GREBAŠTICA- PRVI RED DO MORA- ZGRADA S- PRVI KAT
Grebaštica, Šibenik
810.000€
7 363 €/m2
Tip
Stan
Površina
110 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 810.000€
- Površina
- 110 m2 (7 363 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 20m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 18.07.2026
- ID
- 91547
Opis
Na prodaju: Ekskluzivan trosobni stan s privatnim bazenom – prvi kat, Grebaštica kod Šibenika
Prodaje se luksuzni trosobni stan površine 110,69 m², smješten na prvom katu ekskluzivne novogradnje na samo 20 metara od mora u turističkom mjestu Grebaštica, nadomak Šibenika. Stan pruža panoramski pogled na more i okolne otoke, a privatni bazen čini ovu nekretninu jedinstvenom na tržištu.
Glavne značajke:
Korisna površina stana: 110,69 m²
Privatni bazen i terasa s pogledom na more
Udaljenost od mora: 20 m
Parkirna mjesta:
1 u podzemnoj garaži
1 vanjsko parkirno mjesto
Ostava pripada svakom stanu
Lift u zgradi
Južna orijentacija – obilje prirodne svjetlosti
Panoramski pogled na more i otoke
Zgrada i oprema:
Dizajn inspiriran oblikom jarbola, prostire se na dva kata
Građena prema najvišim standardima suvremene gradnje
Podno grijanje kroz cijeli stan
Klimatizacija svih prostorija
PVC stolarija s komarnicima
Električne rolete
Raspored stana:
Prostrani open space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica s izlazom na terasu s privatnim bazenom
Tri spavaće sobe
Dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, gdje je cijela strana zida od stakla s panoramskim pogledom na more i otoke
Treća spavaća soba
Još jedna zajednička kupaonica, ukupno tri kupaonice
Mogućnosti za kupce:
Očekivani završetak gradnje: 2025. godina
Kupci mogu personalizirati interijer – izbor podnih obloga, keramike i završnih detalja
Etapno plaćanje prema dogovoru s investit
Tržišna analiza — Grebaštica, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 277.000 € · +192% (iznad medijane)
Medijana: 3.794 €/m² · +94% (iznad medijane)
Prosječna cijena
381.471 €
Medijana: 277.000 €
Prosječna površina
336,7 m²
Medijana: 79,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.247 €/m²
Medijana: 3.794 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Grebaštica, Šibenik za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Grebaštica, Žaborić i dr..
Brodarica ima prosječno 3.848 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 43 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 292.702 € i površinom oko 75,9 m².
Grebaštica ima prosječno 6.642 €/m² — 130% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 685.069 € i površinom oko 102,9 m².
Žaborić ima prosječno 4.177 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 322.917 € i površinom oko 78,0 m².
Grad ima prosječno 2.884 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 208.313 € i površinom oko 77,3 m².
Crnica ima prosječno 4.667 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 728.333 € i površinom oko 4.310,7 m².
Donje Ražine ima prosječno 3.212 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 207.704 € i površinom oko 65,2 m².
Usporedba gradova
četverosoban stan, stan u Šibenik imaju medijanu cijene od 277.000 € (prosjek 381.471 €) i medijanu od 3.794 €/m² (prosjek 4.247 €/m²) — skuplje od Split (5.987 €/m²) i Zadar (4.113 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.203 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).
Za četverosoban stan, stan (Grebaštica, Šibenik) trenutno imamo 129 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 381.471 €, prosječna površina 336,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.247 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Grebaštica, Šibenik (ukupno 129 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Grebaštica, Šibenik je 6% oglasa za četverosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 32.061 €).
Sniženih oglasa
6%
6/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
32.061 €
U Grebaštica, Šibenik najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (22%).
Najčešća kvadratura u Grebaštica, Šibenik je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (1%).
U Grebaštica, Šibenik najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 4.088 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.747 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 4.088 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 5.101 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.216 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (72%), Terasa (72%), Garaža (28%).
Česta pitanja o nekretninama u Grebaštica, Šibenik
Ovaj oglas košta 810.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 381.471 € (+112%) i iznad medijane od medijane od 277.000 € (+192%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.364 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik oko 4.247 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +73%), a medijana 3.794 €/m² (iznad medijane medijane, +94%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 24 do 9.756 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik iznosi 381.471 €, a medijana 277.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik iznosi oko 4.247 €/m², medijana je 3.794 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.756 €/m².
Trenutno imamo 129 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 336,7 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 47,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 129 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 381.471 € (medijana 277.000 €), prosječna površina 336,7 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Nekretnine Omega
- Kontakt osoba
- Paolo Miškić
- Telefon 1
- 095527... Prikaži broj
- Telefon 2
- 091160... Prikaži broj
- Adresa
- Put Male Gospe 2
- Tribunj
- Šibenik, Hrvatska
Slične nekretnine
GREBAŠTICA- STAN U PRIZEMLJU- PRVI RED DO MORA- ZGRADA J- S2
- 800.000€ 114 m2
GREBAŠTICA- PRVI RED DO MORA- ZGRADA S- PRIZEMLJE
- 788.000€ 110 m2
GREBAŠTICA, PRVI RED UZ MORE, ODLIČAN 3S+DB STAN S BAZENOM
- 726.250€ 124 m2
GREBAŠTICA- STAN NA PRVOM KATU- PRVI RED DO MORA- ZGRADA J- S4
- 680.000€ 114 m2
GREBAŠTICA- PRVI RED DO MORA- ZGRADA S- DRUGI KAT- KROVNA TERASA
- 950.000€ 105 m2
GREBAŠTICA- STAN U PRIZEMLJU- PRVI RED DO MORA- ZGRADA J- S1
- 650.000€ 91 m2