Trosoban stan Marčeljeva Draga, Rijeka 87m² - 382.000 €

Novo 6

MARČELJEVA DRAGA, ADAPTIRAN OBITELJSKI STAN S POGLEDOM NA MORE

MARČELJEVA DRAGA, ADAPTIRAN OBITELJSKI STAN S POGLEDOM NA MORE — fotografija 2

MARČELJEVA DRAGA, ADAPTIRAN OBITELJSKI STAN S POGLEDOM NA MORE — fotografija 3

MARČELJEVA DRAGA, ADAPTIRAN OBITELJSKI STAN S POGLEDOM NA MORE — fotografija 4

MARČELJEVA DRAGA, ADAPTIRAN OBITELJSKI STAN S POGLEDOM NA MORE — fotografija 5

MARČELJEVA DRAGA, ADAPTIRAN OBITELJSKI STAN S POGLEDOM NA MORE — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

87 m2

Struktura

3

Grijanje

Etažno plinsko centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 382.000€

Površina: 87 m2 (4 390 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Etažno plinsko centralno

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 118781

Opis

MARČELJEVA DRAGA, u ponudi je obiteljski stan na nižem katu manje zgrade. Posebna pažnja posvećena je adaptaciji pa je tako nastao izuzetno ugodan životni prostor.
Površina od 85,02 m2 odlično je raspoređena na hodnik s ugradbenim ormarom za perilicu, prostranu dječju sobu, glavnu spavaću sobu s velikom garderobom, kupaonu, ostavu, toalet te dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom iz kojeg se izlazi na lođu s koje se pruža predivan, otvoren pogled na more.
Postavljeno je centralno, etažno plinsko te Daikin klima uređaj u svakoj sobi, za potrebe hlađenja i grijanja. Na balkonu su tende s elektro upravljanjem i grijalica. Alarmni sustav, nadzorne kamere, wi-fi sustav upravljanja tehnikom te ugrađen audio "multi room" sustav u svim prostorijama, dodatne su prednosti.
Stan se prodaje kompletno namješten a pripada mu i spremište površine 5,85 m2.

Marčeljeva Draga je kvart prepun lijepih obiteljskih kuća i luksuznih novogradnji, udaljen svega nekoliko minuta vožnje od Opatije i centra Rijeke. Ova lokacija nudi idealnu kombinaciju života u prirodi/zelenilu i urbanom okruženju, uz predivan pogled na Kvarnerski zaljev.

Za više informacija, obratite se s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 8937

Azalea Kegalj
Agent s licencom
Mob: + 385 95 905 5464... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: azalea@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marčeljeva Draga, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 382.000 € Prosjek: 300.988 € · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 258.500 € · +48% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 4.391 €/m² Prosjek: 3.696 €/m² · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.553 €/m² · +24% (iznad medijane)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

300.988 €

Medijana: 258.500 €

Prosječna površina

80,9 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.696 €/m²

Medijana: 3.553 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčeljeva Draga, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 3.125 €/m² Najskuplje: 4.902 €/m²

Centar 3.125 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Centar ima prosječno 3.125 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 272.000 € i površinom oko 89,6 m².

Belveder 3.512 €/m² +12% · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.512 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.290 € i površinom oko 65,8 m².

Podmurvice 3.883 €/m² +24% · 9 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.883 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 318.556 € i površinom oko 83,2 m².

Drenova 4.025 €/m² +29% · 8 ogl.

Drenova ima prosječno 4.025 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 249.750 € i površinom oko 64,4 m².

Kantrida 4.693 €/m² +50% · 7 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.693 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 538.286 € i površinom oko 110,1 m².

Hosti 4.902 €/m² +57% · 3 ogl.

Hosti ima prosječno 4.902 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 428.462 € i površinom oko 88,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 258.500 € (prosjek 300.988 €), a medijana po m² 3.553 €/m² (prosjek 3.696 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +80%	7.070 €	66
Zadar	417.974 €	4.444 € +25%	4.462 €	77
Pula	229.500 €	3.707 € +4%	3.716 €	752
Rijeka trenutni	258.500 €	3.553 €	3.696 €	816
Zagreb	272.000 €	3.506 € -1%	3.804 €	225
Osijek	250.000 €	3.100 € -13%	3.127 €	39

Za trosoban stan u Marčeljeva Draga, Rijeka trenutno imamo 816 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 300.988 €, prosječna površina 80,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.696 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčeljeva Draga, Rijeka (ukupno 816 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Marčeljeva Draga, Rijeka je 14% oglasa za trosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 15.221 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

15.221 €

U Marčeljeva Draga, Rijeka najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 48 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Marčeljeva Draga, Rijeka je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Marčeljeva Draga, Rijeka najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 3.602 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.580 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.859 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 3.602 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.987 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.125 €/m²).

Jednosoban stan 4.580 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.859 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.602 €/m² · 40 ogl. · 41%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.987 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.125 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Marčeljeva Draga, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (24%), Terasa (20%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 24 od 100 ogl. · 24%

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Marčeljeva Draga, Rijeka

Ovaj oglas košta 382.000 €, što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (48%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 300.988 €, a medijana 258.500 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.391 €/m², što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (24%). Prosjek za trosoban stan u Marčeljeva Draga, Rijeci je oko 3.696 €/m², medijana 3.553 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.560 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Marčeljeva Draga, Rijeci iznosi 300.988 €, a medijana 258.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Marčeljeva Draga, Rijeci iznosi oko 3.696 €/m², medijana je 3.553 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 816 aktivnih oglasa za trosoban stan u Marčeljeva Draga, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,9 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 25,0 do 159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 816 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Marčeljeva Draga, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 300.988 € (medijana 258.500 €), prosječna površina 80,9 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.