Trosoban stan Belveder, Rijeka 68m² - 255.000 €

Novo 6

Rijeka, Belveder, 3skl, 68.84 m2 — fotografija 2

Rijeka, Belveder, 3skl, 68.84 m2 — fotografija 3

Rijeka, Belveder, 3skl, 68.84 m2 — fotografija 4

Rijeka, Belveder, 3skl, 68.84 m2 — fotografija 5

Rijeka, Belveder, 3skl, 68.84 m2 — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

68 m2

Struktura

3

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 255.000€

Površina: 68 m2 (3 750 €/m2)

Grijanje: Centralno

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 118923

Opis

Prodaje se adaptiran i namješten trosobni stan površine 68,84 m2, smješten u urednoj stambenoj zgradi s liftom. Sastoji se od tri sobe, kuhinje, izbe, kupaonice, dodatne izbe, hodnika i lođe koja pruža dodatni prostor za opuštanje.
Stan je adaptiran i prodaje se namješten, pri čemu je većina namještaja uključena u cijenu. Opremljen je aluminijskom stolarijom, a grijanje je centralno etažno.
Zgrada je uredna i dobro održavana, a u neposrednoj blizini dostupan je gradski parking II. zone.
Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, dobroj kvadraturi i traženoj lokaciji, stan predstavlja odličan izbor za ugodan obiteljski život, ali i kao investicija.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S5467

Ana Rogulj
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385992001333... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anarogulj@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 255.000 € Prosjek: 327.070 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 297.000 € · -14% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 699.000 €

Cijena / m²: 3.750 €/m² Prosjek: 3.710 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 3.629 €/m² · +3% (u medijani)

1.792 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

327.070 €

Medijana: 297.000 €

Prosječna površina

90,5 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.710 €/m²

Medijana: 3.629 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 699.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Zamet, Trsat i dr..

Najjeftinije: 3.428 €/m² Najskuplje: 4.784 €/m²

Centar 3.651 €/m² +7% · 15 ogl.

Centar ima prosječno 3.651 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 336.367 € i površinom oko 102,5 m².

Zamet 4.154 €/m² +21% · 9 ogl.

Zamet ima prosječno 4.154 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 389.000 € i površinom oko 94,8 m².

Trsat 4.167 €/m² +22% · 8 ogl.

Trsat ima prosječno 4.167 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 478.250 € i površinom oko 114,6 m².

Belveder 3.592 €/m² +5% · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 3.592 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 304.571 € i površinom oko 90,4 m².

Turnić 3.428 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Turnić ima prosječno 3.428 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 213.600 € i površinom oko 62,8 m².

Kantrida 4.784 €/m² +40% · 4 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.784 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 601.000 € i površinom oko 125,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 297.000 € (prosjek 327.070 €), a medijana po m² 3.629 €/m² (prosjek 3.710 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zagreb (4.351 €/m²), a jeftinije od Pula (3.247 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.459 € +78%	7.112 €	65
Zagreb	310.500 €	4.351 € +20%	4.727 €	225
Zadar	400.000 €	4.110 € +13%	4.137 €	80
Rijeka trenutni	297.000 €	3.629 €	3.710 €	817
Pula	229.500 €	3.247 € -11%	3.359 €	753
Osijek	250.000 €	3.100 € -15%	3.127 €	39

Za trosoban stan u Belveder, Rijeka trenutno imamo 817 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 327.070 €, prosječna površina 90,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.710 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 699.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 817 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Belveder, Rijeka je 17% oglasa za trosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 24.947 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

24.947 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 3.804 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.584 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.588 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 3.804 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.900 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.415 €/m²).

Jednosoban stan 4.584 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.588 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.804 €/m² · 44 ogl. · 46%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.900 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.415 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (29%), Terasa (21%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 29 od 100 ogl. · 29%

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 255.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 327.070 €, a medijana 297.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 699.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.750 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Belveder, Rijeci je oko 3.710 €/m², medijana 3.629 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.792 – 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi 327.070 €, a medijana 297.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 699.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi oko 3.710 €/m², medijana je 3.629 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.792 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 817 aktivnih oglasa za trosoban stan u Belveder, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,5 m² (medijana 85,5 m²), s rasponom od 16,0 do 201,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 817 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Belveder, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 327.070 € (medijana 297.000 €), prosječna površina 90,5 m² (medijana 85,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.