Cetvorosoban stan, Šibenik, Grebaštica, prodaja, 124m2, 726250e, id106551

6

Cetvorosoban stan, Šibenik, Grebaštica, prodaja, 726250 €, 124 m2

Tip

Stan

Površina

124 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 726.250€

Površina: 124 m2 (5 856 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 10m

Garaža: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 106551

Opis

Prodaje se predivan stan u zgradi koja se nalazi prvi red uz more, u mjestu Grebaštica. Grebaštica je malo, mirno dalmatinsko mjesto smješteno južno od Šibenik, između Brodarice i Primoštena, poznato po svojoj slikovitoj uvali, čistom moru i opuštenoj mediteranskoj atmosferi.

Mjesto se nalazi u zaštićenoj uvali, što znači da je more ovdje izuzetno mirno i pogodno za kupanje, posebno za obitelji s djecom. Duga šljunčana i djelomično betonirana obala proteže se duž cijelog naselja, a borova šuma pruža prirodan hlad tijekom ljetnih mjeseci.

Grebaštica je idealna za one koji traže mir, privatnost i autentičan dalmatinski ugođaj, daleko od gužvi većih turističkih centara. Istovremeno, zahvaljujući dobroj prometnoj povezanosti, u kratkom vremenu moguće je doći do Šibenika, kao i do popularnih destinacija poput Primošten.

Posebnu zanimljivost predstavlja poluotok Oštrica na ulazu u uvalu, gdje se nalazi obrambeni zid – povijesni ostatak koji svjedoči o bogatoj prošlosti ovog kraja.

U mjestu se nalaze restorani, kafići, trgovine i osnovni turistički sadržaji, a okolica nudi brojne mogućnosti za rekreaciju poput šetnje, bicikliranja i istraživanja prirode.

Zahvaljujući svojoj lokaciji, prirodnim ljepotama i sve većoj popularnosti, Grebaštica je sve traženija kako za odmor, tako i kao investicija u nekretnine.

Sam stan se nalazi u zgradi koja je koncipirana u dva djela, A i B, a isti se nalazi u B djelu, na prvom katu. Svak

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grebaštica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 726.250 € Prosjek: 319.776 € · +127% (iznad prosjeka)
Medijana: 260.000 € · +179% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 839.330 €

Cijena / m²: 5.857 €/m² Prosjek: 3.805 €/m² · +54% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.583 €/m² · +63% (iznad medijane)

24 €/m² Prosjek · Medijana 6.823 €/m²

Prosječna cijena

319.776 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

332,4 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.805 €/m²

Medijana: 3.583 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 839.330 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grebaštica, Šibenik za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Žaborić, Grebaštica i dr..

Najjeftinije: 2.520 €/m² Najskuplje: 5.697 €/m²

Brodarica 3.794 €/m² +51% · 51 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.794 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 51 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 281.722 € i površinom oko 73,9 m².

Žaborić 4.295 €/m² +70% · 12 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.295 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 326.818 € i površinom oko 76,8 m².

Grebaštica 5.697 €/m² +126% · 7 ogl.

Grebaštica ima prosječno 5.697 €/m² — 126% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 612.596 € i površinom oko 107,1 m².

Grad 2.520 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Grad ima prosječno 2.520 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 189.929 € i površinom oko 79,4 m².

Donje Ražine 3.283 €/m² +30% · 6 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.283 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 199.753 € i površinom oko 61,7 m².

Baldekin 3.340 €/m² +33% · 5 ogl.

Baldekin ima prosječno 3.340 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 228.000 € i površinom oko 72,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Šibenik imaju medijanu cijene od 260.000 € (prosjek 319.776 €) i medijanu od 3.583 €/m² (prosjek 3.805 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.402 €/m²) i Zagreb (3.181 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +77%	6.990 €	71
Zadar	434.158 €	4.199 € +17%	4.364 €	71
Šibenik trenutni	260.000 €	3.583 €	3.805 €	136
Rijeka	229.500 €	3.402 € -5%	3.392 €	751
Zagreb	257.500 €	3.181 € -11%	3.091 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -18%	2.894 €	25

Za četverosoban stan, stan (Grebaštica, Šibenik) trenutno imamo 136 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 319.776 €, prosječna površina 332,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.805 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 839.330 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Grebaštica, Šibenik (ukupno 136 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Grebaštica, Šibenik je 7% oglasa za četverosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 22.692 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

22.692 €

U Grebaštica, Šibenik najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Grebaštica, Šibenik je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 44 ogl. · 44%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Grebaštica, Šibenik najviše je trosoban stan (61% ponude, prosječno 3.728 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.769 €/m²), trosoban stan (61 oglasa, prosjek 3.728 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.277 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.430 €/m²).

Dvosoban stan 3.769 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 3.728 €/m² · 61 ogl. · 61%

Četverosoban stan 4.277 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.430 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Terasa (73%), Garaža (26%).

Parkirno mjesto 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Grebaštica, Šibenik

Ovaj oglas košta 726.250 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 319.776 € (+127%) i iznad medijane od medijane od 260.000 € (+179%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 839.330 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.857 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik oko 3.805 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +54%), a medijana 3.583 €/m² (iznad medijane medijane, +63%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 24 do 6.823 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik iznosi 319.776 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 839.330 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik iznosi oko 3.805 €/m², medijana je 3.583 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 6.823 €/m².

Trenutno imamo 136 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 332,4 m² (medijana 76,5 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 136 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 319.776 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 332,4 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.