Dvosoban stan Centar, Rijeka 43m² - 200.000 €

Novo 6

Rijeka Stan sa panoramskim pogledom — fotografija 2

Rijeka Stan sa panoramskim pogledom — fotografija 3

Rijeka Stan sa panoramskim pogledom — fotografija 4

Rijeka Stan sa panoramskim pogledom — fotografija 5

Rijeka Stan sa panoramskim pogledom — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

43 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 200.000€

Površina: 43 m2 (4 651 €/m2)

Kat: 13

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Terasa: Da

Ažuriran: 03.11.2026

ID: 118847

Opis

Stan u centru Rijeke s panoramskim pogledom – idealan za najam

U samom centru Rijeke nalazi se stan ukupne površine 46,97 m², koji se sastoji od dvije sobe, kuhinje, kupaonice, hodnika i balkona.

Posebnu vrijednost nekretnini daje panoramski pogled na grad i okolicu, kao i natkrivena terasa koja je na korištenje stanarima te pruža dodatni prostor za opuštanje i uživanje na otvorenom.

Zahvaljujući odličnoj lokaciji u centru grada, u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja, trgovina, ugostiteljskih objekata i gradskih usluga, stan predstavlja odličan izbor za dugoročni ili turistički najam, ovisno o uvjetima korištenja.

Stan je izvrsna prilika za sve koji traže praktičan smještaj u centru Rijeke, ali i za investitore koji žele nekretninu s potencijalom za ostvarivanje prihoda od najma.

ID KOD AGENCIJE: 8559

Robert Gršković
Agent s licencom
Mob: + 385 99 448 3263... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: robert@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 200.000 € Prosjek: 308.563 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 272.500 € · -27% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 699.000 €

Cijena / m²: 4.651 €/m² Prosjek: 3.701 €/m² · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.556 €/m² · +31% (iznad medijane)

1.792 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

308.563 €

Medijana: 272.500 €

Prosječna površina

84,6 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.701 €/m²

Medijana: 3.556 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 699.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Zamet i dr..

Najjeftinije: 3.408 €/m² Najskuplje: 4.735 €/m²

Centar 3.808 €/m² +12% · 12 ogl.

Centar ima prosječno 3.808 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 292.367 € i površinom oko 83,5 m².

Belveder 3.408 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.408 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 270.700 € i površinom oko 83,5 m².

Zamet 4.210 €/m² +24% · 9 ogl.

Zamet ima prosječno 4.210 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 377.778 € i površinom oko 90,3 m².

Trsat 4.735 €/m² +39% · 5 ogl.

Trsat ima prosječno 4.735 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 526.400 € i površinom oko 107,6 m².

Turnić 3.428 €/m² +1% · 5 ogl.

Turnić ima prosječno 3.428 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 213.600 € i površinom oko 62,8 m².

Drenova 3.415 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Drenova ima prosječno 3.415 €/m² - u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 305.400 € i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 272.500 € (prosjek 308.563 €), a medijana po m² 3.556 €/m² (prosjek 3.701 €/m²) - skuplje od Split (6.478 €/m²) i Zagreb (4.256 €/m²), a jeftinije od Pula (3.222 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.478 € +82%	7.163 €	66
Zagreb	310.500 €	4.256 € +20%	4.583 €	225
Zadar	372.850 €	4.162 € +17%	4.357 €	78
Rijeka trenutni	272.500 €	3.556 €	3.701 €	815
Pula	227.000 €	3.222 € -9%	3.283 €	753
Osijek	250.000 €	3.100 € -13%	3.127 €	39

Za dvosoban stan u Centar, Rijeka trenutno imamo 815 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 308.563 €, prosječna površina 84,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.701 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 699.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 815 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 22% oglasa za dvosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 20.800 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

20.800 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 3.679 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.240 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.779 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 3.679 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.835 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.199 €/m²).

Jednosoban stan 4.240 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.779 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.679 €/m² · 47 ogl. · 48%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.835 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.199 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (23%), Terasa (18%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 23 od 100 ogl. · 23%

Terasa 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 200.000 €, što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 308.563 €, a medijana 272.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 699.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.651 €/m², što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (31%). Prosjek za dvosoban stan u Centar, Rijeci je oko 3.701 €/m², medijana 3.556 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.792 – 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Centar, Rijeci iznosi 308.563 €, a medijana 272.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 699.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Centar, Rijeci iznosi oko 3.701 €/m², medijana je 3.556 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.792 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 815 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Centar, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,6 m² (medijana 78,5 m²), s rasponom od 16,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 815 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Centar, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 308.563 € (medijana 272.500 €), prosječna površina 84,6 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.