Cetvorosoban stan, Šibenik, Grebaštica, prodaja, 114m2, 680000e, id91551

Novo 8

Cetvorosoban stan, Šibenik, Grebaštica, prodaja, 680000 €, 114 m2

Tip

Stan

Površina

114 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 680.000€

Površina: 114 m2 (5 964 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 20m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 91551

Opis

Na prodaju: Ekskluzivan trosobni stan s privatnim bazenom – 1. kat, 20 m od mora – Grebaštica, Šibenik

Prodaje se luksuzni trosobni stan površine 114,76 m², smješten na prvom katu ekskluzivne novogradnje koja se nalazi svega 20 metara od mora, u mirnom mjestu Grebaštica, u blizini Šibenika.
Projekt je prava rijetkost na tržištu jer nudi vrhunsku kvalitetu, luksuz i privatnost, uz spektakularne poglede na more i obližnje otoke.

Glavne karakteristike:
Korisna površina: 114,76 m²
Privatni bazen na zasebnoj terasi
Udaljenost od mora: 20 m
Parkirna mjesta:
1 u podzemnoj garaži
1 vanjsko parkirno mjesto
Lift u zgradi
Južna orijentacija – obilje prirodne svjetlosti
Panoramski pogled na more i otoke

Zgrada i oprema:
Ovaj moderni stambeni kompleks izgrađen je prema najvišim standardima kvalitete i nudi sve što zahtijeva moderni način života:
Podno grijanje kroz cijeli stan
Klimatizacija svih prostorija
PVC stolarija s komarnicima
Električne rolete
Moderan, funkcionalan dizajn inspiriran oblikom jarbola

Raspored stana:
Prostrani open space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica s izlazom na veliku terasu s pogledom na more
Privatni bazen smješten na posebnoj terasi s panoramskim pogledom
Tri spavaće sobe:
Master spavaća soba s vlastitom kupaonicom
Druga spavaća soba s staklenim zidom i prekrasnim pogledom na more
Treća soba idealna za goste ili dječju sobu
Zajednička kupaonica

Mogućnosti za kupce:
Očekivani završetak gradnje: tijekom 2

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grebaštica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 680.000 € Prosjek: 314.723 € · +116% (iznad prosjeka)
Medijana: 256.428 € · +165% (iznad medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 839.330 €

Cijena / m²: 5.965 €/m² Prosjek: 3.819 €/m² · +56% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.571 €/m² · +67% (iznad medijane)

24 €/m² Prosjek · Medijana 6.823 €/m²

Prosječna cijena

314.723 €

Medijana: 256.428 €

Prosječna površina

330,7 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.819 €/m²

Medijana: 3.571 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 839.330 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grebaštica, Šibenik za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Žaborić, Donje Ražine i dr..

Najjeftinije: 2.426 €/m² Najskuplje: 5.697 €/m²

Brodarica 3.814 €/m² +57% · 46 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.814 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 46 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 286.751 € i površinom oko 75,0 m².

Žaborić 4.046 €/m² +67% · 14 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.046 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 321.201 € i površinom oko 81,8 m².

Donje Ražine 3.315 €/m² +37% · 14 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.315 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 188.823 € i površinom oko 57,4 m².

Grebaštica 5.697 €/m² +135% · 7 ogl.

Grebaštica ima prosječno 5.697 €/m² — 135% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 612.596 € i površinom oko 107,1 m².

Crnica 4.188 €/m² +73% · 4 ogl.

Crnica ima prosječno 4.188 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 717.500 € i površinom oko 6.399,3 m².

Grad 2.426 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grad ima prosječno 2.426 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 192.375 € i površinom oko 84,8 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Šibenik imaju medijanu cijene od 256.428 € (prosjek 314.723 €) i medijanu od 3.571 €/m² (prosjek 3.819 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.402 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +79%	7.248 €	71
Zadar	420.000 €	4.199 € +18%	4.380 €	70
Šibenik trenutni	256.428 €	3.571 €	3.819 €	135
Rijeka	228.000 €	3.402 € -5%	3.447 €	781
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.883 €	24
Zagreb	276.313 €	2.622 € -27%	2.814 €	83

Za četverosoban stan, stan (Grebaštica, Šibenik) trenutno imamo 135 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 314.723 €, prosječna površina 330,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.819 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 839.330 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Grebaštica, Šibenik (ukupno 135 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Grebaštica, Šibenik je 6% oglasa za četverosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 19.561 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

19.561 €

U Grebaštica, Šibenik najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (11%).

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Grebaštica, Šibenik je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Grebaštica, Šibenik najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 3.771 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.651 €/m²), trosoban stan (57 oglasa, prosjek 3.771 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.375 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.468 €/m²).

Dvosoban stan 3.651 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 3.771 €/m² · 57 ogl. · 57%

Četverosoban stan 4.375 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.468 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (75%), Garaža (26%).

Parkirno mjesto 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Grebaštica, Šibenik

Ovaj oglas košta 680.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 314.723 € (+116%) i iznad medijane od medijane od 256.428 € (+165%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160.000 do 839.330 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.965 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik oko 3.819 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +56%), a medijana 3.571 €/m² (iznad medijane medijane, +67%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 24 do 6.823 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik iznosi 314.723 €, a medijana 256.428 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 839.330 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik iznosi oko 3.819 €/m², medijana je 3.571 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 6.823 €/m².

Trenutno imamo 135 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 330,7 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 135 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 314.723 € (medijana 256.428 €), prosječna površina 330,7 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.