Cetvorosoban stan, Šibenik, Grebaštica, prodaja, 124m2, 726250e, id106551

6

Cetvorosoban stan, Šibenik, Grebaštica, prodaja, 726250 €, 124 m2

Tip

Stan

Površina

124 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 726.250€

Površina: 124 m2 (5 856 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 10m

Garaža: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 106551

Opis

Prodaje se predivan stan u zgradi koja se nalazi prvi red uz more, u mjestu Grebaštica. Grebaštica je malo, mirno dalmatinsko mjesto smješteno južno od Šibenik, između Brodarice i Primoštena, poznato po svojoj slikovitoj uvali, čistom moru i opuštenoj mediteranskoj atmosferi.

Mjesto se nalazi u zaštićenoj uvali, što znači da je more ovdje izuzetno mirno i pogodno za kupanje, posebno za obitelji s djecom. Duga šljunčana i djelomično betonirana obala proteže se duž cijelog naselja, a borova šuma pruža prirodan hlad tijekom ljetnih mjeseci.

Grebaštica je idealna za one koji traže mir, privatnost i autentičan dalmatinski ugođaj, daleko od gužvi većih turističkih centara. Istovremeno, zahvaljujući dobroj prometnoj povezanosti, u kratkom vremenu moguće je doći do Šibenika, kao i do popularnih destinacija poput Primošten.

Posebnu zanimljivost predstavlja poluotok Oštrica na ulazu u uvalu, gdje se nalazi obrambeni zid – povijesni ostatak koji svjedoči o bogatoj prošlosti ovog kraja.

U mjestu se nalaze restorani, kafići, trgovine i osnovni turistički sadržaji, a okolica nudi brojne mogućnosti za rekreaciju poput šetnje, bicikliranja i istraživanja prirode.

Zahvaljujući svojoj lokaciji, prirodnim ljepotama i sve većoj popularnosti, Grebaštica je sve traženija kako za odmor, tako i kao investicija u nekretnine.

Sam stan se nalazi u zgradi koja je koncipirana u dva djela, A i B, a isti se nalazi u B djelu, na prvom katu. Svak

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grebaštica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 726.250 € Prosjek: 321.319 € · +126% (iznad prosjeka)
Medijana: 259.028 € · +180% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 839.330 €

Cijena / m²: 5.857 €/m² Prosjek: 3.788 €/m² · +55% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.558 €/m² · +65% (iznad medijane)

24 €/m² Prosjek · Medijana 6.823 €/m²

Prosječna cijena

321.319 €

Medijana: 259.028 €

Prosječna površina

333,1 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.788 €/m²

Medijana: 3.558 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 839.330 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grebaštica, Šibenik za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Žaborić, Grebaštica i dr..

Najjeftinije: 2.500 €/m² Najskuplje: 5.697 €/m²

Brodarica 3.788 €/m² +52% · 55 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.788 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 55 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 286.372 € i površinom oko 75,4 m².

Žaborić 4.295 €/m² +72% · 10 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.295 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 326.333 € i površinom oko 76,9 m².

Grebaštica 5.697 €/m² +128% · 7 ogl.

Grebaštica ima prosječno 5.697 €/m² — 128% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 612.596 € i površinom oko 107,1 m².

Donje Ražine 3.267 €/m² +31% · 7 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.267 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 194.789 € i površinom oko 60,3 m².

Grad 2.500 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Grad ima prosječno 2.500 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 189.917 € i površinom oko 80,7 m².

Crnica 4.188 €/m² +68% · 4 ogl.

Crnica ima prosječno 4.188 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 717.500 € i površinom oko 6.399,3 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Šibenik imaju medijanu cijene od 259.028 € (prosjek 321.319 €) i medijanu od 3.558 €/m² (prosjek 3.788 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.223 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +79%	7.036 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € +20%	4.408 €	71
Šibenik trenutni	259.028 €	3.558 €	3.788 €	136
Rijeka	265.000 €	3.554 € 0%	3.644 €	751
Zagreb	276.313 €	3.223 € -9%	3.305 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -18%	2.894 €	25

Za četverosoban stan, stan (Grebaštica, Šibenik) trenutno imamo 136 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 321.319 €, prosječna površina 333,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.788 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 839.330 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Grebaštica, Šibenik (ukupno 136 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Grebaštica, Šibenik je 8% oglasa za četverosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 23.671 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

23.671 €

U Grebaštica, Šibenik najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Grebaštica, Šibenik je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Grebaštica, Šibenik najviše je trosoban stan (58% ponude, prosječno 3.728 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.711 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 3.728 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.287 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.662 €/m²).

Dvosoban stan 3.711 €/m² · 19 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.728 €/m² · 58 ogl. · 58%

Četverosoban stan 4.287 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.662 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (74%), Terasa (74%), Garaža (28%).

Parkirno mjesto 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Grebaštica, Šibenik

Ovaj oglas košta 726.250 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 321.319 € (+126%) i iznad medijane od medijane od 259.028 € (+180%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 839.330 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.857 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik oko 3.788 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +55%), a medijana 3.558 €/m² (iznad medijane medijane, +65%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 24 do 6.823 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik iznosi 321.319 €, a medijana 259.028 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 839.330 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik iznosi oko 3.788 €/m², medijana je 3.558 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 6.823 €/m².

Trenutno imamo 136 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 333,1 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 136 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 321.319 € (medijana 259.028 €), prosječna površina 333,1 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.