Dvosoban stan Centar, Rijeka 55m² - 190.000 €

6

Rijeka, Centar, 55.97m2, 2-sobni stan — fotografija 2

Rijeka, Centar, 55.97m2, 2-sobni stan — fotografija 3

Rijeka, Centar, 55.97m2, 2-sobni stan — fotografija 4

Rijeka, Centar, 55.97m2, 2-sobni stan — fotografija 5

Rijeka, Centar, 55.97m2, 2-sobni stan — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

55 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 190.000€

Površina: 55 m2 (3 454 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 09.11.2026

ID: 115615

Opis

Na prodaju je stan površine 55.97m², smješten u prizemlju zgrade, trenutno uređen kao poslovni prostor koji je u funkciji kozmetičkog salona. Prostor je ugodan i moderno organiziran.
Velika prednost prostora su dva zasebna ulaza, što omogućuje vrlo praktičnu organizaciju i jednostavan pristup klijentima, a istovremeno pruža mogućnost različitih načina korištenja prostora. Prizemna pozicija dodatno doprinosi pristupačnosti i funkcionalnosti, što ga čini posebno pogodnim za djelatnosti koje svakodnevno posluju s klijentima.
Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu prostora, nekretnina se lako može prilagoditi potrebama i željama budućeg vlasnika.

ID KOD AGENCIJE: S3324

Damir Begonja
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 413 9676... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: damir@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 190.000 € Prosjek: 282.045 € · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 245.000 € · -22% (ispod medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 3.455 €/m² Prosjek: 3.637 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.570 €/m² · -3% (u medijani)

1.780 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

282.045 €

Medijana: 245.000 €

Prosječna površina

78,6 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.637 €/m²

Medijana: 3.570 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Drenova i dr..

Najjeftinije: 3.452 €/m² Najskuplje: 4.025 €/m²

Centar 3.633 €/m² +5% · 16 ogl.

Centar ima prosječno 3.633 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 289.775 € i površinom oko 79,1 m².

Belveder 3.464 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Belveder ima prosječno 3.464 €/m² - u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 220.167 € i površinom oko 65,3 m².

Drenova 4.025 €/m² +17% · 5 ogl.

Drenova ima prosječno 4.025 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 239.600 € i površinom oko 67,0 m².

Gornja Vežica 3.956 €/m² +15% · 5 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 3.956 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 250.000 € i površinom oko 64,6 m².

Škurinje 3.494 €/m² +1% · 5 ogl.

Škurinje ima prosječno 3.494 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 268.800 € i površinom oko 76,0 m².

Brajda 3.452 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Brajda ima prosječno 3.452 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 291.000 € i površinom oko 91,5 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 245.000 € (prosjek 282.045 €), a medijana po m² 3.570 €/m² (prosjek 3.637 €/m²) - skuplje od Split (6.478 €/m²) i Zagreb (4.446 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.478 € +81%	7.043 €	64
Zagreb	310.500 €	4.446 € +25%	4.812 €	226
Zadar	384.500 €	4.248 € +19%	4.402 €	80
Pula	241.000 €	3.636 € +2%	3.609 €	749
Rijeka trenutni	245.000 €	3.570 €	3.637 €	835
Osijek	250.000 €	3.100 € -13%	3.153 €	41

Za dvosoban stan u Centar, Rijeka trenutno imamo 835 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 282.045 €, prosječna površina 78,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.637 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 835 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 14% oglasa za dvosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 15.929 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

15.929 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 48 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.525 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.680 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.931 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.525 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.580 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.295 €/m²).

Jednosoban stan 4.680 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.931 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.525 €/m² · 38 ogl. · 39%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.580 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.295 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za dvosoban stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (15%), Parkirno mjesto (9%), Garaža (6%).

Terasa 15 od 100 ogl. · 15%

Parkirno mjesto 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 190.000 €, što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 282.045 €, a medijana 245.000 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.455 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Centar, Rijeci je oko 3.637 €/m², medijana 3.570 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.780 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Centar, Rijeci iznosi 282.045 €, a medijana 245.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Centar, Rijeci iznosi oko 3.637 €/m², medijana je 3.570 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.780 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 835 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Centar, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,6 m² (medijana 73,5 m²), s rasponom od 24,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 835 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Centar, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 282.045 € (medijana 245.000 €), prosječna površina 78,6 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.