Trosoban stan, Šibenik, Grebaštica, prodaja, 91m2, 680000e, id91552

Novo 8

Trosoban stan, Šibenik, Grebaštica, prodaja, 680000 €, 91 m2

Tip

Stan

Površina

91 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 680.000€

Površina: 91 m2 (7 472 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 20m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 91552

Opis

Na prodaju: Ekskluzivan dvosobni stan s privatnim bazenom – 1. kat, 20 m od mora – Grebaštica, Šibenik

Prodaje se luksuzni dvosobni stan površine 91,33 m², smješten na 1. katu ekskluzivne novogradnje na samo 20 metara od mora u mirnom mjestu Grebaštica, nadomak Šibenika.
Projekt predstavlja rijetkost na tržištu, nudeći maksimalnu udobnost, luksuz i privatnost.

Glavne karakteristike:
Korisna površina: 91,33 m²
Privatni bazen na prostranoj terasi
Udaljenost od mora: 20 m
Parkirna mjesta:
1 u podzemnoj garaži
1 vanjsko parkirno mjesto
Lift u zgradi
Južna orijentacija – puno prirodne svjetlosti
Panoramski pogled na more i otoke

Opis zgrade:
Zgrada modernog i dizajnerski inspirativnog izgleda, podsjeća na oblik jarbola, prostire se na dva kata i pruža vrhunsku kvalitetu življenja.
Podno grijanje kroz cijeli stan
Klimatizacija svih prostorija
PVC stolarija s komarnicima
Električne rolete
Građena prema najvišim standardima suvremene gradnje

Raspored stana:
Prostrani open space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica
Izlaz na terasu s privatnim bazenom i otvorenim pogledom na more
Dvije spavaće sobe:
Jedna s izlazom na privatni balkon
Druga s staklenim zidom i spektakularnim pogledom na more
Moderna kupaonica
Dodatni WC

Mogućnosti za kupce:
Očekivani završetak gradnje: 2025. godina
Kupci u ovoj fazi mogu personalizirati interijer – izbor podnih obloga, keramike i detalja po vlastitom ukusu
Etapno plaćanje prema dogovoru s investitorom
Sv

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grebaštica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 680.000 € Prosjek: 331.671 € · +105% (iznad prosjeka)
Medijana: 250.000 € · +172% (iznad medijane)

156.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 7.473 €/m² Prosjek: 4.051 €/m² · +84% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.583 €/m² · +109% (iznad medijane)

24 €/m² Prosjek · Medijana 9.756 €/m²

Prosječna cijena

331.671 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

329,0 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.051 €/m²

Medijana: 3.583 €/m²

Raspon cijena

156.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grebaštica, Šibenik za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Donje Ražine, Grebaštica i dr..

Najjeftinije: 2.355 €/m² Najskuplje: 6.806 €/m²

Brodarica 3.864 €/m² +64% · 42 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.864 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 42 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 293.422 € i površinom oko 75,8 m².

Donje Ražine 3.334 €/m² +42% · 22 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.334 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 186.205 € i površinom oko 56,2 m².

Grebaštica 6.806 €/m² +189% · 14 ogl.

Grebaštica ima prosječno 6.806 €/m² — 189% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 710.441 € i površinom oko 105,1 m².

Žaborić 4.024 €/m² +71% · 10 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.024 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 317.735 € i površinom oko 82,2 m².

Grad 2.355 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Grad ima prosječno 2.355 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 193.167 € i površinom oko 89,0 m².

Dolac 3.833 €/m² +63% · 2 ogl.

Dolac ima prosječno 3.833 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 575.000 € i površinom oko 150,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Šibenik imaju medijanu cijene od 250.000 € (prosjek 331.671 €) i medijanu od 3.583 €/m² (prosjek 4.051 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.383 €/m²) i Zagreb (3.203 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +77%	7.182 €	71
Zadar	420.000 €	4.063 € +13%	4.306 €	70
Šibenik trenutni	250.000 €	3.583 €	4.051 €	135
Rijeka	228.000 €	3.383 € -6%	3.396 €	779
Zagreb	275.312 €	3.203 € -11%	3.112 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Grebaštica, Šibenik) trenutno imamo 135 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 331.671 €, prosječna površina 329,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.051 €/m². Raspon cijena kreće se od 156.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Grebaštica, Šibenik (ukupno 135 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Grebaštica, Šibenik je 6% oglasa za trosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 19.561 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

19.561 €

U Grebaštica, Šibenik najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (15%).

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Grebaštica, Šibenik je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Grebaštica, Šibenik najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 3.943 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.631 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 3.943 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 5.125 €/m²).

Dvosoban stan 3.631 €/m² · 28 ogl. · 28%

Trosoban stan 3.943 €/m² · 54 ogl. · 55%

Četverosoban stan 5.125 €/m² · 17 ogl. · 17%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (76%), Garaža (30%).

Parkirno mjesto 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Grebaštica, Šibenik

Ovaj oglas košta 680.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 331.671 € (+105%) i iznad medijane od medijane od 250.000 € (+172%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 156.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.473 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik oko 4.051 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +84%), a medijana 3.583 €/m² (iznad medijane medijane, +109%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 24 do 9.756 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik iznosi 331.671 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 156.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik iznosi oko 4.051 €/m², medijana je 3.583 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.756 €/m².

Trenutno imamo 135 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 329,0 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 135 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 331.671 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 329,0 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.