Cetvorosoban stan, Šibenik, Grebaštica, prodaja, 110m2, 810000e, id91547

7

Cetvorosoban stan, Šibenik, Grebaštica, prodaja, 810000 €, 110 m2

Tip

Stan

Površina

110 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 810.000€

Površina: 110 m2 (7 363 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 20m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 18.07.2026

ID: 91547

Opis

Na prodaju: Ekskluzivan trosobni stan s privatnim bazenom – prvi kat, Grebaštica kod Šibenika

Prodaje se luksuzni trosobni stan površine 110,69 m², smješten na prvom katu ekskluzivne novogradnje na samo 20 metara od mora u turističkom mjestu Grebaštica, nadomak Šibenika. Stan pruža panoramski pogled na more i okolne otoke, a privatni bazen čini ovu nekretninu jedinstvenom na tržištu.

Glavne značajke:
Korisna površina stana: 110,69 m²
Privatni bazen i terasa s pogledom na more
Udaljenost od mora: 20 m
Parkirna mjesta:
1 u podzemnoj garaži
1 vanjsko parkirno mjesto
Ostava pripada svakom stanu
Lift u zgradi
Južna orijentacija – obilje prirodne svjetlosti
Panoramski pogled na more i otoke

Zgrada i oprema:
Dizajn inspiriran oblikom jarbola, prostire se na dva kata
Građena prema najvišim standardima suvremene gradnje
Podno grijanje kroz cijeli stan
Klimatizacija svih prostorija
PVC stolarija s komarnicima
Električne rolete

Raspored stana:
Prostrani open space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica s izlazom na terasu s privatnim bazenom
Tri spavaće sobe
Dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, gdje je cijela strana zida od stakla s panoramskim pogledom na more i otoke
Treća spavaća soba
Još jedna zajednička kupaonica, ukupno tri kupaonice

Mogućnosti za kupce:
Očekivani završetak gradnje: 2025. godina
Kupci mogu personalizirati interijer – izbor podnih obloga, keramike i završnih detalja
Etapno plaćanje prema dogovoru s investit

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grebaštica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 810.000 € Prosjek: 355.510 € · +128% (iznad prosjeka)
Medijana: 250.847 € · +223% (iznad medijane)

156.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 7.364 €/m² Prosjek: 4.241 €/m² · +74% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.590 €/m² · +105% (iznad medijane)

1.576 €/m² Prosjek · Medijana 9.756 €/m²

Prosječna cijena

355.510 €

Medijana: 250.847 €

Prosječna površina

80,2 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.241 €/m²

Medijana: 3.590 €/m²

Raspon cijena

156.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grebaštica, Šibenik za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Donje Ražine, Grebaštica i dr..

Najjeftinije: 3.334 €/m² Najskuplje: 6.642 €/m²

Brodarica 3.824 €/m² +15% · 34 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.824 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 34 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 287.136 € i površinom oko 75,0 m².

Donje Ražine 3.334 €/m² najjeftinije · 22 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.334 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 186.205 € i površinom oko 56,2 m².

Grebaštica 6.642 €/m² +99% · 17 ogl.

Grebaštica ima prosječno 6.642 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 685.069 € i površinom oko 102,9 m².

Žaborić 3.975 €/m² +19% · 9 ogl.

Žaborić ima prosječno 3.975 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 321.574 € i površinom oko 84,2 m².

Crnica 5.596 €/m² +68% · 5 ogl.

Crnica ima prosječno 5.596 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 750.000 € i površinom oko 134,2 m².

Grad 3.571 €/m² +7% · 3 ogl.

Grad ima prosječno 3.571 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 239.000 € i površinom oko 68,7 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Šibenik imaju medijanu cijene od 250.847 € (prosjek 355.510 €) i medijanu od 3.590 €/m² (prosjek 4.241 €/m²) — skuplje od Split (6.000 €/m²) i Zadar (4.113 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.221 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.000 € +67%	6.682 €	80
Zadar	370.000 €	4.113 € +15%	4.129 €	39
Rijeka	305.750 €	3.707 € +3%	3.709 €	995
Šibenik trenutni	250.847 €	3.590 €	4.241 €	129
Zagreb	274.999 €	3.221 € -10%	3.219 €	88
Osijek	236.360 €	2.929 € -18%	2.916 €	22

Za četverosoban stan, stan (Grebaštica, Šibenik) trenutno imamo 129 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 355.510 €, prosječna površina 80,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.241 €/m². Raspon cijena kreće se od 156.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Grebaštica, Šibenik (ukupno 129 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Grebaštica, Šibenik je 5% oglasa za četverosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 30.905 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

30.905 €

U Grebaštica, Šibenik najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (20%).

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Grebaštica, Šibenik je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (22%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

U Grebaštica, Šibenik najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.101 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.579 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.101 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 5.394 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.432 €/m²).

Dvosoban stan 3.579 €/m² · 25 ogl. · 25%

Trosoban stan 4.101 €/m² · 48 ogl. · 48%

Četverosoban stan 5.394 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.432 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parkirno mjesto (81%), Garaža (23%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Parkirno mjesto 81 od 100 ogl. · 81%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Grebaštica, Šibenik

Ovaj oglas košta 810.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 355.510 € (+128%) i iznad medijane od medijane od 250.847 € (+223%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 156.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.364 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik oko 4.241 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +74%), a medijana 3.590 €/m² (iznad medijane medijane, +105%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.576 do 9.756 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik iznosi 355.510 €, a medijana 250.847 €. Raspon cijena kreće se od 156.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik iznosi oko 4.241 €/m², medijana je 3.590 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.576 do 9.756 €/m².

Trenutno imamo 129 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,2 m² (medijana 73,5 m²), s rasponom od 44,0 do 138,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 129 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 355.510 € (medijana 250.847 €), prosječna površina 80,2 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.