Cetvorosoban stan, Šibenik, Grebaštica, prodaja, 110m2, 810000e, id91547

7

Cetvorosoban stan, Šibenik, Grebaštica, prodaja, 810000 €, 110 m2

Tip

Stan

Površina

110 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 810.000€

Površina: 110 m2 (7 363 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 20m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 18.07.2026

ID: 91547

Opis

Na prodaju: Ekskluzivan trosobni stan s privatnim bazenom – prvi kat, Grebaštica kod Šibenika

Prodaje se luksuzni trosobni stan površine 110,69 m², smješten na prvom katu ekskluzivne novogradnje na samo 20 metara od mora u turističkom mjestu Grebaštica, nadomak Šibenika. Stan pruža panoramski pogled na more i okolne otoke, a privatni bazen čini ovu nekretninu jedinstvenom na tržištu.

Glavne značajke:
Korisna površina stana: 110,69 m²
Privatni bazen i terasa s pogledom na more
Udaljenost od mora: 20 m
Parkirna mjesta:
1 u podzemnoj garaži
1 vanjsko parkirno mjesto
Ostava pripada svakom stanu
Lift u zgradi
Južna orijentacija – obilje prirodne svjetlosti
Panoramski pogled na more i otoke

Zgrada i oprema:
Dizajn inspiriran oblikom jarbola, prostire se na dva kata
Građena prema najvišim standardima suvremene gradnje
Podno grijanje kroz cijeli stan
Klimatizacija svih prostorija
PVC stolarija s komarnicima
Električne rolete

Raspored stana:
Prostrani open space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica s izlazom na terasu s privatnim bazenom
Tri spavaće sobe
Dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, gdje je cijela strana zida od stakla s panoramskim pogledom na more i otoke
Treća spavaća soba
Još jedna zajednička kupaonica, ukupno tri kupaonice

Mogućnosti za kupce:
Očekivani završetak gradnje: 2025. godina
Kupci mogu personalizirati interijer – izbor podnih obloga, keramike i završnih detalja
Etapno plaćanje prema dogovoru s investit

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grebaštica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 810.000 € Prosjek: 381.471 € · +112% (iznad prosjeka)
Medijana: 277.000 € · +192% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 7.364 €/m² Prosjek: 4.247 €/m² · +73% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.794 €/m² · +94% (iznad medijane)

24 €/m² Prosjek · Medijana 9.756 €/m²

Prosječna cijena

381.471 €

Medijana: 277.000 €

Prosječna površina

336,7 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.247 €/m²

Medijana: 3.794 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grebaštica, Šibenik za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Grebaštica, Žaborić i dr..

Najjeftinije: 2.884 €/m² Najskuplje: 6.642 €/m²

Brodarica 3.848 €/m² +33% · 43 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.848 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 43 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 292.702 € i površinom oko 75,9 m².

Grebaštica 6.642 €/m² +130% · 17 ogl.

Grebaštica ima prosječno 6.642 €/m² — 130% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 685.069 € i površinom oko 102,9 m².

Žaborić 4.177 €/m² +45% · 10 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.177 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 322.917 € i površinom oko 78,0 m².

Grad 2.884 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Grad ima prosječno 2.884 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 208.313 € i površinom oko 77,3 m².

Crnica 4.667 €/m² +62% · 6 ogl.

Crnica ima prosječno 4.667 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 728.333 € i površinom oko 4.310,7 m².

Donje Ražine 3.212 €/m² +11% · 5 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.212 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 207.704 € i površinom oko 65,2 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Šibenik imaju medijanu cijene od 277.000 € (prosjek 381.471 €) i medijanu od 3.794 €/m² (prosjek 4.247 €/m²) — skuplje od Split (5.987 €/m²) i Zadar (4.113 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.203 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	469.000 €	5.987 € +58%	6.757 €	80
Zadar	370.000 €	4.113 € +8%	4.129 €	39
Šibenik trenutni	277.000 €	3.794 €	4.247 €	129
Rijeka	312.000 €	3.668 € -3%	3.687 €	990
Zagreb	280.724 €	3.203 € -16%	3.209 €	88
Osijek	236.360 €	2.924 € -23%	2.904 €	21

Za četverosoban stan, stan (Grebaštica, Šibenik) trenutno imamo 129 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 381.471 €, prosječna površina 336,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.247 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Grebaštica, Šibenik (ukupno 129 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Grebaštica, Šibenik je 6% oglasa za četverosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 32.061 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

32.061 €

U Grebaštica, Šibenik najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (22%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Grebaštica, Šibenik je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Grebaštica, Šibenik najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 4.088 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.747 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 4.088 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 5.101 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.216 €/m²).

Dvosoban stan 3.747 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 4.088 €/m² · 51 ogl. · 51%

Četverosoban stan 5.101 €/m² · 26 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.216 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (72%), Terasa (72%), Garaža (28%).

Parkirno mjesto 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Grebaštica, Šibenik

Ovaj oglas košta 810.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 381.471 € (+112%) i iznad medijane od medijane od 277.000 € (+192%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.364 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik oko 4.247 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +73%), a medijana 3.794 €/m² (iznad medijane medijane, +94%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 24 do 9.756 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik iznosi 381.471 €, a medijana 277.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik iznosi oko 4.247 €/m², medijana je 3.794 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.756 €/m².

Trenutno imamo 129 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 336,7 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 47,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 129 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 381.471 € (medijana 277.000 €), prosječna površina 336,7 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.