Cetvorosoban stan, Šibenik, Grebaštica, prodaja, 110m2, 788000e, id91548

Novo 8

Cetvorosoban stan, Šibenik, Grebaštica, prodaja, 788000 €, 110 m2

Tip

Stan

Površina

110 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 788.000€

Površina: 110 m2 (7 163 €/m2)

Kat: Visoko prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 20m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 91548

Opis

Na prodaju: Ekskluzivan trosobni stan s privatnim bazenom – prizemlje, Grebaštica kod Šibenika

Prodaje se luksuzni trosobni stan površine 110,69 m², smješten u prizemlju ekskluzivne novogradnje na samo 20 metara od mora u turističkom mjestu Grebaštica, nadomak Šibenika. Stan pruža panoramski pogled na more i okolne otoke, a privatni bazen čini ovu nekretninu jedinstvenom na tržištu.

Glavne značajke:
Korisna površina stana: 110,69 m²
Privatni bazen i terasa s pogledom na more
Udaljenost od mora: 20 m
Parkirna mjesta:
1 u podzemnoj garaži
1 vanjsko parkirno mjesto
Ostava pripada svakom stanu
Lift u zgradi
Južna orijentacija – obilje prirodne svjetlosti
Panoramski pogled na more i otoke

Zgrada i oprema:
Dizajn inspiriran oblikom jarbola, prostire se na dva kata
Građena prema najvišim standardima suvremene gradnje
Podno grijanje kroz cijeli stan
Klimatizacija svih prostorija
PVC stolarija s komarnicima
Električne rolete

Raspored stana:
Prostrani open space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica s izlazom na terasu s privatnim bazenom
Tri spavaće sobe
Dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, gdje je cijela strana zida od stakla s panoramskim pogledom na more i otoke
Treća spavaća soba
Još jedna zajednička kupaonica, ukupno tri kupaonice

Mogućnosti za kupce:
Očekivani završetak gradnje: 2025. godina
Kupci mogu personalizirati interijer – izbor podnih obloga, keramike i završnih detalja
Etapno plaćanje prema dogovoru s investito

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grebaštica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 788.000 € Prosjek: 321.574 € · +145% (iznad prosjeka)
Medijana: 256.428 € · +207% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 839.330 €

Cijena / m²: 7.164 €/m² Prosjek: 3.792 €/m² · +89% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.561 €/m² · +101% (iznad medijane)

24 €/m² Prosjek · Medijana 6.823 €/m²

Prosječna cijena

321.574 €

Medijana: 256.428 €

Prosječna površina

333,0 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.792 €/m²

Medijana: 3.561 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 839.330 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grebaštica, Šibenik za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Žaborić, Grebaštica i dr..

Najjeftinije: 2.520 €/m² Najskuplje: 5.697 €/m²

Brodarica 3.786 €/m² +50% · 54 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.786 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 54 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 286.510 € i površinom oko 75,5 m².

Žaborić 4.177 €/m² +66% · 10 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.177 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 322.917 € i površinom oko 78,0 m².

Grebaštica 5.697 €/m² +126% · 7 ogl.

Grebaštica ima prosječno 5.697 €/m² — 126% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 612.596 € i površinom oko 107,1 m².

Grad 2.520 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Grad ima prosječno 2.520 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 189.929 € i površinom oko 79,4 m².

Donje Ražine 3.208 €/m² +27% · 5 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.208 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 202.504 € i površinom oko 63,8 m².

Crnica 4.188 €/m² +66% · 4 ogl.

Crnica ima prosječno 4.188 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 717.500 € i površinom oko 6.399,3 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Šibenik imaju medijanu cijene od 256.428 € (prosjek 321.574 €) i medijanu od 3.561 €/m² (prosjek 3.792 €/m²) — skuplje od Split (6.000 €/m²) i Zadar (3.971 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.346 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.000 € +68%	6.292 €	77
Zadar	417.974 €	3.971 € +12%	4.189 €	70
Šibenik trenutni	256.428 €	3.561 €	3.792 €	133
Rijeka	225.000 €	3.346 € -6%	3.374 €	819
Zagreb	271.837 €	3.205 € -10%	3.148 €	86
Osijek	246.500 €	2.929 € -18%	2.968 €	24

Za četverosoban stan, stan (Grebaštica, Šibenik) trenutno imamo 133 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 321.574 €, prosječna površina 333,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.792 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 839.330 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Grebaštica, Šibenik (ukupno 133 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Grebaštica, Šibenik je 7% oglasa za četverosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 25.624 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

25.624 €

U Grebaštica, Šibenik najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Grebaštica, Šibenik je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Grebaštica, Šibenik najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 3.697 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.776 €/m²), trosoban stan (57 oglasa, prosjek 3.697 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.333 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.662 €/m²).

Dvosoban stan 3.776 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.697 €/m² · 57 ogl. · 57%

Četverosoban stan 4.333 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.662 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parkirno mjesto (74%), Garaža (28%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Parkirno mjesto 74 od 100 ogl. · 74%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Grebaštica, Šibenik

Ovaj oglas košta 788.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 321.574 € (+145%) i iznad medijane od medijane od 256.428 € (+207%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 839.330 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.164 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik oko 3.792 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +89%), a medijana 3.561 €/m² (iznad medijane medijane, +101%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 24 do 6.823 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik iznosi 321.574 €, a medijana 256.428 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 839.330 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik iznosi oko 3.792 €/m², medijana je 3.561 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 6.823 €/m².

Trenutno imamo 133 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 333,0 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 47,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 133 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 321.574 € (medijana 256.428 €), prosječna površina 333,0 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.