Cetvorosoban stan, Šibenik, Grebaštica, prodaja, 114m2, 800000e, id91553

8

Cetvorosoban stan, Šibenik, Grebaštica, prodaja, 800000 €, 114 m2

Tip

Stan

Površina

114 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 800.000€

Površina: 114 m2 (7 017 €/m2)

Kat: Visoko prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 20m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 91553

Opis

Na prodaju: Ekskluzivan trosobni stan s privatnim bazenom – 20 m od mora, Grebaštica kod Šibenika

Prodaje se luksuzni trosobni stan u prizemlju, korisne površine 114,76 m², smješten u modernoj i dizajnerski atraktivnoj zgradi koja se nalazi svega 20 metara od mora u mirnom mjestu Grebaštica, nadomak Šibenika.
U krugu od 80 km nalaze se dvije međunarodne zračne luke – Split i Zadar, što ovu nekretninu čini idealnom i za stalni život i za turističku investiciju.

Glavne značajke:
Površina stana: 114,76 m²
Privatni bazen s pogledom na more
Udaljenost od mora: 20 m
Parkirna mjesta:
1 mjesto u podzemnoj garaži
1 vanjsko parkirno mjesto
Lift u zgradi
Južna orijentacija – obilje prirodne svjetlosti
Panoramski pogled na more i otoke

Zgrada i oprema:
Ovaj ekskluzivni projekt novogradnje osmišljen je s naglaskom na vrhunsku kvalitetu i luksuzan životni stil.
Moderan dizajn zgrade inspiriran oblikom jarbola
Podno grijanje kroz cijeli stan
Klimatizacija svih prostorija
PVC stolarija s komarnicima
Električne rolete
Vrhunska kvaliteta materijala i završne obrade

Raspored prostorija
Prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
Izlaz na natkrivenu terasu s pogledom na more
Privatni bazen na posebnoj terasi s otvorenim pogledom na more
Tri spavaće sobe:
Master spavaća soba s vlastitom kupaonicom
Jedna spavaća soba sa staklenim zidom i spektakularnim pogledom na more
Treća spavaća soba pogodna za goste ili radni prostor
Dodatna za

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grebaštica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 800.000 € Prosjek: 384.283 € · +108% (iznad prosjeka)
Medijana: 282.500 € · +183% (iznad medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 7.018 €/m² Prosjek: 4.240 €/m² · +66% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.740 €/m² · +88% (iznad medijane)

24 €/m² Prosjek · Medijana 9.756 €/m²

Prosječna cijena

384.283 €

Medijana: 282.500 €

Prosječna površina

337,8 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.240 €/m²

Medijana: 3.740 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grebaštica, Šibenik za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Grebaštica, Žaborić i dr..

Najjeftinije: 3.321 €/m² Najskuplje: 6.840 €/m²

Brodarica 3.792 €/m² +14% · 41 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.792 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 41 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 303.233 € i površinom oko 79,7 m².

Grebaštica 6.840 €/m² +106% · 16 ogl.

Grebaštica ima prosječno 6.840 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 712.261 € i površinom oko 104,8 m².

Žaborić 4.145 €/m² +25% · 13 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.145 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 318.986 € i površinom oko 78,3 m².

Donje Ražine 3.321 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.321 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 196.074 € i površinom oko 59,9 m².

Crnica 4.667 €/m² +41% · 6 ogl.

Crnica ima prosječno 4.667 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 728.333 € i površinom oko 4.310,7 m².

Baldekin 3.409 €/m² +3% · 4 ogl.

Baldekin ima prosječno 3.409 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 223.750 € i površinom oko 70,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Šibenik imaju medijanu cijene od 282.500 € (prosjek 384.283 €) i medijanu od 3.740 €/m² (prosjek 4.240 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.346 €/m²) i Zagreb (3.215 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +70%	6.898 €	71
Zadar	444.943 €	4.110 € +10%	4.341 €	71
Šibenik trenutni	282.500 €	3.740 €	4.240 €	136
Rijeka	226.500 €	3.346 € -11%	3.380 €	752
Zagreb	269.500 €	3.215 € -14%	3.161 €	84
Osijek	239.680 €	2.929 € -22%	2.898 €	24

Za četverosoban stan, stan (Grebaštica, Šibenik) trenutno imamo 136 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 384.283 €, prosječna površina 337,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.240 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Grebaštica, Šibenik (ukupno 136 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Grebaštica, Šibenik je 7% oglasa za četverosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 26.338 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

26.338 €

U Grebaštica, Šibenik najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (22%).

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Grebaštica, Šibenik je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 45 ogl. · 45%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Grebaštica, Šibenik najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 4.048 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.684 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 4.048 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 5.118 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.432 €/m²).

Dvosoban stan 3.684 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 4.048 €/m² · 53 ogl. · 53%

Četverosoban stan 5.118 €/m² · 26 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.432 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (79%), Garaža (33%).

Parkirno mjesto 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Grebaštica, Šibenik

Ovaj oglas košta 800.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 384.283 € (+108%) i iznad medijane od medijane od 282.500 € (+183%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.018 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik oko 4.240 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +66%), a medijana 3.740 €/m² (iznad medijane medijane, +88%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 24 do 9.756 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik iznosi 384.283 €, a medijana 282.500 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik iznosi oko 4.240 €/m², medijana je 3.740 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.756 €/m².

Trenutno imamo 136 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 337,8 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 136 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 384.283 € (medijana 282.500 €), prosječna površina 337,8 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.