Cetvorosoban stan, Šibenik, Grebaštica, prodaja, 114m2, 680000e, id91551

Novo 8

Cetvorosoban stan, Šibenik, Grebaštica, prodaja, 680000 €, 114 m2

Tip

Stan

Površina

114 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 680.000€

Površina: 114 m2 (5 964 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 20m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 91551

Opis

Na prodaju: Ekskluzivan trosobni stan s privatnim bazenom – 1. kat, 20 m od mora – Grebaštica, Šibenik

Prodaje se luksuzni trosobni stan površine 114,76 m², smješten na prvom katu ekskluzivne novogradnje koja se nalazi svega 20 metara od mora, u mirnom mjestu Grebaštica, u blizini Šibenika.
Projekt je prava rijetkost na tržištu jer nudi vrhunsku kvalitetu, luksuz i privatnost, uz spektakularne poglede na more i obližnje otoke.

Glavne karakteristike:
Korisna površina: 114,76 m²
Privatni bazen na zasebnoj terasi
Udaljenost od mora: 20 m
Parkirna mjesta:
1 u podzemnoj garaži
1 vanjsko parkirno mjesto
Lift u zgradi
Južna orijentacija – obilje prirodne svjetlosti
Panoramski pogled na more i otoke

Zgrada i oprema:
Ovaj moderni stambeni kompleks izgrađen je prema najvišim standardima kvalitete i nudi sve što zahtijeva moderni način života:
Podno grijanje kroz cijeli stan
Klimatizacija svih prostorija
PVC stolarija s komarnicima
Električne rolete
Moderan, funkcionalan dizajn inspiriran oblikom jarbola

Raspored stana:
Prostrani open space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica s izlazom na veliku terasu s pogledom na more
Privatni bazen smješten na posebnoj terasi s panoramskim pogledom
Tri spavaće sobe:
Master spavaća soba s vlastitom kupaonicom
Druga spavaća soba s staklenim zidom i prekrasnim pogledom na more
Treća soba idealna za goste ili dječju sobu
Zajednička kupaonica

Mogućnosti za kupce:
Očekivani završetak gradnje: tijekom 2

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grebaštica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 680.000 € Prosjek: 320.868 € · +112% (iznad prosjeka)
Medijana: 260.000 € · +162% (iznad medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 839.330 €

Cijena / m²: 5.965 €/m² Prosjek: 3.827 €/m² · +56% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.602 €/m² · +66% (iznad medijane)

24 €/m² Prosjek · Medijana 6.823 €/m²

Prosječna cijena

320.868 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

332,4 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.827 €/m²

Medijana: 3.602 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 839.330 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grebaštica, Šibenik za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Žaborić, Donje Ražine i dr..

Najjeftinije: 2.426 €/m² Najskuplje: 5.697 €/m²

Brodarica 3.805 €/m² +57% · 52 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.805 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 52 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 285.674 € i površinom oko 74,8 m².

Žaborić 4.046 €/m² +67% · 14 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.046 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 321.201 € i površinom oko 81,8 m².

Donje Ražine 3.255 €/m² +34% · 8 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.255 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 191.065 € i površinom oko 59,3 m².

Grebaštica 5.697 €/m² +135% · 7 ogl.

Grebaštica ima prosječno 5.697 €/m² — 135% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 612.596 € i površinom oko 107,1 m².

Crnica 4.188 €/m² +73% · 4 ogl.

Crnica ima prosječno 4.188 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 717.500 € i površinom oko 6.399,3 m².

Grad 2.426 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grad ima prosječno 2.426 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 192.375 € i površinom oko 84,8 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Šibenik imaju medijanu cijene od 260.000 € (prosjek 320.868 €) i medijanu od 3.602 €/m² (prosjek 3.827 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.201 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +76%	7.036 €	71
Zadar	444.943 €	4.063 € +13%	4.348 €	70
Šibenik trenutni	260.000 €	3.602 €	3.827 €	134
Rijeka	287.500 €	3.599 € 0%	3.927 €	780
Zagreb	276.479 €	3.201 € -11%	3.022 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -19%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Grebaštica, Šibenik) trenutno imamo 134 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 320.868 €, prosječna površina 332,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.827 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 839.330 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Grebaštica, Šibenik (ukupno 134 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Grebaštica, Šibenik je 6% oglasa za četverosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 18.228 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

18.228 €

U Grebaštica, Šibenik najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (11%).

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Grebaštica, Šibenik je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Grebaštica, Šibenik najviše je trosoban stan (60% ponude, prosječno 3.736 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.721 €/m²), trosoban stan (60 oglasa, prosjek 3.736 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.440 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.468 €/m²).

Dvosoban stan 3.721 €/m² · 21 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.736 €/m² · 60 ogl. · 60%

Četverosoban stan 4.440 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.468 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (77%), Garaža (27%).

Parkirno mjesto 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Grebaštica, Šibenik

Ovaj oglas košta 680.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 320.868 € (+112%) i iznad medijane od medijane od 260.000 € (+162%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160.000 do 839.330 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.965 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik oko 3.827 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +56%), a medijana 3.602 €/m² (iznad medijane medijane, +66%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 24 do 6.823 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik iznosi 320.868 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 839.330 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik iznosi oko 3.827 €/m², medijana je 3.602 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 6.823 €/m².

Trenutno imamo 134 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 332,4 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 134 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 320.868 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 332,4 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.