Cetvorosoban stan, Šibenik, Grebaštica, prodaja, 114m2, 800000e, id91553

8

Cetvorosoban stan, Šibenik, Grebaštica, prodaja, 800000 €, 114 m2

Tip

Stan

Površina

114 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 800.000€

Površina: 114 m2 (7 017 €/m2)

Kat: Visoko prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 20m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 91553

Opis

Na prodaju: Ekskluzivan trosobni stan s privatnim bazenom – 20 m od mora, Grebaštica kod Šibenika

Prodaje se luksuzni trosobni stan u prizemlju, korisne površine 114,76 m², smješten u modernoj i dizajnerski atraktivnoj zgradi koja se nalazi svega 20 metara od mora u mirnom mjestu Grebaštica, nadomak Šibenika.
U krugu od 80 km nalaze se dvije međunarodne zračne luke – Split i Zadar, što ovu nekretninu čini idealnom i za stalni život i za turističku investiciju.

Glavne značajke:
Površina stana: 114,76 m²
Privatni bazen s pogledom na more
Udaljenost od mora: 20 m
Parkirna mjesta:
1 mjesto u podzemnoj garaži
1 vanjsko parkirno mjesto
Lift u zgradi
Južna orijentacija – obilje prirodne svjetlosti
Panoramski pogled na more i otoke

Zgrada i oprema:
Ovaj ekskluzivni projekt novogradnje osmišljen je s naglaskom na vrhunsku kvalitetu i luksuzan životni stil.
Moderan dizajn zgrade inspiriran oblikom jarbola
Podno grijanje kroz cijeli stan
Klimatizacija svih prostorija
PVC stolarija s komarnicima
Električne rolete
Vrhunska kvaliteta materijala i završne obrade

Raspored prostorija
Prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
Izlaz na natkrivenu terasu s pogledom na more
Privatni bazen na posebnoj terasi s otvorenim pogledom na more
Tri spavaće sobe:
Master spavaća soba s vlastitom kupaonicom
Jedna spavaća soba sa staklenim zidom i spektakularnim pogledom na more
Treća spavaća soba pogodna za goste ili radni prostor
Dodatna za

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grebaštica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 800.000 € Prosjek: 323.788 € · +147% (iznad prosjeka)
Medijana: 246.000 € · +225% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 7.018 €/m² Prosjek: 3.938 €/m² · +78% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.541 €/m² · +98% (iznad medijane)

24 €/m² Prosjek · Medijana 9.756 €/m²

Prosječna cijena

323.788 €

Medijana: 246.000 €

Prosječna površina

329,4 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.938 €/m²

Medijana: 3.541 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grebaštica, Šibenik za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Donje Ražine, Žaborić i dr..

Najjeftinije: 2.646 €/m² Najskuplje: 7.729 €/m²

Brodarica 3.739 €/m² +41% · 47 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.739 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 47 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.212 € i površinom oko 73,3 m².

Donje Ražine 3.381 €/m² +28% · 18 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.381 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 181.000 € i površinom oko 53,7 m².

Žaborić 3.812 €/m² +44% · 10 ogl.

Žaborić ima prosječno 3.812 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 321.712 € i površinom oko 86,7 m².

Grebaštica 7.729 €/m² +192% · 9 ogl.

Grebaštica ima prosječno 7.729 €/m² — 192% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 789.778 € i površinom oko 103,0 m².

Crnica 3.758 €/m² +42% · 3 ogl.

Crnica ima prosječno 3.758 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 706.667 € i površinom oko 8.486,7 m².

Grad 2.646 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Grad ima prosječno 2.646 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 186.667 € i površinom oko 72,3 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Šibenik imaju medijanu cijene od 246.000 € (prosjek 323.788 €) i medijanu od 3.541 €/m² (prosjek 3.938 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.358 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +79%	6.923 €	71
Zadar	417.974 €	4.347 € +23%	4.382 €	70
Šibenik trenutni	246.000 €	3.541 €	3.938 €	136
Rijeka	269.000 €	3.358 € -5%	3.519 €	744
Zagreb	264.500 €	3.205 € -9%	3.172 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -17%	2.898 €	24

Za četverosoban stan, stan (Grebaštica, Šibenik) trenutno imamo 136 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 323.788 €, prosječna površina 329,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.938 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Grebaštica, Šibenik (ukupno 136 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Grebaštica, Šibenik je 5% oglasa za četverosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 22.200 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

22.200 €

U Grebaštica, Šibenik najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Grebaštica, Šibenik je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Grebaštica, Šibenik najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 3.807 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.585 €/m²), trosoban stan (56 oglasa, prosjek 3.807 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 5.220 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.181 €/m²).

Dvosoban stan 3.585 €/m² · 25 ogl. · 25%

Trosoban stan 3.807 €/m² · 56 ogl. · 56%

Četverosoban stan 5.220 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.181 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (87%), Terasa (78%), Garaža (24%).

Parkirno mjesto 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Grebaštica, Šibenik

Ovaj oglas košta 800.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 323.788 € (+147%) i iznad medijane od medijane od 246.000 € (+225%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.018 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik oko 3.938 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +78%), a medijana 3.541 €/m² (iznad medijane medijane, +98%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 24 do 9.756 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik iznosi 323.788 €, a medijana 246.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik iznosi oko 3.938 €/m², medijana je 3.541 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.756 €/m².

Trenutno imamo 136 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 329,4 m² (medijana 73,5 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 136 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 323.788 € (medijana 246.000 €), prosječna površina 329,4 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.