Belveder, 2s+db
Belveder, Rijeka
265.000€
3 897 €/m2
Tip
Stan
Površina
68 m2
Struktura
3
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 265.000€
- Površina
- 68 m2 (3 897 €/m2)
- Kat
- 5
- Grijanje
- Centralno
- Ažuriran
- 30.10.2026
- ID
- 118602
Opis
Na prodaju je stan smješten na traženoj lokaciji na Belvederu u Rijeci. Stan se sastoji od dvije sobe, hodnika, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka te lođe koja pruža dodatni prostor za opuštanje i uživanje u svakodnevnim trenucima.
Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu prostorija, stan pruža ugodan i praktičan prostor za život te predstavlja odličan izbor za obiteljsko stanovanje, ali i kao investiciju za dugoročni ili turistički najam.
Lokacija na Belvederu omogućuje praktičnu povezanost s centrom Rijeke i svim važnim gradskim sadržajima, uključujući trgovine, škole, javni prijevoz i ostale sadržaje potrebne za svakodnevni život.
Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže stan na dobroj gradskoj lokaciji, bilo za vlastito stanovanje ili kao investiciju.
ID KOD AGENCIJE: 8555
Nikolina Grgin Tomašev
Agent s licencom
Mob: + 385 91 768 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403... Prikaži broj
E-mail: nikolina@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Belveder, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 270.000 € · -2% (u medijani)
Medijana: 3.556 €/m² · +10% (iznad medijane)
Prosječna cijena
294.926 €
Medijana: 270.000 €
Prosječna površina
86,6 m²
Medijana: 82,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.604 €/m²
Medijana: 3.556 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 670.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Drenova, Srdoči i dr..
Centar ima prosječno 3.338 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 289.775 € i površinom oko 93,4 m².
Drenova ima prosječno 3.942 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 291.556 € i površinom oko 80,2 m².
Srdoči ima prosječno 3.648 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 309.938 € i površinom oko 90,4 m².
Belveder ima prosječno 3.495 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 282.000 € i površinom oko 86,3 m².
Podmurvice ima prosječno 4.094 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 326.667 € i površinom oko 82,3 m².
Gornja Vežica ima prosječno 4.234 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 247.800 € i površinom oko 61,6 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 270.000 € (prosjek 294.926 €), a medijana po m² 3.556 €/m² (prosjek 3.604 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).
Za trosoban stan u Belveder, Rijeka trenutno imamo 818 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 294.926 €, prosječna površina 86,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.604 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 670.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 818 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Belveder, Rijeka je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 27.000 €).
Sniženih oglasa
12%
12/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
27.000 €
U Belveder, Rijeka najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (4%).
U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 3.584 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.368 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.949 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 3.584 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.183 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.758 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (6%), Parkirno mjesto (4%), Terasa (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka
Ovaj oglas košta 265.000 €, što je ispod prosjeka (10%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 294.926 €, a medijana 270.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 670.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.897 €/m², što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (10%). Prosjek za trosoban stan u Belveder, Rijeci je oko 3.604 €/m², medijana 3.556 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.380 – 7.052 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi 294.926 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 670.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi oko 3.604 €/m², medijana je 3.556 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.380 do 7.052 €/m².
Trenutno imamo 818 aktivnih oglasa za trosoban stan u Belveder, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 86,6 m² (medijana 82,5 m²), s rasponom od 20,0 do 201,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 818 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Belveder, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 294.926 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 86,6 m² (medijana 82,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
JO-DA NEKRETNINE d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040220748
- Kontakt osoba
- Josip Šikić
- Telefon 1
- 091890... Prikaži broj
- Telefon 2
- 05140... Prikaži broj
- Adresa
- Kralja Tomislava 116
- Crikvenica, Hrvatska
Slične nekretnine
265.000 € 3.786 €/m²
Rijeka, Belveder, 2-sobni stan s dnevnim boravkom, 70 m²
Belveder, Rijeka
- 3 soba
- 70 m²
260.000 € 3.824 €/m²
Rijeka, Belveder, jednosobni stan 68 m2, balkon, odlična lokacija
Belveder, Rijeka
- 2 soba
- 68 m²
260.000 € 3.939 €/m²
RIJEKA, BELVEDER - 2S+DB, 66 m2, odlična lokacija s pogledom na more!
Belveder, Rijeka
- 3 soba
- 66 m²
