RIJEKA, KANTRIDA, stan na odličnoj lokaciiji

Kantrida, Rijeka

259.000€

3 808 €/m2

Tip

Stan

Površina

68 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 259.000€

Površina: 68 m2 (3 808 €/m2)

Kat: 11

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 250m

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 115487

Opis

Na jednoj od najtraženijih lokacija u Rijeci, na Kantridi, prodaje se svijetao stan odličnog rasporeda i maksimalno iskorištenog prostora.
Stan površine 68,87 m² nalazi se na 11. katu stambene zgrade te se sastoji od kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kupaonice, izbe, hodnika, loggie i drvarnice.
Zahvaljujući velikim prozorima i dobroj orijentaciji, stan je ispunjen prirodnim svjetlom i pruža ugodan osjećaj prostora. Raspored prostorija je funkcionalan i pruža odličnu osnovu za stvaranje doma prema vlastitim željama i potrebama.
Stan zahtijeva obnovu i dodatna ulaganja kako bi se uredio i prilagodio suvremenim standardima te osobnom ukusu novih vlasnika. Upravo to pruža budućim kupcima mogućnost da prostor u potpunosti osmisle i urede prema vlastitim željama, potrebama i životnom stilu.
Nalazi se na odličnoj mikrolokaciji, u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za kvalitetan svakodnevni život, uključujući trgovine, škole, vrtiće, javni prijevoz, sportske sadržaje i more.
Zbog svoje lokacije, funkcionalnog rasporeda i potencijala za preuređenje, stan predstavlja zanimljivu priliku za stvaranje kvalitetnog obiteljskog doma, ali i kao investicija.

ID KOD AGENCIJE: 8357

Marina Mudrovčić
Agent s licencom
Mob: 0915787803... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: marina@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Ana Šutalo, bcc.oec
Agent s licencom
Mob: 0976252606... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: ana@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kantrida, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 259.000 € Prosjek: 281.587 € · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 259.700 € · 0% (u medijani)

109.000 € Prosjek · Medijana 670.000 €

Cijena / m²: 3.809 €/m² Prosjek: 3.612 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.554 €/m² · +7% (iznad medijane)

1.380 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

281.587 €

Medijana: 259.700 €

Prosječna površina

81,3 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.612 €/m²

Medijana: 3.554 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 670.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kantrida, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Drenova, Srdoči i dr..

Najjeftinije: 3.487 €/m² Najskuplje: 4.094 €/m²

Centar 3.487 €/m² najjeftinije · 25 ogl.

Centar ima prosječno 3.487 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 25 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.556 € i površinom oko 75,5 m².

Drenova 3.874 €/m² +11% · 13 ogl.

Drenova ima prosječno 3.874 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 272.892 € i površinom oko 74,6 m².

Srdoči 3.777 €/m² +8% · 7 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.777 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 297.357 € i površinom oko 82,6 m².

Podmurvice 4.094 €/m² +17% · 6 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.094 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 326.667 € i površinom oko 82,3 m².

Gornja Vežica 4.089 €/m² +17% · 5 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 4.089 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 226.000 € i površinom oko 58,0 m².

Belveder 3.503 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Belveder ima prosječno 3.503 €/m² - u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 215.500 € i površinom oko 63,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 259.700 € (prosjek 281.587 €), a medijana po m² 3.554 €/m² (prosjek 3.612 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.225 €/m²) i Osijek (2.938 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.380 € +80%	7.021 €	67
Zadar	430.785 €	4.414 € +24%	4.521 €	68
Rijeka trenutni	259.700 €	3.554 €	3.612 €	802
Zagreb	263.823 €	3.225 € -9%	3.238 €	87
Osijek	239.680 €	2.938 € -17%	2.957 €	26
Pula	177.500 €	2.798 € -21%	2.928 €	796

Za trosoban stan u Kantrida, Rijeka trenutno imamo 802 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 281.587 €, prosječna površina 81,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.612 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 670.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Kantrida, Rijeka (ukupno 802 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Kantrida, Rijeka je 7% oglasa za trosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 15.714 €).

Sniženih oglasa

7/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

15.714 €

U Kantrida, Rijeka najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 50 ogl. · 50%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Kantrida, Rijeka je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Kantrida, Rijeka najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 3.531 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.968 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.880 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.599 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 3.531 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.320 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.045 €/m²).

Jednosoban stan 3.968 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.880 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.599 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.531 €/m² · 43 ogl. · 45%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.320 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.045 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Kantrida, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (6%), Parkirno mjesto (4%), Terasa (2%).

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Parkirno mjesto 4 od 100 ogl. · 4%

Terasa 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Kantrida, Rijeka

Ovaj oglas košta 259.000 €, što je ispod prosjeka (8%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 281.587 €, a medijana 259.700 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 670.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.809 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (7%). Prosjek za trosoban stan u Kantrida, Rijeci je oko 3.612 €/m², medijana 3.554 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.380 – 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Kantrida, Rijeci iznosi 281.587 €, a medijana 259.700 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 670.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Kantrida, Rijeci iznosi oko 3.612 €/m², medijana je 3.554 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.380 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 802 aktivnih oglasa za trosoban stan u Kantrida, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,3 m² (medijana 76,5 m²), s rasponom od 22,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 802 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Kantrida, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 281.587 € (medijana 259.700 €), prosječna površina 81,3 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.