Cetvorosoban stan, Šibenik, Grebaštica, prodaja, 110m2, 788000e, id91548

Novo 8

Cetvorosoban stan, Šibenik, Grebaštica, prodaja, 788000 €, 110 m2

Tip

Stan

Površina

110 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 788.000€

Površina: 110 m2 (7 163 €/m2)

Kat: Visoko prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 20m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 91548

Opis

Na prodaju: Ekskluzivan trosobni stan s privatnim bazenom – prizemlje, Grebaštica kod Šibenika

Prodaje se luksuzni trosobni stan površine 110,69 m², smješten u prizemlju ekskluzivne novogradnje na samo 20 metara od mora u turističkom mjestu Grebaštica, nadomak Šibenika. Stan pruža panoramski pogled na more i okolne otoke, a privatni bazen čini ovu nekretninu jedinstvenom na tržištu.

Glavne značajke:
Korisna površina stana: 110,69 m²
Privatni bazen i terasa s pogledom na more
Udaljenost od mora: 20 m
Parkirna mjesta:
1 u podzemnoj garaži
1 vanjsko parkirno mjesto
Ostava pripada svakom stanu
Lift u zgradi
Južna orijentacija – obilje prirodne svjetlosti
Panoramski pogled na more i otoke

Zgrada i oprema:
Dizajn inspiriran oblikom jarbola, prostire se na dva kata
Građena prema najvišim standardima suvremene gradnje
Podno grijanje kroz cijeli stan
Klimatizacija svih prostorija
PVC stolarija s komarnicima
Električne rolete

Raspored stana:
Prostrani open space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica s izlazom na terasu s privatnim bazenom
Tri spavaće sobe
Dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, gdje je cijela strana zida od stakla s panoramskim pogledom na more i otoke
Treća spavaća soba
Još jedna zajednička kupaonica, ukupno tri kupaonice

Mogućnosti za kupce:
Očekivani završetak gradnje: 2025. godina
Kupci mogu personalizirati interijer – izbor podnih obloga, keramike i završnih detalja
Etapno plaćanje prema dogovoru s investito

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grebaštica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 788.000 € Prosjek: 376.804 € · +109% (iznad prosjeka)
Medijana: 260.000 € · +203% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 7.164 €/m² Prosjek: 4.187 €/m² · +71% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.608 €/m² · +99% (iznad medijane)

24 €/m² Prosjek · Medijana 9.756 €/m²

Prosječna cijena

376.804 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

336,7 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.187 €/m²

Medijana: 3.608 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grebaštica, Šibenik za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Grebaštica, Žaborić i dr..

Najjeftinije: 2.520 €/m² Najskuplje: 6.840 €/m²

Brodarica 3.795 €/m² +51% · 42 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.795 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 42 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 290.513 € i površinom oko 76,4 m².

Grebaštica 6.840 €/m² +171% · 16 ogl.

Grebaštica ima prosječno 6.840 €/m² — 171% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 712.261 € i površinom oko 104,8 m².

Žaborić 4.011 €/m² +59% · 11 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.011 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 314.015 € i površinom oko 79,6 m².

Grad 2.520 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Grad ima prosječno 2.520 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 189.929 € i površinom oko 79,4 m².

Crnica 4.667 €/m² +85% · 6 ogl.

Crnica ima prosječno 4.667 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 728.333 € i površinom oko 4.310,7 m².

Donje Ražine 3.268 €/m² +30% · 6 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.268 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 202.087 € i površinom oko 62,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Šibenik imaju medijanu cijene od 260.000 € (prosjek 376.804 €) i medijanu od 3.608 €/m² (prosjek 4.187 €/m²) — skuplje od Split (5.987 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.402 €/m²) i Zagreb (3.221 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	458.000 €	5.987 € +66%	6.238 €	77
Zadar	448.658 €	4.199 € +16%	4.392 €	69
Šibenik trenutni	260.000 €	3.608 €	4.187 €	133
Rijeka	226.000 €	3.402 € -6%	3.347 €	755
Zagreb	280.724 €	3.221 € -11%	3.245 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -19%	2.894 €	25

Za četverosoban stan, stan (Grebaštica, Šibenik) trenutno imamo 133 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 376.804 €, prosječna površina 336,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.187 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Grebaštica, Šibenik (ukupno 133 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Grebaštica, Šibenik je 7% oglasa za četverosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 26.338 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

26.338 €

U Grebaštica, Šibenik najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (22%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Grebaštica, Šibenik je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Grebaštica, Šibenik najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 3.987 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.681 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 3.987 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 5.222 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.216 €/m²).

Dvosoban stan 3.681 €/m² · 19 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.987 €/m² · 52 ogl. · 52%

Četverosoban stan 5.222 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.216 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parkirno mjesto (73%), Garaža (30%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Parkirno mjesto 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Grebaštica, Šibenik

Ovaj oglas košta 788.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 376.804 € (+109%) i iznad medijane od medijane od 260.000 € (+203%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.164 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik oko 4.187 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +71%), a medijana 3.608 €/m² (iznad medijane medijane, +99%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 24 do 9.756 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik iznosi 376.804 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik iznosi oko 4.187 €/m², medijana je 3.608 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.756 €/m².

Trenutno imamo 133 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 336,7 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 47,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 133 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 376.804 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 336,7 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.