GREBAŠTICA- PRVI RED DO MORA- ZGRADA S- PRVI KAT
Grebaštica, Šibenik
810.000€
7 363 €/m2
Tip
Stan
Površina
110 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 810.000€
- Površina
- 110 m2 (7 363 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 20m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 18.07.2026
- ID
- 91547
Opis
Na prodaju: Ekskluzivan trosobni stan s privatnim bazenom – prvi kat, Grebaštica kod Šibenika
Prodaje se luksuzni trosobni stan površine 110,69 m², smješten na prvom katu ekskluzivne novogradnje na samo 20 metara od mora u turističkom mjestu Grebaštica, nadomak Šibenika. Stan pruža panoramski pogled na more i okolne otoke, a privatni bazen čini ovu nekretninu jedinstvenom na tržištu.
Glavne značajke:
Korisna površina stana: 110,69 m²
Privatni bazen i terasa s pogledom na more
Udaljenost od mora: 20 m
Parkirna mjesta:
1 u podzemnoj garaži
1 vanjsko parkirno mjesto
Ostava pripada svakom stanu
Lift u zgradi
Južna orijentacija – obilje prirodne svjetlosti
Panoramski pogled na more i otoke
Zgrada i oprema:
Dizajn inspiriran oblikom jarbola, prostire se na dva kata
Građena prema najvišim standardima suvremene gradnje
Podno grijanje kroz cijeli stan
Klimatizacija svih prostorija
PVC stolarija s komarnicima
Električne rolete
Raspored stana:
Prostrani open space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica s izlazom na terasu s privatnim bazenom
Tri spavaće sobe
Dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, gdje je cijela strana zida od stakla s panoramskim pogledom na more i otoke
Treća spavaća soba
Još jedna zajednička kupaonica, ukupno tri kupaonice
Mogućnosti za kupce:
Očekivani završetak gradnje: 2025. godina
Kupci mogu personalizirati interijer – izbor podnih obloga, keramike i završnih detalja
Etapno plaćanje prema dogovoru s investit
Tržišna analiza — Grebaštica, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 250.847 € · +223% (iznad medijane)
Medijana: 3.590 €/m² · +105% (iznad medijane)
Prosječna cijena
355.510 €
Medijana: 250.847 €
Prosječna površina
80,2 m²
Medijana: 73,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.241 €/m²
Medijana: 3.590 €/m²
Raspon cijena
156.000 – 950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Grebaštica, Šibenik za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Donje Ražine, Grebaštica i dr..
Brodarica ima prosječno 3.824 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 34 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 287.136 € i površinom oko 75,0 m².
Donje Ražine ima prosječno 3.334 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 186.205 € i površinom oko 56,2 m².
Grebaštica ima prosječno 6.642 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 685.069 € i površinom oko 102,9 m².
Žaborić ima prosječno 3.975 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 321.574 € i površinom oko 84,2 m².
Crnica ima prosječno 5.596 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 750.000 € i površinom oko 134,2 m².
Grad ima prosječno 3.571 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 239.000 € i površinom oko 68,7 m².
Usporedba gradova
četverosoban stan, stan u Šibenik imaju medijanu cijene od 250.847 € (prosjek 355.510 €) i medijanu od 3.590 €/m² (prosjek 4.241 €/m²) — skuplje od Split (6.000 €/m²) i Zadar (4.113 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.221 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za četverosoban stan, stan (Grebaštica, Šibenik) trenutno imamo 129 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 355.510 €, prosječna površina 80,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.241 €/m². Raspon cijena kreće se od 156.000 – 950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Grebaštica, Šibenik (ukupno 129 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Grebaštica, Šibenik je 5% oglasa za četverosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 30.905 €).
Sniženih oglasa
5%
5/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
30.905 €
U Grebaštica, Šibenik najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (20%).
Najčešća kvadratura u Grebaštica, Šibenik je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (22%).
U Grebaštica, Šibenik najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.101 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.579 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.101 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 5.394 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.432 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parkirno mjesto (81%), Garaža (23%).
Česta pitanja o nekretninama u Grebaštica, Šibenik
Ovaj oglas košta 810.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 355.510 € (+128%) i iznad medijane od medijane od 250.847 € (+223%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 156.000 do 950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.364 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik oko 4.241 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +74%), a medijana 3.590 €/m² (iznad medijane medijane, +105%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.576 do 9.756 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik iznosi 355.510 €, a medijana 250.847 €. Raspon cijena kreće se od 156.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik iznosi oko 4.241 €/m², medijana je 3.590 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.576 do 9.756 €/m².
Trenutno imamo 129 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 80,2 m² (medijana 73,5 m²), s rasponom od 44,0 do 138,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 129 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 355.510 € (medijana 250.847 €), prosječna površina 80,2 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Nekretnine Omega
- Kontakt osoba
- Paolo Miškić
- Telefon 1
- 095527... Prikaži broj
- Telefon 2
- 091160... Prikaži broj
- Adresa
- Put Male Gospe 2
- Tribunj
- Šibenik, Hrvatska
Slične nekretnine
GREBAŠTICA- STAN U PRIZEMLJU- PRVI RED DO MORA- ZGRADA J- S2
- 800.000€ 114 m2
GREBAŠTICA- PRVI RED DO MORA- ZGRADA S- PRIZEMLJE
- 788.000€ 110 m2
GREBAŠTICA, PRVI RED UZ MORE, ODLIČAN 3S+DB STAN S BAZENOM
- 726.250€ 124 m2
GREBAŠTICA- STAN NA PRVOM KATU- PRVI RED DO MORA- ZGRADA J- S4
- 680.000€ 114 m2
GREBAŠTICA- PRVI RED DO MORA- ZGRADA S- DRUGI KAT- KROVNA TERASA
- 950.000€ 105 m2
GREBAŠTICA- STAN U PRIZEMLJU- PRVI RED DO MORA- ZGRADA J- S1
- 650.000€ 91 m2