Cetvorosoban stan Belveder, Rijeka 82m² - 249.000 €

Novo 6

BELVEDER, ČETVEROSOBAN KLASIČAN STAN — fotografija 2

BELVEDER, ČETVEROSOBAN KLASIČAN STAN — fotografija 3

BELVEDER, ČETVEROSOBAN KLASIČAN STAN — fotografija 4

BELVEDER, ČETVEROSOBAN KLASIČAN STAN — fotografija 5

BELVEDER, ČETVEROSOBAN KLASIČAN STAN — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

82 m2

Struktura

4

Grijanje

Gradska toplana

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 249.000€

Površina: 82 m2 (3 036 €/m2)

Kat: 13

Grijanje: Gradska toplana

Ažuriran: 10.11.2026

ID: 119268

Opis

BELVEDER, u ponudi je četverosoban klasičan stan odličnog rasporeda površine 82,23 m2. Ulazni hodnik vodi u kuhinju i blagovaonu te dnevni boravak iz kojeg se izlazi na lođu, ostavu i toalet. Odvojen spavaći dio hodnikom povezuje tri spavaće sobe i kupaonu.
Stan je brzo useljiv, postavljena je pvc stolarija i protuprovalna ulazna vrata.
Blizina centra Rijeke, zaobilaznice, trgovina i svih ostalih potrebnih sadržaja, dodatna su prednost.

Belveder je dio Rijeke smješten na brežuljku iznad povijesne jezgre grada. "Lijep pogled" doslovan je prijevod talijanske riječi po kojoj je nazvan. Tržnica Belveder, gotovo je sinonim za ovaj dio grada. Smještena u samom centru Belvedera, ova zgrada izgrađena još 1933. godine, podsjeća na vremena kad je gotovo svaki kvart imao svoju tržnicu.

Za sve ostale informacije obratite se s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 8361

Azalea Kegalj
Agent s licencom
Mob: + 385 95 905 5464... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: azalea@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 249.000 € Prosjek: 353.891 € · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 299.500 € · -17% (ispod medijane)

124.500 € Prosjek · Medijana 749.000 €

Cijena / m²: 3.037 €/m² Prosjek: 3.662 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.623 €/m² · -16% (ispod medijane)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

353.891 €

Medijana: 299.500 €

Prosječna površina

98,9 m²

Medijana: 95,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.662 €/m²

Medijana: 3.623 €/m²

Raspon cijena

124.500 – 749.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kantrida, Centar, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 2.994 €/m² Najskuplje: 4.966 €/m²

Kantrida 4.966 €/m² +66% · 18 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.966 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 566.000 € i površinom oko 112,9 m².

Centar 2.994 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Centar ima prosječno 2.994 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 316.769 € i površinom oko 106,5 m².

Podmurvice 4.096 €/m² +37% · 10 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.096 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 309.800 € i površinom oko 77,2 m².

Belveder 3.167 €/m² +6% · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 3.167 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 263.000 € i površinom oko 100,8 m².

Trsat 3.666 €/m² +22% · 4 ogl.

Trsat ima prosječno 3.666 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 364.750 € i površinom oko 106,8 m².

Hosti 4.902 €/m² +64% · 3 ogl.

Hosti ima prosječno 4.902 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 428.462 € i površinom oko 88,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 299.500 € (prosjek 353.891 €), a medijana po m² 3.623 €/m² (prosjek 3.662 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.016 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.359 € +76%	7.007 €	64
Zadar	412.974 €	4.016 € +11%	4.206 €	81
Rijeka trenutni	299.500 €	3.623 €	3.662 €	830
Pula	251.244 €	3.609 € 0%	3.650 €	762
Zagreb	275.478 €	3.506 € -3%	3.757 €	226
Osijek	250.000 €	3.100 € -14%	3.153 €	41

Za četverosoban stan u Belveder, Rijeka trenutno imamo 830 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 353.891 €, prosječna površina 98,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.662 €/m². Raspon cijena kreće se od 124.500 – 749.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 830 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Belveder, Rijeka je 15% oglasa za četverosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 20.933 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

20.933 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (19%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 35 ogl. · 35%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (34% ponude, prosječno 3.873 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.912 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.873 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.897 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosjek 2.575 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.912 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.873 €/m² · 32 ogl. · 34%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.897 €/m² · 29 ogl. · 31%

Petosoban stan 2.575 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za četverosoban stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (42%), Terasa (40%), Garaža (25%).

Parkirno mjesto 42 od 100 ogl. · 42%

Terasa 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 249.000 €, što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 353.891 €, a medijana 299.500 €. Tržišni raspon kreće se od 124.500 do 749.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.037 €/m², što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (16%). Prosjek za četverosoban stan u Belveder, Rijeci je oko 3.662 €/m², medijana 3.623 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.368 – 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi 353.891 €, a medijana 299.500 €. Raspon cijena kreće se od 124.500 do 749.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi oko 3.662 €/m², medijana je 3.623 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 830 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Belveder, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 98,9 m² (medijana 95,5 m²), s rasponom od 28,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 830 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Belveder, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 353.891 € (medijana 299.500 €), prosječna površina 98,9 m² (medijana 95,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.