GREBAŠTICA- PRVI RED DO MORA- ZGRADA S- PRIZEMLJE
Grebaštica, Šibenik
788.000€
7 163 €/m2
Tip
Stan
Površina
110 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 788.000€
- Površina
- 110 m2 (7 163 €/m2)
- Kat
- Visoko prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 20m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 13.08.2026
- ID
- 91548
Opis
Na prodaju: Ekskluzivan trosobni stan s privatnim bazenom – prizemlje, Grebaštica kod Šibenika
Prodaje se luksuzni trosobni stan površine 110,69 m², smješten u prizemlju ekskluzivne novogradnje na samo 20 metara od mora u turističkom mjestu Grebaštica, nadomak Šibenika. Stan pruža panoramski pogled na more i okolne otoke, a privatni bazen čini ovu nekretninu jedinstvenom na tržištu.
Glavne značajke:
Korisna površina stana: 110,69 m²
Privatni bazen i terasa s pogledom na more
Udaljenost od mora: 20 m
Parkirna mjesta:
1 u podzemnoj garaži
1 vanjsko parkirno mjesto
Ostava pripada svakom stanu
Lift u zgradi
Južna orijentacija – obilje prirodne svjetlosti
Panoramski pogled na more i otoke
Zgrada i oprema:
Dizajn inspiriran oblikom jarbola, prostire se na dva kata
Građena prema najvišim standardima suvremene gradnje
Podno grijanje kroz cijeli stan
Klimatizacija svih prostorija
PVC stolarija s komarnicima
Električne rolete
Raspored stana:
Prostrani open space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica s izlazom na terasu s privatnim bazenom
Tri spavaće sobe
Dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, gdje je cijela strana zida od stakla s panoramskim pogledom na more i otoke
Treća spavaća soba
Još jedna zajednička kupaonica, ukupno tri kupaonice
Mogućnosti za kupce:
Očekivani završetak gradnje: 2025. godina
Kupci mogu personalizirati interijer – izbor podnih obloga, keramike i završnih detalja
Etapno plaćanje prema dogovoru s investito
Tržišna analiza — Grebaštica, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 256.428 € · +207% (iznad medijane)
Medijana: 3.561 €/m² · +101% (iznad medijane)
Prosječna cijena
321.574 €
Medijana: 256.428 €
Prosječna površina
333,0 m²
Medijana: 77,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.792 €/m²
Medijana: 3.561 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 839.330 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Grebaštica, Šibenik za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Žaborić, Grebaštica i dr..
Brodarica ima prosječno 3.786 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 54 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 286.510 € i površinom oko 75,5 m².
Žaborić ima prosječno 4.177 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 322.917 € i površinom oko 78,0 m².
Grebaštica ima prosječno 5.697 €/m² — 126% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 612.596 € i površinom oko 107,1 m².
Grad ima prosječno 2.520 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 189.929 € i površinom oko 79,4 m².
Donje Ražine ima prosječno 3.208 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 202.504 € i površinom oko 63,8 m².
Crnica ima prosječno 4.188 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 717.500 € i površinom oko 6.399,3 m².
Usporedba gradova
četverosoban stan, stan u Šibenik imaju medijanu cijene od 256.428 € (prosjek 321.574 €) i medijanu od 3.561 €/m² (prosjek 3.792 €/m²) — skuplje od Split (6.000 €/m²) i Zadar (3.971 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.346 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).
Za četverosoban stan, stan (Grebaštica, Šibenik) trenutno imamo 133 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 321.574 €, prosječna površina 333,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.792 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 839.330 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Grebaštica, Šibenik (ukupno 133 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Grebaštica, Šibenik je 7% oglasa za četverosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 25.624 €).
Sniženih oglasa
7%
7/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
25.624 €
U Grebaštica, Šibenik najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Grebaštica, Šibenik je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (1%).
U Grebaštica, Šibenik najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 3.697 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.776 €/m²), trosoban stan (57 oglasa, prosjek 3.697 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.333 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.662 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parkirno mjesto (74%), Garaža (28%).
Česta pitanja o nekretninama u Grebaštica, Šibenik
Ovaj oglas košta 788.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 321.574 € (+145%) i iznad medijane od medijane od 256.428 € (+207%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 839.330 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.164 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik oko 3.792 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +89%), a medijana 3.561 €/m² (iznad medijane medijane, +101%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 24 do 6.823 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik iznosi 321.574 €, a medijana 256.428 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 839.330 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik iznosi oko 3.792 €/m², medijana je 3.561 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 6.823 €/m².
Trenutno imamo 133 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 333,0 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 47,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 133 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 321.574 € (medijana 256.428 €), prosječna površina 333,0 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Nekretnine Omega
- Kontakt osoba
- Paolo Miškić
- Telefon 1
- 095527... Prikaži broj
- Telefon 2
- 091160... Prikaži broj
- Adresa
- Put Male Gospe 2
- Tribunj
- Šibenik, Hrvatska
Slične nekretnine
GREBAŠTICA- STAN U PRIZEMLJU- PRVI RED DO MORA- ZGRADA J- S2
- 800.000€ 114 m2
GREBAŠTICA- PRVI RED DO MORA- ZGRADA S- PRVI KAT
- 810.000€ 110 m2
GREBAŠTICA, PRVI RED UZ MORE, ODLIČAN 3S+DB STAN S BAZENOM
- 726.250€ 124 m2
GREBAŠTICA- STAN NA PRVOM KATU- PRVI RED DO MORA- ZGRADA J- S4
- 680.000€ 114 m2
GREBAŠTICA- STAN U PRIZEMLJU- PRVI RED DO MORA- ZGRADA J- S1
- 650.000€ 91 m2
GREBAŠTICA- PRVI RED DO MORA- ZGRADA S- DRUGI KAT- KROVNA TERASA
- 950.000€ 105 m2