GREBAŠTICA- STAN NA PRVOM KATU- PRVI RED DO MORA- ZGRADA J- S3
Grebaštica, Šibenik
680.000€
7 472 €/m2
Tip
Stan
Površina
91 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 680.000€
- Površina
- 91 m2 (7 472 €/m2)
- Kat
- 1
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 20m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 23.08.2026
- ID
- 91552
Opis
Na prodaju: Ekskluzivan dvosobni stan s privatnim bazenom – 1. kat, 20 m od mora – Grebaštica, Šibenik
Prodaje se luksuzni dvosobni stan površine 91,33 m², smješten na 1. katu ekskluzivne novogradnje na samo 20 metara od mora u mirnom mjestu Grebaštica, nadomak Šibenika.
Projekt predstavlja rijetkost na tržištu, nudeći maksimalnu udobnost, luksuz i privatnost.
Glavne karakteristike:
Korisna površina: 91,33 m²
Privatni bazen na prostranoj terasi
Udaljenost od mora: 20 m
Parkirna mjesta:
1 u podzemnoj garaži
1 vanjsko parkirno mjesto
Lift u zgradi
Južna orijentacija – puno prirodne svjetlosti
Panoramski pogled na more i otoke
Opis zgrade:
Zgrada modernog i dizajnerski inspirativnog izgleda, podsjeća na oblik jarbola, prostire se na dva kata i pruža vrhunsku kvalitetu življenja.
Podno grijanje kroz cijeli stan
Klimatizacija svih prostorija
PVC stolarija s komarnicima
Električne rolete
Građena prema najvišim standardima suvremene gradnje
Raspored stana:
Prostrani open space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica
Izlaz na terasu s privatnim bazenom i otvorenim pogledom na more
Dvije spavaće sobe:
Jedna s izlazom na privatni balkon
Druga s staklenim zidom i spektakularnim pogledom na more
Moderna kupaonica
Dodatni WC
Mogućnosti za kupce:
Očekivani završetak gradnje: 2025. godina
Kupci u ovoj fazi mogu personalizirati interijer – izbor podnih obloga, keramike i detalja po vlastitom ukusu
Etapno plaćanje prema dogovoru s investitorom
Sv
Tržišna analiza — Grebaštica, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 243.500 € · +179% (iznad medijane)
Medijana: 3.571 €/m² · +109% (iznad medijane)
Prosječna cijena
296.139 €
Medijana: 243.500 €
Prosječna površina
327,3 m²
Medijana: 71,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.736 €/m²
Medijana: 3.571 €/m²
Raspon cijena
156.000 – 839.330 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Grebaštica, Šibenik za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Donje Ražine, Žaborić i dr..
Brodarica ima prosječno 3.865 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 47 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 288.079 € i površinom oko 74,1 m².
Donje Ražine ima prosječno 3.334 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 186.205 € i površinom oko 56,2 m².
Žaborić ima prosječno 3.776 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 307.206 € i površinom oko 84,5 m².
Grebaštica ima prosječno 6.004 €/m² — 147% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 649.168 € i površinom oko 107,5 m².
Crnica ima prosječno 4.188 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 717.500 € i površinom oko 6.399,3 m².
Grad ima prosječno 2.426 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 192.375 € i površinom oko 84,8 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Šibenik imaju medijanu cijene od 243.500 € (prosjek 296.139 €) i medijanu od 3.571 €/m² (prosjek 3.736 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.203 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Grebaštica, Šibenik) trenutno imamo 136 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 296.139 €, prosječna površina 327,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.736 €/m². Raspon cijena kreće se od 156.000 – 839.330 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Grebaštica, Šibenik (ukupno 136 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Grebaštica, Šibenik je 6% oglasa za trosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 18.728 €).
Sniženih oglasa
6%
6/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
18.728 €
U Grebaštica, Šibenik najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Grebaštica, Šibenik je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (1%).
U Grebaštica, Šibenik najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 3.654 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.598 €/m²), trosoban stan (55 oglasa, prosjek 3.654 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.230 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (77%), Garaža (23%).
Česta pitanja o nekretninama u Grebaštica, Šibenik
Ovaj oglas košta 680.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 296.139 € (+130%) i iznad medijane od medijane od 243.500 € (+179%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 156.000 do 839.330 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.473 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik oko 3.736 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +100%), a medijana 3.571 €/m² (iznad medijane medijane, +109%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 24 do 6.823 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik iznosi 296.139 €, a medijana 243.500 €. Raspon cijena kreće se od 156.000 do 839.330 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik iznosi oko 3.736 €/m², medijana je 3.571 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 6.823 €/m².
Trenutno imamo 136 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 327,3 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 136 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 296.139 € (medijana 243.500 €), prosječna površina 327,3 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Nekretnine Omega
- Kontakt osoba
- Paolo Miškić
- Telefon 1
- 095527... Prikaži broj
- Telefon 2
- 091160... Prikaži broj
- Adresa
- Put Male Gospe 2
- Tribunj
- Šibenik, Hrvatska
Slične nekretnine
GREBAŠTICA- STAN NA PRVOM KATU- PRVI RED DO MORA- ZGRADA J- S4
- 680.000€ 114 m2
GREBAŠTICA- STAN U PRIZEMLJU- PRVI RED DO MORA- ZGRADA J- S1
- 650.000€ 91 m2
GREBAŠTICA, PRVI RED UZ MORE, ODLIČAN 3S+DB STAN S BAZENOM
- 726.250€ 124 m2
GREBAŠTICA- PRVI RED DO MORA- ZGRADA S- PRIZEMLJE
- 788.000€ 110 m2
GREBAŠTICA- STAN U PRIZEMLJU- PRVI RED DO MORA- ZGRADA J- S2
- 800.000€ 114 m2
GREBAŠTICA- PRVI RED DO MORA- ZGRADA S- PRVI KAT
- 810.000€ 110 m2
GREBAŠTICA, PRVI RED UZ MORE, ODLIČAN 2S+DB STAN
- 510.180€ 103 m2
GREBAŠTICA, PRVI RED UZ MORE, ODLIČAN 2S+DB STAN
- 497.612€ 90 m2