Reklama

Rijeka, Belveder, 2-sobni stan s dnevnim boravkom, 70 m²

Belveder, Rijeka

265.000€

3 785 €/m2

Tip

Stan

Površina

70 m2

Struktura

3

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
265.000€
Površina
70 m2 (3 785 €/m2)
Kat
5
Grijanje
Centralno
Namještenost
Namješten
Ažuriran
22.10.2026
ID
117267
Reklama

Opis

Prodaje se renoviran stan površine 70 m² na Belvederu u Rijeci, smješten na 5. katu uredne stambene zgrade. Zahvaljujući funkcionalnom tipu 2-sobnog stana s dnevnim boravkom i lokaciji koja omogućuje praktičan svakodnevni život, nekretnina je zanimljiva kupcima koji traže vlastiti dom, ali i onima koji razmatraju ulaganje u stambenu nekretninu.

Stan je renoviran, a dodatnu vrijednost pružaju nova aluminijska stolarija i protuprovalna ulazna vrata. Riječ je o nekretnini koja objedinjuje već uređeni stambeni prostor i prepoznatljivu gradsku lokaciju.

Raspored je organiziran prema konceptu dvije sobe s dnevnim boravkom, odnosno oznaci 2S+DB. Detaljan raspored prostorija i njihovu međusobnu povezanost moguće je dodatno predstaviti zainteresiranim kupcima.

Belveder je jedno od riječkih naselja pogodnih za svakodnevni život, s gradskim sadržajima dostupnima u okolici. Položaj stana može odgovarati pojedincima, parovima ili manjim obiteljima, kao i kupcima koji traže nekretninu za dugoročni najam.

Parkiranje je dostupno na javnim gradskim parkirnim mjestima u drugoj zoni.

Zbog površine, renoviranog stanja i lokacije, stan predstavlja opciju za kupnju radi vlastitog stanovanja ili kao investiciju za buduće korištenje i iznajmljivanje.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekr

Reklama

Tržišna analiza - Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 265.000 € Prosjek: 285.316 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 247.250 € · +7% (iznad medijane)
109.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €
Cijena / m²: 3.786 €/m² Prosjek: 3.730 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 3.556 €/m² · +6% (iznad medijane)
1.906 €/m² Prosjek · Medijana 7.425 €/m²

Prosječna cijena

285.316 €

Medijana: 247.250 €

Prosječna površina

79,7 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.730 €/m²

Medijana: 3.556 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Gornja Vežica i dr..

Najjeftinije: 3.345 €/m² Najskuplje: 4.491 €/m²
Centar 4.195 €/m² +25% · 17 ogl.

Centar ima prosječno 4.195 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 386.412 € i površinom oko 92,3 m².

Belveder 3.473 €/m² +4% · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 3.473 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 205.611 € i površinom oko 65,3 m².

Gornja Vežica 4.001 €/m² +20% · 7 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 4.001 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 245.786 € i površinom oko 63,0 m².

Turnić 3.345 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Turnić ima prosječno 3.345 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 208.940 € i površinom oko 63,4 m².

Drenova 4.139 €/m² +24% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 4.139 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.450 € i površinom oko 55,3 m².

Kantrida 4.491 €/m² +34% · 3 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.491 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 381.167 € i površinom oko 106,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 247.250 € (prosjek 285.316 €), a medijana po m² 3.556 €/m² (prosjek 3.730 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.081 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.225 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.459 € +82% 7.308 € 69
Zadar 379.500 € 4.081 € +15% 4.383 € 73
Rijeka trenutni 247.250 € 3.556 € 3.730 € 825
Zagreb 267.748 € 3.225 € -9% 3.165 € 94
Osijek 243.000 € 3.100 € -13% 3.109 € 39
Pula 174.000 € 2.798 € -21% 2.922 € 813

Za trosoban stan u Belveder, Rijeka trenutno imamo 825 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 285.316 €, prosječna površina 79,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.730 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 825 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Belveder, Rijeka je 13% oglasa za trosoban stan (13 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 19.600 €).

Sniženih oglasa

13%

13/98

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

19.600 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (8%).

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 15 ogl. · 15%
50 – 70 m² 29 ogl. · 30%
70 – 100 m² 27 ogl. · 28%
100 – 150 m² 18 ogl. · 18%
iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 3.828 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.325 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.950 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.828 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.064 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.268 €/m²).

Jednosoban stan 5.325 €/m² · 5 ogl. · 5%
Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 3.950 €/m² · 21 ogl. · 23%
Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%
Trosoban stan 3.828 €/m² · 32 ogl. · 35%
Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%
Četverosoban stan 3.064 €/m² · 14 ogl. · 15%
Petosoban stan 3.268 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (10%), Garaža (1%).

Terasa 10 od 98 ogl. · 10%
Garaža 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 265.000 €, što je ispod prosjeka (7%) i iznad medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 285.316 €, a medijana 247.250 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.786 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (6%). Prosjek za trosoban stan u Belveder, Rijeci je oko 3.730 €/m², medijana 3.556 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.906 – 7.425 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi 285.316 €, a medijana 247.250 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi oko 3.730 €/m², medijana je 3.556 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.906 do 7.425 €/m².

Trenutno imamo 825 aktivnih oglasa za trosoban stan u Belveder, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,7 m² (medijana 72,5 m²), s rasponom od 20,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 825 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Belveder, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 285.316 € (medijana 247.250 €), prosječna površina 79,7 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

Dvosoban stan Belveder, Rijeka 56m² - 250.000 € | SveHrNekretnine
Stan

250.000 € 4.464 €/m²

Belveder,1s+db

Belveder, Rijeka

  • 2 soba
  • 56 m²

265.000 €

Kontakt