Rijeka, Centar, 55.97m2, 2-sobni stan

Centar, Rijeka

190.000€

3 454 €/m2

Novo 6

Rijeka, Centar, 55.97m2, 2-sobni stan — fotografija 2

Rijeka, Centar, 55.97m2, 2-sobni stan — fotografija 3

Rijeka, Centar, 55.97m2, 2-sobni stan — fotografija 4

Rijeka, Centar, 55.97m2, 2-sobni stan — fotografija 5

Rijeka, Centar, 55.97m2, 2-sobni stan — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

55 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 190.000€

Površina: 55 m2 (3 454 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 28.09.2026

ID: 115615

Opis

Na prodaju je stan površine 55.97m², smješten u prizemlju zgrade, trenutno uređen kao poslovni prostor koji je u funkciji kozmetičkog salona. Prostor je ugodan i moderno organiziran.
Velika prednost prostora su dva zasebna ulaza, što omogućuje vrlo praktičnu organizaciju i jednostavan pristup klijentima, a istovremeno pruža mogućnost različitih načina korištenja prostora. Prizemna pozicija dodatno doprinosi pristupačnosti i funkcionalnosti, što ga čini posebno pogodnim za djelatnosti koje svakodnevno posluju s klijentima.
Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu prostora, nekretnina se lako može prilagoditi potrebama i željama budućeg vlasnika.

ID KOD AGENCIJE: S3324

Damir Begonja
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 413 9676... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: damir@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 190.000 € Prosjek: 320.248 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 260.000 € · -27% (ispod medijane)

139.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 3.455 €/m² Prosjek: 3.735 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.622 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.698 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

320.248 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

86,6 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.735 €/m²

Medijana: 3.622 €/m²

Raspon cijena

139.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..

Najjeftinije: 2.976 €/m² Najskuplje: 4.882 €/m²

Centar 2.976 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Centar ima prosječno 2.976 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 310.083 € i površinom oko 105,3 m².

Podmurvice 4.138 €/m² +39% · 9 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.138 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 317.778 € i površinom oko 78,7 m².

Belveder 3.319 €/m² +12% · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 3.319 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 250.878 € i površinom oko 87,7 m².

Kantrida 4.731 €/m² +59% · 8 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.731 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 521.750 € i površinom oko 107,4 m².

Drenova 4.091 €/m² +37% · 5 ogl.

Drenova ima prosječno 4.091 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 268.000 € i površinom oko 66,6 m².

Hosti 4.882 €/m² +64% · 4 ogl.

Hosti ima prosječno 4.882 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 405.723 € i površinom oko 83,5 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 260.000 € (prosjek 320.248 €), a medijana po m² 3.622 €/m² (prosjek 3.735 €/m²) - skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.225 €/m²) i Osijek (2.942 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.348 € +75%	6.914 €	68
Zadar	449.500 €	4.199 € +16%	4.443 €	68
Rijeka trenutni	260.000 €	3.622 €	3.735 €	823
Zagreb	267.748 €	3.225 € -11%	3.126 €	90
Osijek	236.360 €	2.942 € -19%	3.002 €	27
Pula	177.500 €	2.794 € -23%	2.922 €	792

Za dvosoban stan u Centar, Rijeka trenutno imamo 823 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 320.248 €, prosječna površina 86,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.735 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 823 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 11% oglasa za dvosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 50.373 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

50.373 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (12%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 3.670 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.924 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.670 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.007 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.457 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.924 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.670 €/m² · 36 ogl. · 37%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.007 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 2.457 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (23%), Terasa (23%), Garaža (16%).

Parkirno mjesto 23 od 100 ogl. · 23%

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 190.000 €, što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 320.248 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 139.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.455 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i ispod medijane (5%). Prosjek za dvosoban stan u Centar, Rijeci je oko 3.735 €/m², medijana 3.622 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.698 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Centar, Rijeci iznosi 320.248 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Centar, Rijeci iznosi oko 3.735 €/m², medijana je 3.622 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.698 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 823 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Centar, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,6 m² (medijana 76,5 m²), s rasponom od 32,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 823 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Centar, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 320.248 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 86,6 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.