Cetvorosoban stan, Šibenik, Grebaštica, prodaja, 114m2, 680000e, id91551

8

Cetvorosoban stan, Šibenik, Grebaštica, prodaja, 680000 €, 114 m2

Tip

Stan

Površina

114 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 680.000€

Površina: 114 m2 (5 964 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 20m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 91551

Opis

Na prodaju: Ekskluzivan trosobni stan s privatnim bazenom – 1. kat, 20 m od mora – Grebaštica, Šibenik

Prodaje se luksuzni trosobni stan površine 114,76 m², smješten na prvom katu ekskluzivne novogradnje koja se nalazi svega 20 metara od mora, u mirnom mjestu Grebaštica, u blizini Šibenika.
Projekt je prava rijetkost na tržištu jer nudi vrhunsku kvalitetu, luksuz i privatnost, uz spektakularne poglede na more i obližnje otoke.

Glavne karakteristike:
Korisna površina: 114,76 m²
Privatni bazen na zasebnoj terasi
Udaljenost od mora: 20 m
Parkirna mjesta:
1 u podzemnoj garaži
1 vanjsko parkirno mjesto
Lift u zgradi
Južna orijentacija – obilje prirodne svjetlosti
Panoramski pogled na more i otoke

Zgrada i oprema:
Ovaj moderni stambeni kompleks izgrađen je prema najvišim standardima kvalitete i nudi sve što zahtijeva moderni način života:
Podno grijanje kroz cijeli stan
Klimatizacija svih prostorija
PVC stolarija s komarnicima
Električne rolete
Moderan, funkcionalan dizajn inspiriran oblikom jarbola

Raspored stana:
Prostrani open space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica s izlazom na veliku terasu s pogledom na more
Privatni bazen smješten na posebnoj terasi s panoramskim pogledom
Tri spavaće sobe:
Master spavaća soba s vlastitom kupaonicom
Druga spavaća soba s staklenim zidom i prekrasnim pogledom na more
Treća soba idealna za goste ili dječju sobu
Zajednička kupaonica

Mogućnosti za kupce:
Očekivani završetak gradnje: tijekom 2

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grebaštica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 680.000 € Prosjek: 318.703 € · +113% (iznad prosjeka)
Medijana: 260.000 € · +162% (iznad medijane)

156.000 € Prosjek · Medijana 839.330 €

Cijena / m²: 5.965 €/m² Prosjek: 3.841 €/m² · +55% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.622 €/m² · +65% (iznad medijane)

24 €/m² Prosjek · Medijana 6.823 €/m²

Prosječna cijena

318.703 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

331,4 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.841 €/m²

Medijana: 3.622 €/m²

Raspon cijena

156.000 – 839.330 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grebaštica, Šibenik za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Žaborić, Donje Ražine i dr..

Najjeftinije: 3.352 €/m² Najskuplje: 5.697 €/m²

Brodarica 3.823 €/m² +14% · 48 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.823 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 48 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 289.386 € i površinom oko 75,5 m².

Žaborić 4.046 €/m² +21% · 14 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.046 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 321.201 € i površinom oko 81,8 m².

Donje Ražine 3.352 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.352 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 188.775 € i površinom oko 56,9 m².

Grebaštica 5.697 €/m² +70% · 7 ogl.

Grebaštica ima prosječno 5.697 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 612.596 € i površinom oko 107,1 m².

Crnica 4.188 €/m² +25% · 4 ogl.

Crnica ima prosječno 4.188 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 717.500 € i površinom oko 6.399,3 m².

Baldekin 3.409 €/m² +2% · 4 ogl.

Baldekin ima prosječno 3.409 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 223.750 € i površinom oko 70,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Šibenik imaju medijanu cijene od 260.000 € (prosjek 318.703 €) i medijanu od 3.622 €/m² (prosjek 3.841 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.402 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.169 € +70%	7.063 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € +18%	4.428 €	70
Šibenik trenutni	260.000 €	3.622 €	3.841 €	136
Rijeka	228.500 €	3.402 € -6%	3.418 €	744
Osijek	239.680 €	2.929 € -19%	2.898 €	24
Zagreb	260.000 €	2.693 € -26%	2.778 €	83

Za četverosoban stan, stan (Grebaštica, Šibenik) trenutno imamo 136 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 318.703 €, prosječna površina 331,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.841 €/m². Raspon cijena kreće se od 156.000 – 839.330 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Grebaštica, Šibenik (ukupno 136 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Grebaštica, Šibenik je 5% oglasa za četverosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 20.873 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

20.873 €

U Grebaštica, Šibenik najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (11%).

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Grebaštica, Šibenik je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Grebaštica, Šibenik najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 3.784 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.707 €/m²), trosoban stan (55 oglasa, prosjek 3.784 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.321 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.468 €/m²).

Dvosoban stan 3.707 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 3.784 €/m² · 55 ogl. · 55%

Četverosoban stan 4.321 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.468 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (74%), Garaža (27%).

Parkirno mjesto 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Grebaštica, Šibenik

Ovaj oglas košta 680.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 318.703 € (+113%) i iznad medijane od medijane od 260.000 € (+162%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 156.000 do 839.330 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.965 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik oko 3.841 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +55%), a medijana 3.622 €/m² (iznad medijane medijane, +65%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 24 do 6.823 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik iznosi 318.703 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 156.000 do 839.330 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik iznosi oko 3.841 €/m², medijana je 3.622 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 6.823 €/m².

Trenutno imamo 136 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 331,4 m² (medijana 75,5 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 136 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 318.703 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 331,4 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.