Cetvorosoban stan, Šibenik, Grebaštica, prodaja, 127m2, 683705e, id106553

6

Cetvorosoban stan, Šibenik, Grebaštica, prodaja, 683705 €, 127 m2

Tip

Stan

Površina

127 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 683.705€

Površina: 127 m2 (5 383 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 10m

Garaža: Da

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 106553

Opis

Prodaje se predivan stan u zgradi koja se nalazi prvi red uz more, u mjestu Grebaštica. Grebaštica je malo, mirno dalmatinsko mjesto smješteno južno od Šibenik, između Brodarice i Primoštena, poznato po svojoj slikovitoj uvali, čistom moru i opuštenoj mediteranskoj atmosferi.

Mjesto se nalazi u zaštićenoj uvali, što znači da je more ovdje izuzetno mirno i pogodno za kupanje, posebno za obitelji s djecom. Duga šljunčana i djelomično betonirana obala proteže se duž cijelog naselja, a borova šuma pruža prirodan hlad tijekom ljetnih mjeseci.

Grebaštica je idealna za one koji traže mir, privatnost i autentičan dalmatinski ugođaj, daleko od gužvi većih turističkih centara. Istovremeno, zahvaljujući dobroj prometnoj povezanosti, u kratkom vremenu moguće je doći do Šibenika, kao i do popularnih destinacija poput Primošten.

Posebnu zanimljivost predstavlja poluotok Oštrica na ulazu u uvalu, gdje se nalazi obrambeni zid – povijesni ostatak koji svjedoči o bogatoj prošlosti ovog kraja.

U mjestu se nalaze restorani, kafići, trgovine i osnovni turistički sadržaji, a okolica nudi brojne mogućnosti za rekreaciju poput šetnje, bicikliranja i istraživanja prirode.

Zahvaljujući svojoj lokaciji, prirodnim ljepotama i sve većoj popularnosti, Grebaštica je sve traženija kako za odmor, tako i kao investicija u nekretnine.

Sam stan se nalazi u zgradi koja je koncipirana u dva djela, A i B, a isti se nalazi u B djelu, u prizemlju. Svaki

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grebaštica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 683.705 € Prosjek: 316.890 € · +116% (iznad prosjeka)
Medijana: 248.000 € · +176% (iznad medijane)

156.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 5.384 €/m² Prosjek: 3.961 €/m² · +36% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.571 €/m² · +51% (iznad medijane)

24 €/m² Prosjek · Medijana 9.756 €/m²

Prosječna cijena

316.890 €

Medijana: 248.000 €

Prosječna površina

327,6 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.961 €/m²

Medijana: 3.571 €/m²

Raspon cijena

156.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grebaštica, Šibenik za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Donje Ražine, Žaborić i dr..

Najjeftinije: 2.426 €/m² Najskuplje: 7.729 €/m²

Brodarica 3.824 €/m² +58% · 49 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.824 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 49 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 284.338 € i površinom oko 73,9 m².

Donje Ražine 3.381 €/m² +39% · 18 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.381 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 181.000 € i površinom oko 53,7 m².

Žaborić 3.764 €/m² +55% · 10 ogl.

Žaborić ima prosječno 3.764 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 314.712 € i površinom oko 85,9 m².

Grebaštica 7.729 €/m² +219% · 9 ogl.

Grebaštica ima prosječno 7.729 €/m² — 219% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 789.778 € i površinom oko 103,0 m².

Grad 2.426 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grad ima prosječno 2.426 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 192.375 € i površinom oko 84,8 m².

Dolac 3.833 €/m² +58% · 2 ogl.

Dolac ima prosječno 3.833 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 575.000 € i površinom oko 150,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Šibenik imaju medijanu cijene od 248.000 € (prosjek 316.890 €) i medijanu od 3.571 €/m² (prosjek 3.961 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.201 €/m²) i Rijeka (2.958 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +78%	6.890 €	72
Zadar	420.000 €	4.110 € +15%	4.306 €	70
Šibenik trenutni	248.000 €	3.571 €	3.961 €	134
Zagreb	260.000 €	3.201 € -10%	3.118 €	83
Rijeka	259.500 €	2.958 € -17%	3.065 €	780
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Grebaštica, Šibenik) trenutno imamo 134 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 316.890 €, prosječna površina 327,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.961 €/m². Raspon cijena kreće se od 156.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Grebaštica, Šibenik (ukupno 134 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Grebaštica, Šibenik je 6% oglasa za četverosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 18.728 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

18.728 €

U Grebaštica, Šibenik najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (12%).

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Grebaštica, Šibenik je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Grebaštica, Šibenik najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 3.801 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.615 €/m²), trosoban stan (59 oglasa, prosjek 3.801 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 5.089 €/m²).

Dvosoban stan 3.615 €/m² · 25 ogl. · 25%

Trosoban stan 3.801 €/m² · 59 ogl. · 59%

Četverosoban stan 5.089 €/m² · 16 ogl. · 16%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (88%), Terasa (79%), Garaža (26%).

Parkirno mjesto 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Grebaštica, Šibenik

Ovaj oglas košta 683.705 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 316.890 € (+116%) i iznad medijane od medijane od 248.000 € (+176%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 156.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.384 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik oko 3.961 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +36%), a medijana 3.571 €/m² (iznad medijane medijane, +51%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 24 do 9.756 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik iznosi 316.890 €, a medijana 248.000 €. Raspon cijena kreće se od 156.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik iznosi oko 3.961 €/m², medijana je 3.571 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.756 €/m².

Trenutno imamo 134 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 327,6 m² (medijana 72,5 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 134 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 316.890 € (medijana 248.000 €), prosječna površina 327,6 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.