RIJEKA, STROGI CENTAR - STAN ZA ADAPTACIJU

Centar, Rijeka

199.000€

2 618 €/m2

Novo 6

RIJEKA, STROGI CENTAR - STAN ZA ADAPTACIJU

RIJEKA, STROGI CENTAR - STAN ZA ADAPTACIJU — fotografija 2

RIJEKA, STROGI CENTAR - STAN ZA ADAPTACIJU — fotografija 3

RIJEKA, STROGI CENTAR - STAN ZA ADAPTACIJU — fotografija 4

RIJEKA, STROGI CENTAR - STAN ZA ADAPTACIJU — fotografija 5

RIJEKA, STROGI CENTAR - STAN ZA ADAPTACIJU — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

76 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 199.000€

Površina: 76 m2 (2 618 €/m2)

Kat: 4

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 116781

Opis

STAN U STROGOM CENTRU RIJEKE ZA POTPUNU ADAPTACIJU

U ponudi je stan površine 76 m² smješten u strogom centru Rijeke, na odličnoj lokaciji koja omogućuje neposrednu blizinu svih važnih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.

Stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje, dvije spavaće sobe, kupaonice i zasebnog WC-a. Uz stan dolazi i drvarnica koja pruža dodatni prostor za odlaganje.

Smješten je na četvrtom katu stambene zgrade bez lifta te predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji žele nekretninu urediti u skladu s vlastitim željama i potrebama. Stan je za potpunu adaptaciju, što budućem vlasniku pruža mogućnost osmišljavanja novog rasporeda i uređenja interijera prema vlastitim preferencijama.

Najveća prednost ove nekretnine je njezina iznimna lokacija u samom srcu Rijeke, u blizini trgovina, restorana, javnog prijevoza i svih sadržaja gradskog središta. Zahvaljujući površini od 76 m², dvjema spavaćim sobama i dodatnoj drvarnici, stan nudi dobar potencijal za stvaranje ugodnog doma ili kao investicija za dugoročni ili turistički najam.

Nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za investitore i kupce koji prepoznaju vrijednost lokacije i potencijal kvalitetno adaptiranog stana u centru grada.

ID KOD AGENCIJE: 3001-284

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 199.000 € Prosjek: 352.400 € · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 290.000 € · -31% (ispod medijane)

94.000 € Prosjek · Medijana 2.600.000 €

Cijena / m²: 2.618 €/m² Prosjek: 3.862 €/m² · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.714 €/m² · -30% (ispod medijane)

1.892 €/m² Prosjek · Medijana 8.783 €/m²

Prosječna cijena

352.400 €

Medijana: 290.000 €

Prosječna površina

88,8 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.862 €/m²

Medijana: 3.714 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 2.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Zamet i dr..

Najjeftinije: 3.811 €/m² Najskuplje: 4.807 €/m²

Centar 3.958 €/m² +4% · 15 ogl.

Centar ima prosječno 3.958 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 370.200 € i površinom oko 94,0 m².

Belveder 3.811 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 3.811 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 257.813 € i površinom oko 69,9 m².

Zamet 3.890 €/m² +2% · 7 ogl.

Zamet ima prosječno 3.890 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 328.286 € i površinom oko 89,1 m².

Drenova 4.807 €/m² +26% · 5 ogl.

Drenova ima prosječno 4.807 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 292.200 € i površinom oko 57,8 m².

Kantrida 3.852 €/m² +1% · 5 ogl.

Kantrida ima prosječno 3.852 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 308.200 € i površinom oko 80,6 m².

Sušak 4.687 €/m² +23% · 4 ogl.

Sušak ima prosječno 4.687 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 877.750 € i površinom oko 146,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 290.000 € (prosjek 352.400 €), a medijana po m² 3.714 €/m² (prosjek 3.862 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.513 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.281 €/m²) i Osijek (3.049 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +72%	7.277 €	69
Zadar	430.000 €	4.513 € +22%	4.583 €	73
Rijeka trenutni	290.000 €	3.714 €	3.862 €	816
Zagreb	264.822 €	3.281 € -12%	3.481 €	94
Osijek	236.800 €	3.049 € -18%	3.107 €	37
Pula	174.000 €	2.798 € -25%	2.922 €	806

Za trosoban stan u Centar, Rijeka trenutno imamo 816 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 352.400 €, prosječna površina 88,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.862 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 2.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 816 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 15% oglasa za trosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 20.367 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

20.367 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.098 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.932 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.783 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.098 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.540 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.900 €/m²).

Jednosoban stan 3.932 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.783 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.098 €/m² · 44 ogl. · 46%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.540 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.900 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (21%), Terasa (16%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Terasa 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 199.000 €, što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 352.400 €, a medijana 290.000 €. Tržišni raspon kreće se od 94.000 do 2.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.618 €/m², što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (30%). Prosjek za trosoban stan u Centar, Rijeci je oko 3.862 €/m², medijana 3.714 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.892 – 8.783 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Centar, Rijeci iznosi 352.400 €, a medijana 290.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 2.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Centar, Rijeci iznosi oko 3.862 €/m², medijana je 3.714 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.892 do 8.783 €/m².

Trenutno imamo 816 aktivnih oglasa za trosoban stan u Centar, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,8 m² (medijana 82,5 m²), s rasponom od 25,0 do 321,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 816 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Centar, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 352.400 € (medijana 290.000 €), prosječna površina 88,8 m² (medijana 82,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.