Stan Belveder

Belveder, Rijeka

249.000€

3 716 €/m2

Novo 6

Tip

Stan

Površina

67 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 249.000€

Površina: 67 m2 (3 716 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 115955

Opis

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 30966

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 5553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 249.000 € Prosjek: 327.866 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 267.000 € · -7% (ispod medijane)

56.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.716 €/m² Prosjek: 3.923 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.700 €/m² · 0% (u medijani)

1.686 €/m² Prosjek · Medijana 8.588 €/m²

Prosječna cijena

327.866 €

Medijana: 267.000 €

Prosječna površina

83,3 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.923 €/m²

Medijana: 3.700 €/m²

Raspon cijena

56.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Drenova, Pećine i dr..

Najjeftinije: 3.056 €/m² Najskuplje: 6.088 €/m²

Centar 4.169 €/m² +36% · 15 ogl.

Centar ima prosječno 4.169 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 399.633 € i površinom oko 96,1 m².

Drenova 4.090 €/m² +34% · 8 ogl.

Drenova ima prosječno 4.090 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.375 € i površinom oko 64,8 m².

Pećine 6.088 €/m² +99% · 6 ogl.

Pećine ima prosječno 6.088 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 819.833 € i površinom oko 123,5 m².

Belveder 3.056 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Belveder ima prosječno 3.056 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 230.333 € i površinom oko 80,8 m².

Potok 4.780 €/m² +56% · 4 ogl.

Potok ima prosječno 4.780 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 277.000 € i površinom oko 66,0 m².

Kantrida 4.320 €/m² +41% · 4 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.320 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 350.625 € i površinom oko 96,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 267.000 € (prosjek 327.866 €), a medijana po m² 3.700 €/m² (prosjek 3.923 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.455 €/m²) i Osijek (2.997 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	470.500 €	6.359 € +72%	6.972 €	69
Zadar	412.974 €	4.347 € +17%	4.480 €	69
Rijeka trenutni	267.000 €	3.700 €	3.923 €	822
Zagreb	269.000 €	3.455 € -7%	3.493 €	92
Osijek	236.360 €	2.997 € -19%	3.089 €	32
Pula	177.500 €	2.794 € -24%	2.922 €	795

Za trosoban stan u Belveder, Rijeka trenutno imamo 822 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 327.866 €, prosječna površina 83,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.923 €/m². Raspon cijena kreće se od 56.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 822 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Belveder, Rijeka je 16% oglasa za trosoban stan (16 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 24.844 €).

Sniženih oglasa

16%

16/97

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

24.844 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 22 ogl. · 23%

70 – 100 m² 36 ogl. · 37%

100 – 150 m² 18 ogl. · 19%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 4.111 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.926 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.111 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.842 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.416 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.926 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.111 €/m² · 32 ogl. · 36%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.842 €/m² · 23 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.416 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (2%), Terasa (2%).

Garaža 2 od 97 ogl. · 2%

Terasa 2 od 97 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 249.000 €, što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 327.866 €, a medijana 267.000 €. Tržišni raspon kreće se od 56.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.716 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Belveder, Rijeci je oko 3.923 €/m², medijana 3.700 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.686 – 8.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi 327.866 €, a medijana 267.000 €. Raspon cijena kreće se od 56.000 do 1.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi oko 3.923 €/m², medijana je 3.700 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.686 do 8.588 €/m².

Trenutno imamo 822 aktivnih oglasa za trosoban stan u Belveder, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,3 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 25,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 822 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Belveder, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 327.866 € (medijana 267.000 €), prosječna površina 83,3 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.