GREBAŠTICA- STAN NA PRVOM KATU- PRVI RED DO MORA- ZGRADA J- S4
Grebaštica, Šibenik
680.000€
5 964 €/m2
Tip
Stan
Površina
114 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 680.000€
- Površina
- 114 m2 (5 964 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 20m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 15.08.2026
- ID
- 91551
Opis
Na prodaju: Ekskluzivan trosobni stan s privatnim bazenom – 1. kat, 20 m od mora – Grebaštica, Šibenik
Prodaje se luksuzni trosobni stan površine 114,76 m², smješten na prvom katu ekskluzivne novogradnje koja se nalazi svega 20 metara od mora, u mirnom mjestu Grebaštica, u blizini Šibenika.
Projekt je prava rijetkost na tržištu jer nudi vrhunsku kvalitetu, luksuz i privatnost, uz spektakularne poglede na more i obližnje otoke.
Glavne karakteristike:
Korisna površina: 114,76 m²
Privatni bazen na zasebnoj terasi
Udaljenost od mora: 20 m
Parkirna mjesta:
1 u podzemnoj garaži
1 vanjsko parkirno mjesto
Lift u zgradi
Južna orijentacija – obilje prirodne svjetlosti
Panoramski pogled na more i otoke
Zgrada i oprema:
Ovaj moderni stambeni kompleks izgrađen je prema najvišim standardima kvalitete i nudi sve što zahtijeva moderni način života:
Podno grijanje kroz cijeli stan
Klimatizacija svih prostorija
PVC stolarija s komarnicima
Električne rolete
Moderan, funkcionalan dizajn inspiriran oblikom jarbola
Raspored stana:
Prostrani open space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica s izlazom na veliku terasu s pogledom na more
Privatni bazen smješten na posebnoj terasi s panoramskim pogledom
Tri spavaće sobe:
Master spavaća soba s vlastitom kupaonicom
Druga spavaća soba s staklenim zidom i prekrasnim pogledom na more
Treća soba idealna za goste ili dječju sobu
Zajednička kupaonica
Mogućnosti za kupce:
Očekivani završetak gradnje: tijekom 2
Tržišna analiza — Grebaštica, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 243.750 € · +179% (iznad medijane)
Medijana: 3.571 €/m² · +67% (iznad medijane)
Prosječna cijena
298.805 €
Medijana: 243.750 €
Prosječna površina
327,8 m²
Medijana: 71,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.745 €/m²
Medijana: 3.571 €/m²
Raspon cijena
156.000 – 839.330 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Grebaštica, Šibenik za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Donje Ražine, Žaborić i dr..
Brodarica ima prosječno 3.861 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 46 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 289.048 € i površinom oko 74,4 m².
Donje Ražine ima prosječno 3.334 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 22 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 186.205 € i površinom oko 56,2 m².
Žaborić ima prosječno 3.776 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 307.206 € i površinom oko 84,5 m².
Grebaštica ima prosječno 5.793 €/m² — 139% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 621.370 € i površinom oko 106,6 m².
Crnica ima prosječno 4.188 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 717.500 € i površinom oko 6.399,3 m².
Grad ima prosječno 2.426 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 192.375 € i površinom oko 84,8 m².
Usporedba gradova
četverosoban stan, stan u Šibenik imaju medijanu cijene od 243.750 € (prosjek 298.805 €) i medijanu od 3.571 €/m² (prosjek 3.745 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.203 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za četverosoban stan, stan (Grebaštica, Šibenik) trenutno imamo 136 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 298.805 €, prosječna površina 327,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.745 €/m². Raspon cijena kreće se od 156.000 – 839.330 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Grebaštica, Šibenik (ukupno 136 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Grebaštica, Šibenik je 6% oglasa za četverosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 18.728 €).
Sniženih oglasa
6%
6/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
18.728 €
U Grebaštica, Šibenik najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Grebaštica, Šibenik je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (1%).
U Grebaštica, Šibenik najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 3.677 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.581 €/m²), trosoban stan (56 oglasa, prosjek 3.677 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.230 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (81%), Terasa (78%), Garaža (24%).
Česta pitanja o nekretninama u Grebaštica, Šibenik
Ovaj oglas košta 680.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 298.805 € (+128%) i iznad medijane od medijane od 243.750 € (+179%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 156.000 do 839.330 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.965 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik oko 3.745 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +59%), a medijana 3.571 €/m² (iznad medijane medijane, +67%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 24 do 6.823 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik iznosi 298.805 €, a medijana 243.750 €. Raspon cijena kreće se od 156.000 do 839.330 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik iznosi oko 3.745 €/m², medijana je 3.571 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 6.823 €/m².
Trenutno imamo 136 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 327,8 m² (medijana 71,5 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 136 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 298.805 € (medijana 243.750 €), prosječna površina 327,8 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Nekretnine Omega
- Kontakt osoba
- Paolo Miškić
- Telefon 1
- 095527... Prikaži broj
- Telefon 2
- 091160... Prikaži broj
- Adresa
- Put Male Gospe 2
- Tribunj
- Šibenik, Hrvatska
Slične nekretnine
GREBAŠTICA- STAN U PRIZEMLJU- PRVI RED DO MORA- ZGRADA J- S1
- 650.000€ 91 m2
GREBAŠTICA, PRVI RED UZ MORE, ODLIČAN 3S+DB STAN S BAZENOM
- 726.250€ 124 m2
GREBAŠTICA- PRVI RED DO MORA- ZGRADA S- PRIZEMLJE
- 788.000€ 110 m2
GREBAŠTICA- STAN U PRIZEMLJU- PRVI RED DO MORA- ZGRADA J- S2
- 800.000€ 114 m2
GREBAŠTICA- PRVI RED DO MORA- ZGRADA S- PRVI KAT
- 810.000€ 110 m2
GREBAŠTICA, PRVI RED UZ MORE, ODLIČAN 2S+DB STAN
- 510.180€ 103 m2
GREBAŠTICA, PRVI RED UZ MORE, ODLIČAN 2S+DB STAN
- 497.612€ 90 m2