Potok, prodaja, 330000 €, 114 m2

Tip

Stan

Površina

114 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 330.000€

Površina: 114 m2 (2 894 €/m2)

Kat: 5

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 113400

Opis

Na atraktivnoj lokaciji na Potoku, u neposrednoj blizini centra grada i svih potrebnih sadržaja, prodaje se prostran i funkcionalan stan površine 114,08 m².

Stan se sastoji od kuhinje, tri velike sobe, jedne manje sobe koja se može koristiti kao dnevni boravak, velikog hodnika, dvije kupaonice i balkona. Stanu pripada i ostava na tavanu.

Stan je adaptiran, promijenjene su instalacije struje i vode, stolarija, terrazzo podovi su pobrušeni i prelakirani, kao i parketi u sobama.

Sve prostorije u stanu imaju klima uređaj.

Lokacija na Potoku dodatna je prednost – centar grada i svi važni sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini, što ovu nekretninu čini izvrsnim izborom za obiteljski život, ali i kao investiciju. Prostranost, funkcionalan raspored i atraktivna lokacija daju stanu odličan potencijal za dugoročno stanovanje ili ulaganje.

ID KOD AGENCIJE: 8272

Nikolina Grgin Tomašev
Agent s licencom
Mob: 0917689932... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: nikolina@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Potok, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 330.000 € Prosjek: 271.966 € · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 246.000 € · +34% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 860.000 €

Cijena / m²: 2.895 €/m² Prosjek: 3.497 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.479 €/m² · -17% (ispod medijane)

1.380 €/m² Prosjek · Medijana 6.013 €/m²

Prosječna cijena

271.966 €

Medijana: 246.000 €

Prosječna površina

80,5 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.497 €/m²

Medijana: 3.479 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 860.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Potok, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Srdoči i dr..

Najjeftinije: 3.436 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²

Centar 3.436 €/m² najjeftinije · 22 ogl.

Centar ima prosječno 3.436 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 252.136 € i površinom oko 78,0 m².

Belveder 3.467 €/m² +1% · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 3.467 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 255.556 € i površinom oko 74,4 m².

Srdoči 3.648 €/m² +6% · 8 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.648 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 309.938 € i površinom oko 90,4 m².

Podmurvice 4.041 €/m² +18% · 7 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.041 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 302.857 € i površinom oko 76,7 m².

Drenova 3.489 €/m² +2% · 6 ogl.

Drenova ima prosječno 3.489 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 276.433 € i površinom oko 85,2 m².

Zamet 3.607 €/m² +5% · 5 ogl.

Zamet ima prosječno 3.607 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 364.600 € i površinom oko 99,8 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 246.000 € (prosjek 271.966 €) i medijanu od 3.479 €/m² (prosjek 3.497 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (3.990 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.213 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.348 € +82%	6.896 €	72
Zadar	409.275 €	3.990 € +15%	3.988 €	71
Rijeka trenutni	246.000 €	3.479 €	3.497 €	763
Zagreb	266.837 €	3.213 € -8%	3.275 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -16%	2.894 €	25
Pula	180.000 €	2.772 € -20%	2.811 €	823

Za četverosoban stan, stan (Potok, Rijeka) trenutno imamo 763 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 271.966 €, prosječna površina 80,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.497 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 860.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Potok, Rijeka (ukupno 763 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Potok, Rijeka je 13% oglasa za četverosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 12.308 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

12.308 €

U Potok, Rijeka najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Potok, Rijeka je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Potok, Rijeka najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 3.324 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.606 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.755 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.500 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.126 €/m²).

Jednosoban stan 4.606 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.755 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.324 €/m² · 42 ogl. · 43%

Četverosoban stan 3.500 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.126 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Potok, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (10%), Garaža (9%), Terasa (7%).

Parkirno mjesto 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Terasa 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Potok, Rijeka

Ovaj oglas košta 330.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 271.966 € (+21%) i iznad medijane od medijane od 246.000 € (+34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 860.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.895 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Potok, Rijeka oko 3.497 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 17%), a medijana 3.479 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.380 do 6.013 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Potok, Rijeka iznosi 271.966 €, a medijana 246.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 860.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Potok, Rijeka iznosi oko 3.497 €/m², medijana je 3.479 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.380 do 6.013 €/m².

Trenutno imamo 763 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Potok, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,5 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 16,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 763 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Potok, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 271.966 € (medijana 246.000 €), prosječna površina 80,5 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.