Trosoban stan, Šibenik, Grebaštica, prodaja, 103m2, 510180e, id106552

Novo 6

Trosoban stan, Šibenik, Grebaštica, prodaja, 510180 €, 103 m2

Tip

Stan

Površina

103 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 510.180€

Površina: 103 m2 (4 953 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 10m

Garaža: Da

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 106552

Opis

Prodaje se predivan stan u zgradi koja se nalazi prvi red uz more, u mjestu Grebaštica. Grebaštica je malo, mirno dalmatinsko mjesto smješteno južno od Šibenik, između Brodarice i Primoštena, poznato po svojoj slikovitoj uvali, čistom moru i opuštenoj mediteranskoj atmosferi.

Mjesto se nalazi u zaštićenoj uvali, što znači da je more ovdje izuzetno mirno i pogodno za kupanje, posebno za obitelji s djecom. Duga šljunčana i djelomično betonirana obala proteže se duž cijelog naselja, a borova šuma pruža prirodan hlad tijekom ljetnih mjeseci.

Grebaštica je idealna za one koji traže mir, privatnost i autentičan dalmatinski ugođaj, daleko od gužvi većih turističkih centara. Istovremeno, zahvaljujući dobroj prometnoj povezanosti, u kratkom vremenu moguće je doći do Šibenika, kao i do popularnih destinacija poput Primošten.

Posebnu zanimljivost predstavlja poluotok Oštrica na ulazu u uvalu, gdje se nalazi obrambeni zid – povijesni ostatak koji svjedoči o bogatoj prošlosti ovog kraja.

U mjestu se nalaze restorani, kafići, trgovine i osnovni turistički sadržaji, a okolica nudi brojne mogućnosti za rekreaciju poput šetnje, bicikliranja i istraživanja prirode.

Zahvaljujući svojoj lokaciji, prirodnim ljepotama i sve većoj popularnosti, Grebaštica je sve traženija kako za odmor, tako i kao investicija u nekretnine.

Sam stan se nalazi u zgradi koja je koncipirana u dva djela, A i B, a isti se nalazi u B djelu, na prvom katu. Svak

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grebaštica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 510.180 € Prosjek: 289.142 € · +76% (iznad prosjeka)
Medijana: 237.630 € · +115% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 839.330 €

Cijena / m²: 4.953 €/m² Prosjek: 3.759 €/m² · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.548 €/m² · +40% (iznad medijane)

1.576 €/m² Prosjek · Medijana 6.823 €/m²

Prosječna cijena

289.142 €

Medijana: 237.630 €

Prosječna površina

75,6 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.759 €/m²

Medijana: 3.548 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 839.330 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grebaštica, Šibenik za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Donje Ražine, Žaborić i dr..

Najjeftinije: 2.643 €/m² Najskuplje: 5.697 €/m²

Brodarica 3.892 €/m² +47% · 42 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.892 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 42 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 283.846 € i površinom oko 72,2 m².

Donje Ražine 3.334 €/m² +26% · 22 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.334 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 186.205 € i površinom oko 56,2 m².

Žaborić 3.906 €/m² +48% · 12 ogl.

Žaborić ima prosječno 3.906 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 317.014 € i površinom oko 83,6 m².

Grebaštica 5.697 €/m² +116% · 7 ogl.

Grebaštica ima prosječno 5.697 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 612.596 € i površinom oko 107,1 m².

Grad 2.643 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Grad ima prosječno 2.643 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 188.000 € i površinom oko 72,2 m².

Baldekin 2.934 €/m² +11% · 3 ogl.

Baldekin ima prosječno 2.934 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 231.667 € i površinom oko 81,7 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Šibenik imaju medijanu cijene od 237.630 € (prosjek 289.142 €) i medijanu od 3.548 €/m² (prosjek 3.759 €/m²) — skuplje od Split (6.272 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.416 €/m²) i Zagreb (3.213 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.272 € +77%	6.810 €	77
Zadar	448.658 €	4.110 € +16%	4.313 €	70
Šibenik trenutni	237.630 €	3.548 €	3.759 €	133
Rijeka	256.500 €	3.416 € -4%	3.491 €	821
Zagreb	274.336 €	3.213 € -9%	3.231 €	86
Osijek	246.500 €	2.929 € -17%	2.968 €	24

Za trosoban stan, stan (Grebaštica, Šibenik) trenutno imamo 133 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 289.142 €, prosječna površina 75,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.759 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 839.330 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Grebaštica, Šibenik (ukupno 133 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Grebaštica, Šibenik je 4% oglasa za trosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 15.381 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

15.381 €

U Grebaštica, Šibenik najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Grebaštica, Šibenik je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (16%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

U Grebaštica, Šibenik najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 3.720 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.608 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 3.720 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.448 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 1.965 €/m²).

Dvosoban stan 3.608 €/m² · 31 ogl. · 31%

Trosoban stan 3.720 €/m² · 52 ogl. · 52%

Četverosoban stan 4.448 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 1.965 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (76%), Garaža (19%).

Parkirno mjesto 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Grebaštica, Šibenik

Ovaj oglas košta 510.180 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 289.142 € (+76%) i iznad medijane od medijane od 237.630 € (+115%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 839.330 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.953 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik oko 3.759 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +32%), a medijana 3.548 €/m² (iznad medijane medijane, +40%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.576 do 6.823 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik iznosi 289.142 €, a medijana 237.630 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 839.330 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik iznosi oko 3.759 €/m², medijana je 3.548 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.576 do 6.823 €/m².

Trenutno imamo 133 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,6 m² (medijana 68,0 m²), s rasponom od 44,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 133 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 289.142 € (medijana 237.630 €), prosječna površina 75,6 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.