Trosoban stan, Šibenik, Grebaštica, prodaja, 91m2, 650000e, id91554

8

Trosoban stan, Šibenik, Grebaštica, prodaja, 650000 €, 91 m2

Tip

Stan

Površina

91 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 650.000€

Površina: 91 m2 (7 142 €/m2)

Kat: Visoko prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 20m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 91554

Opis

Na prodaju: Ekskluzivan dvosobni stan s privatnim bazenom – 20 m od mora, Grebaštica kod Šibenika

Prodaje se luksuzni dvosobni stan površine 91,33 m², smješten u jedinstvenoj modernoj zgradi koja se nalazi svega 20 metara od mora u slikovitom mjestu Grebaštica, nadomak Šibenika.
Ovaj projekt novogradnje predstavlja pravu rijetkost na tržištu, nudeći spoj luksuza, udobnosti i privatnosti na najvišoj razini.

Ključne značajke:
Korisna površina stana: 91,33 m²
Privatni bazen na terasi
Udaljenost od mora: 20 m
Međunarodne zračne luke: Split i Zadar u krugu od 80 km
Parking:
1 mjesto u podzemnoj garaži
1 vanjsko parkirno mjesto
Lift u zgradi
Južna orijentacija za maksimalnu prirodnu svjetlost

Opis nekretnine:
Zgrada modernog, dizajnerskog izgleda inspiriranog oblikom jarbola, proteže se na dva kata i pruža panoramski pogled na more i obližnje otoke.
Građena prema najvišim standardima, opremljena je:
Podnim grijanjem kroz cijeli stan
Klimatizacijom
PVC stolarijom s komarnicima
Električnim roletama

Raspored prostorija:
Prostrani open space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica s direktnim izlazom na terasu i privatni bazen
Dvije spavaće sobe:
Jedna s izlazom na privatni balkon
Druga sa staklenim zidom i spektakularnim pogledom na more
Moderna kupaonica
Dodatni WC

Prednosti i mogućnosti:
Očekivani završetak gradnje: 2025. godina
Budući vlasnici mogu sudjelovati u odabiru završnih materijala i personalizirati interijer prema vlastitim ž

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grebaštica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 348.243 € · +87% (iznad prosjeka)
Medijana: 259.028 € · +151% (iznad medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 7.143 €/m² Prosjek: 4.085 €/m² · +75% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.602 €/m² · +98% (iznad medijane)

24 €/m² Prosjek · Medijana 9.756 €/m²

Prosječna cijena

348.243 €

Medijana: 259.028 €

Prosječna površina

332,4 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.085 €/m²

Medijana: 3.602 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grebaštica, Šibenik za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Grebaštica, Žaborić i dr..

Najjeftinije: 2.426 €/m² Najskuplje: 6.755 €/m²

Brodarica 3.789 €/m² +56% · 45 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.789 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 45 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 280.679 € i površinom oko 73,7 m².

Grebaštica 6.755 €/m² +178% · 13 ogl.

Grebaštica ima prosječno 6.755 €/m² — 178% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 712.782 € i površinom oko 106,2 m².

Žaborić 4.145 €/m² +71% · 13 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.145 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 318.986 € i površinom oko 78,3 m².

Donje Ražine 3.292 €/m² +36% · 11 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.292 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 189.320 € i površinom oko 58,0 m².

Crnica 4.188 €/m² +73% · 4 ogl.

Crnica ima prosječno 4.188 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 717.500 € i površinom oko 6.399,3 m².

Grad 2.426 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grad ima prosječno 2.426 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 192.375 € i površinom oko 84,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Šibenik imaju medijanu cijene od 259.028 € (prosjek 348.243 €) i medijanu od 3.602 €/m² (prosjek 4.085 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.215 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.348 € +76%	7.185 €	71
Zadar	444.943 €	4.110 € +14%	4.334 €	70
Šibenik trenutni	259.028 €	3.602 €	4.085 €	134
Rijeka	285.000 €	3.537 € -2%	3.822 €	780
Zagreb	272.000 €	3.215 € -11%	3.162 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -19%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Grebaštica, Šibenik) trenutno imamo 134 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 348.243 €, prosječna površina 332,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.085 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Grebaštica, Šibenik (ukupno 134 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Grebaštica, Šibenik je 7% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 17.481 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

17.481 €

U Grebaštica, Šibenik najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (17%).

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Grebaštica, Šibenik je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Grebaštica, Šibenik najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 3.874 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.673 €/m²), trosoban stan (57 oglasa, prosjek 3.874 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 5.282 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.468 €/m²).

Dvosoban stan 3.673 €/m² · 21 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.874 €/m² · 57 ogl. · 57%

Četverosoban stan 5.282 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.468 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (77%), Garaža (27%).

Parkirno mjesto 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Grebaštica, Šibenik

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 348.243 € (+87%) i iznad medijane od medijane od 259.028 € (+151%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.143 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik oko 4.085 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +75%), a medijana 3.602 €/m² (iznad medijane medijane, +98%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 24 do 9.756 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik iznosi 348.243 €, a medijana 259.028 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik iznosi oko 4.085 €/m², medijana je 3.602 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.756 €/m².

Trenutno imamo 134 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 332,4 m² (medijana 77,5 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 134 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 348.243 € (medijana 259.028 €), prosječna površina 332,4 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.