Cetvorosoban stan, Šibenik, Grebaštica, prodaja, 114m2, 680000e, id91551

8

Cetvorosoban stan, Šibenik, Grebaštica, prodaja, 680000 €, 114 m2

Tip

Stan

Površina

114 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 680.000€

Površina: 114 m2 (5 964 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 20m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 91551

Opis

Na prodaju: Ekskluzivan trosobni stan s privatnim bazenom – 1. kat, 20 m od mora – Grebaštica, Šibenik

Prodaje se luksuzni trosobni stan površine 114,76 m², smješten na prvom katu ekskluzivne novogradnje koja se nalazi svega 20 metara od mora, u mirnom mjestu Grebaštica, u blizini Šibenika.
Projekt je prava rijetkost na tržištu jer nudi vrhunsku kvalitetu, luksuz i privatnost, uz spektakularne poglede na more i obližnje otoke.

Glavne karakteristike:
Korisna površina: 114,76 m²
Privatni bazen na zasebnoj terasi
Udaljenost od mora: 20 m
Parkirna mjesta:
1 u podzemnoj garaži
1 vanjsko parkirno mjesto
Lift u zgradi
Južna orijentacija – obilje prirodne svjetlosti
Panoramski pogled na more i otoke

Zgrada i oprema:
Ovaj moderni stambeni kompleks izgrađen je prema najvišim standardima kvalitete i nudi sve što zahtijeva moderni način života:
Podno grijanje kroz cijeli stan
Klimatizacija svih prostorija
PVC stolarija s komarnicima
Električne rolete
Moderan, funkcionalan dizajn inspiriran oblikom jarbola

Raspored stana:
Prostrani open space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica s izlazom na veliku terasu s pogledom na more
Privatni bazen smješten na posebnoj terasi s panoramskim pogledom
Tri spavaće sobe:
Master spavaća soba s vlastitom kupaonicom
Druga spavaća soba s staklenim zidom i prekrasnim pogledom na more
Treća soba idealna za goste ili dječju sobu
Zajednička kupaonica

Mogućnosti za kupce:
Očekivani završetak gradnje: tijekom 2

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grebaštica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 680.000 € Prosjek: 298.805 € · +128% (iznad prosjeka)
Medijana: 243.750 € · +179% (iznad medijane)

156.000 € Prosjek · Medijana 839.330 €

Cijena / m²: 5.965 €/m² Prosjek: 3.745 €/m² · +59% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.571 €/m² · +67% (iznad medijane)

24 €/m² Prosjek · Medijana 6.823 €/m²

Prosječna cijena

298.805 €

Medijana: 243.750 €

Prosječna površina

327,8 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.745 €/m²

Medijana: 3.571 €/m²

Raspon cijena

156.000 – 839.330 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grebaštica, Šibenik za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Donje Ražine, Žaborić i dr..

Najjeftinije: 2.426 €/m² Najskuplje: 5.793 €/m²

Brodarica 3.861 €/m² +59% · 46 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.861 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 46 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 289.048 € i površinom oko 74,4 m².

Donje Ražine 3.334 €/m² +37% · 22 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.334 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 22 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 186.205 € i površinom oko 56,2 m².

Žaborić 3.776 €/m² +56% · 8 ogl.

Žaborić ima prosječno 3.776 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 307.206 € i površinom oko 84,5 m².

Grebaštica 5.793 €/m² +139% · 5 ogl.

Grebaštica ima prosječno 5.793 €/m² — 139% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 621.370 € i površinom oko 106,6 m².

Crnica 4.188 €/m² +73% · 4 ogl.

Crnica ima prosječno 4.188 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 717.500 € i površinom oko 6.399,3 m².

Grad 2.426 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grad ima prosječno 2.426 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 192.375 € i površinom oko 84,8 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Šibenik imaju medijanu cijene od 243.750 € (prosjek 298.805 €) i medijanu od 3.571 €/m² (prosjek 3.745 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.203 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +79%	7.122 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € +20%	4.417 €	70
Šibenik trenutni	243.750 €	3.571 €	3.745 €	136
Rijeka	255.000 €	3.465 € -3%	3.666 €	748
Zagreb	271.837 €	3.203 € -10%	3.039 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.898 €	24

Za četverosoban stan, stan (Grebaštica, Šibenik) trenutno imamo 136 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 298.805 €, prosječna površina 327,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.745 €/m². Raspon cijena kreće se od 156.000 – 839.330 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Grebaštica, Šibenik (ukupno 136 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Grebaštica, Šibenik je 6% oglasa za četverosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 18.728 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

18.728 €

U Grebaštica, Šibenik najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (10%).

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Grebaštica, Šibenik je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Grebaštica, Šibenik najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 3.677 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.581 €/m²), trosoban stan (56 oglasa, prosjek 3.677 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.230 €/m²).

Dvosoban stan 3.581 €/m² · 27 ogl. · 27%

Trosoban stan 3.677 €/m² · 56 ogl. · 56%

Četverosoban stan 4.230 €/m² · 17 ogl. · 17%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (81%), Terasa (78%), Garaža (24%).

Parkirno mjesto 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Grebaštica, Šibenik

Ovaj oglas košta 680.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 298.805 € (+128%) i iznad medijane od medijane od 243.750 € (+179%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 156.000 do 839.330 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.965 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik oko 3.745 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +59%), a medijana 3.571 €/m² (iznad medijane medijane, +67%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 24 do 6.823 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik iznosi 298.805 €, a medijana 243.750 €. Raspon cijena kreće se od 156.000 do 839.330 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik iznosi oko 3.745 €/m², medijana je 3.571 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 6.823 €/m².

Trenutno imamo 136 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 327,8 m² (medijana 71,5 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 136 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 298.805 € (medijana 243.750 €), prosječna površina 327,8 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.