Trosoban stan, Šibenik, Grebaštica, prodaja, 91m2, 680000e, id91552

8

Trosoban stan, Šibenik, Grebaštica, prodaja, 680000 €, 91 m2

Tip

Stan

Površina

91 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 680.000€

Površina: 91 m2 (7 472 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 20m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 91552

Opis

Na prodaju: Ekskluzivan dvosobni stan s privatnim bazenom – 1. kat, 20 m od mora – Grebaštica, Šibenik

Prodaje se luksuzni dvosobni stan površine 91,33 m², smješten na 1. katu ekskluzivne novogradnje na samo 20 metara od mora u mirnom mjestu Grebaštica, nadomak Šibenika.
Projekt predstavlja rijetkost na tržištu, nudeći maksimalnu udobnost, luksuz i privatnost.

Glavne karakteristike:
Korisna površina: 91,33 m²
Privatni bazen na prostranoj terasi
Udaljenost od mora: 20 m
Parkirna mjesta:
1 u podzemnoj garaži
1 vanjsko parkirno mjesto
Lift u zgradi
Južna orijentacija – puno prirodne svjetlosti
Panoramski pogled na more i otoke

Opis zgrade:
Zgrada modernog i dizajnerski inspirativnog izgleda, podsjeća na oblik jarbola, prostire se na dva kata i pruža vrhunsku kvalitetu življenja.
Podno grijanje kroz cijeli stan
Klimatizacija svih prostorija
PVC stolarija s komarnicima
Električne rolete
Građena prema najvišim standardima suvremene gradnje

Raspored stana:
Prostrani open space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica
Izlaz na terasu s privatnim bazenom i otvorenim pogledom na more
Dvije spavaće sobe:
Jedna s izlazom na privatni balkon
Druga s staklenim zidom i spektakularnim pogledom na more
Moderna kupaonica
Dodatni WC

Mogućnosti za kupce:
Očekivani završetak gradnje: 2025. godina
Kupci u ovoj fazi mogu personalizirati interijer – izbor podnih obloga, keramike i detalja po vlastitom ukusu
Etapno plaćanje prema dogovoru s investitorom
Sv

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grebaštica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 680.000 € Prosjek: 341.057 € · +99% (iznad prosjeka)
Medijana: 260.000 € · +162% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 7.473 €/m² Prosjek: 3.965 €/m² · +88% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.660 €/m² · +104% (iznad medijane)

24 €/m² Prosjek · Medijana 9.047 €/m²

Prosječna cijena

341.057 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

333,4 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.965 €/m²

Medijana: 3.660 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grebaštica, Šibenik za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Žaborić, Grebaštica i dr..

Najjeftinije: 2.643 €/m² Najskuplje: 6.255 €/m²

Brodarica 3.811 €/m² +44% · 50 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.811 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 50 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 288.610 € i površinom oko 75,5 m².

Žaborić 4.295 €/m² +63% · 12 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.295 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 326.818 € i površinom oko 76,8 m².

Grebaštica 6.255 €/m² +137% · 9 ogl.

Grebaštica ima prosječno 6.255 €/m² — 137% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 672.019 € i površinom oko 107,2 m².

Donje Ražine 3.283 €/m² +24% · 6 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.283 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 199.753 € i površinom oko 61,7 m².

Crnica 4.514 €/m² +71% · 5 ogl.

Crnica ima prosječno 4.514 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 724.000 € i površinom oko 5.145,2 m².

Grad 2.643 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Grad ima prosječno 2.643 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 188.000 € i površinom oko 72,2 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Šibenik imaju medijanu cijene od 260.000 € (prosjek 341.057 €) i medijanu od 3.660 €/m² (prosjek 3.965 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.462 €/m²) i Zagreb (3.208 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.348 € +73%	6.921 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +17%	4.347 €	70
Šibenik trenutni	260.000 €	3.660 €	3.965 €	136
Rijeka	270.000 €	3.462 € -5%	3.515 €	748
Zagreb	269.500 €	3.208 € -12%	3.146 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -20%	2.898 €	24

Za trosoban stan, stan (Grebaštica, Šibenik) trenutno imamo 136 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 341.057 €, prosječna površina 333,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.965 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Grebaštica, Šibenik (ukupno 136 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Grebaštica, Šibenik je 6% oglasa za trosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 23.087 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

23.087 €

U Grebaštica, Šibenik najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Grebaštica, Šibenik je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Grebaštica, Šibenik najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 3.824 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.741 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 3.824 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.708 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.662 €/m²).

Dvosoban stan 3.741 €/m² · 19 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.824 €/m² · 54 ogl. · 54%

Četverosoban stan 4.708 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.662 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Terasa (73%), Garaža (28%).

Parkirno mjesto 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Grebaštica, Šibenik

Ovaj oglas košta 680.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 341.057 € (+99%) i iznad medijane od medijane od 260.000 € (+162%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.473 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik oko 3.965 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +88%), a medijana 3.660 €/m² (iznad medijane medijane, +104%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 24 do 9.047 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik iznosi 341.057 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik iznosi oko 3.965 €/m², medijana je 3.660 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.047 €/m².

Trenutno imamo 136 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 333,4 m² (medijana 76,5 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 136 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 341.057 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 333,4 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.