Rijeka, Belveder, 2-sobni stan, 57 m2

Belveder, Rijeka

184.900€

3 243 €/m2

Novo 6

Rijeka, Belveder, 2-sobni stan, 57 m2 — fotografija 2

Rijeka, Belveder, 2-sobni stan, 57 m2 — fotografija 3

Rijeka, Belveder, 2-sobni stan, 57 m2 — fotografija 4

Rijeka, Belveder, 2-sobni stan, 57 m2 — fotografija 5

Rijeka, Belveder, 2-sobni stan, 57 m2 — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

57 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 184.900€

Površina: 57 m2 (3 243 €/m2)

Kat: 4

Ažuriran: 15.09.2026

ID: 114864

Opis

Prodaje se funkcionalan 2-sobni stan površine 56.99 m2 na Belvederu, jednom od najtraženijih riječkih gradskih naselja. Smješten je na 4. katu stambene zgrade s ukupno pet katova, na lokaciji koja omogućuje brz dolazak do centra grada, fakulteta i svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.

Stan se sastoji od dvije odvojene sobe, kuhinje otvorene prema blagovaonici i dnevnom prostoru, prostrane kupaonice s prozorom, hodnika te balkona s ugodnim pogledom na grad i more. Uz funkcionalan raspored, jedna od najvećih prednosti nekretnine je mogućnost prilagodbe različitim životnim stilovima. Stan se može koristiti kao komforan jednosoban stan s odvojenim dnevnim boravkom ili kao stan s dvije spavaće sobe i zajedničkim dnevnim prostorom u sklopu blagovaonice.

Prije približno pet godina provedena je djelomična adaptacija tijekom koje je ugrađeno kompletno plinsko etažno grijanje s novim bojlerom, radijatorima i instalacijama, zamijenjene su elektroinstalacije, postavljeni novi parketi u sobama, ugrađeni novi prozori te obnovljena podna obloga na balkonu. Stan je uredno održavan i useljiv bez većih ulaganja, dok kupaonica te kuhinja s blagovaonicom pružaju mogućnost uređenja prema vlastitim željama i potrebama budućeg vlasnika.

Nekretnina se prodaje potpuno namještena, odnosno sav namještaj prikazan na fotografijama ostaje u stanu. Grijanje je individualno plinsko etažno, a parkiranje je omogućeno na javnim parkirnim mjestima u okolici zgr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 184.900 € Prosjek: 285.711 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 250.000 € · -26% (ispod medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 3.244 €/m² Prosjek: 3.746 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.675 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.686 €/m² Prosjek · Medijana 7.425 €/m²

Prosječna cijena

285.711 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

80,4 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.746 €/m²

Medijana: 3.675 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Donja Vežica i dr..

Najjeftinije: 3.469 €/m² Najskuplje: 4.285 €/m²

Centar 4.141 €/m² +19% · 18 ogl.

Centar ima prosječno 4.141 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 359.333 € i površinom oko 88,3 m².

Belveder 3.469 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 3.469 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 205.778 € i površinom oko 67,7 m².

Donja Vežica 4.285 €/m² +24% · 5 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.285 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 401.990 € i površinom oko 101,6 m².

Gornja Vežica 4.106 €/m² +18% · 5 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 4.106 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.500 € i površinom oko 58,2 m².

Drenova 4.139 €/m² +19% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 4.139 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.450 € i površinom oko 55,3 m².

Vojak 3.918 €/m² +13% · 4 ogl.

Vojak ima prosječno 3.918 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.125 € i površinom oko 71,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 250.000 € (prosjek 285.711 €), a medijana po m² 3.675 €/m² (prosjek 3.746 €/m²) - skuplje od Split (6.376 €/m²) i Zadar (4.081 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.181 €/m²) i Osijek (2.934 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.376 € +73%	7.039 €	71
Zadar	402.775 €	4.081 € +11%	4.292 €	71
Rijeka trenutni	250.000 €	3.675 €	3.746 €	788
Zagreb	292.500 €	3.181 € -13%	3.036 €	87
Osijek	236.360 €	2.934 € -20%	2.906 €	25
Pula	182.290 €	2.772 € -25%	2.941 €	833

Za trosoban stan u Belveder, Rijeka trenutno imamo 788 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 285.711 €, prosječna površina 80,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.746 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 788 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Belveder, Rijeka je 14% oglasa za trosoban stan (14 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 24.464 €).

Sniženih oglasa

14%

14/98

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

24.464 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 28 ogl. · 29%

70 – 100 m² 27 ogl. · 28%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 3.771 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.325 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.084 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.771 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.179 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.924 €/m²).

Jednosoban stan 5.325 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.084 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.771 €/m² · 32 ogl. · 35%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.179 €/m² · 19 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.924 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (7%), Garaža (3%).

Terasa 7 od 98 ogl. · 7%

Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 184.900 €, što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 285.711 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.244 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (12%). Prosjek za trosoban stan u Belveder, Rijeci je oko 3.746 €/m², medijana 3.675 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.686 – 7.425 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi 285.711 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 750.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi oko 3.746 €/m², medijana je 3.675 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.686 do 7.425 €/m².

Trenutno imamo 788 aktivnih oglasa za trosoban stan u Belveder, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,4 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 20,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 788 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Belveder, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 285.711 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 80,4 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.