Rijeka, Belveder, 2-sobni stan s dnevnim boravkom, 70 m²
Belveder, Rijeka
265.000€
3 785 €/m2
Tip
Stan
Površina
70 m2
Struktura
3
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 265.000€
- Površina
- 70 m2 (3 785 €/m2)
- Kat
- 5
- Grijanje
- Centralno
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 117267
Opis
Prodaje se renoviran stan površine 70 m² na Belvederu u Rijeci, smješten na 5. katu uredne stambene zgrade. Zahvaljujući funkcionalnom tipu 2-sobnog stana s dnevnim boravkom i lokaciji koja omogućuje praktičan svakodnevni život, nekretnina je zanimljiva kupcima koji traže vlastiti dom, ali i onima koji razmatraju ulaganje u stambenu nekretninu.
Stan je renoviran, a dodatnu vrijednost pružaju nova aluminijska stolarija i protuprovalna ulazna vrata. Riječ je o nekretnini koja objedinjuje već uređeni stambeni prostor i prepoznatljivu gradsku lokaciju.
Raspored je organiziran prema konceptu dvije sobe s dnevnim boravkom, odnosno oznaci 2S+DB. Detaljan raspored prostorija i njihovu međusobnu povezanost moguće je dodatno predstaviti zainteresiranim kupcima.
Belveder je jedno od riječkih naselja pogodnih za svakodnevni život, s gradskim sadržajima dostupnima u okolici. Položaj stana može odgovarati pojedincima, parovima ili manjim obiteljima, kao i kupcima koji traže nekretninu za dugoročni najam.
Parkiranje je dostupno na javnim gradskim parkirnim mjestima u drugoj zoni.
Zbog površine, renoviranog stanja i lokacije, stan predstavlja opciju za kupnju radi vlastitog stanovanja ili kao investiciju za buduće korištenje i iznajmljivanje.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekr
Tržišna analiza - Belveder, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 247.250 € · +7% (iznad medijane)
Medijana: 3.556 €/m² · +6% (iznad medijane)
Prosječna cijena
285.316 €
Medijana: 247.250 €
Prosječna površina
79,7 m²
Medijana: 72,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.730 €/m²
Medijana: 3.556 €/m²
Raspon cijena
109.000 – 1.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Gornja Vežica i dr..
Centar ima prosječno 4.195 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 386.412 € i površinom oko 92,3 m².
Belveder ima prosječno 3.473 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 205.611 € i površinom oko 65,3 m².
Gornja Vežica ima prosječno 4.001 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 245.786 € i površinom oko 63,0 m².
Turnić ima prosječno 3.345 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 208.940 € i površinom oko 63,4 m².
Drenova ima prosječno 4.139 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.450 € i površinom oko 55,3 m².
Kantrida ima prosječno 4.491 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 381.167 € i površinom oko 106,3 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 247.250 € (prosjek 285.316 €), a medijana po m² 3.556 €/m² (prosjek 3.730 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.081 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.225 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).
Za trosoban stan u Belveder, Rijeka trenutno imamo 825 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 285.316 €, prosječna površina 79,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.730 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 825 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Belveder, Rijeka je 13% oglasa za trosoban stan (13 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 19.600 €).
Sniženih oglasa
13%
13/98
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
19.600 €
U Belveder, Rijeka najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (8%).
Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (6%).
U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 3.828 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.325 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.950 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.828 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.064 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.268 €/m²).
Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka
Ovaj oglas košta 265.000 €, što je ispod prosjeka (7%) i iznad medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 285.316 €, a medijana 247.250 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.786 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (6%). Prosjek za trosoban stan u Belveder, Rijeci je oko 3.730 €/m², medijana 3.556 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.906 – 7.425 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi 285.316 €, a medijana 247.250 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi oko 3.730 €/m², medijana je 3.556 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.906 do 7.425 €/m².
Trenutno imamo 825 aktivnih oglasa za trosoban stan u Belveder, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 79,7 m² (medijana 72,5 m²), s rasponom od 20,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 825 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Belveder, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 285.316 € (medijana 247.250 €), prosječna površina 79,7 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
260.000 € 3.824 €/m²
Rijeka, Belveder, stan 68 m2, balkon, odlična lokacija
Belveder, Rijeka
- 2 soba
- 68 m²
260.000 € 3.939 €/m²
RIJEKA, BELVEDER - 2S+DB, 66 m2, odlična lokacija s pogledom na more!
Belveder, Rijeka
- 3 soba
- 66 m²