Cetvorosoban stan, Šibenik, Grebaštica, prodaja, 110m2, 788000e, id91548

8

Cetvorosoban stan, Šibenik, Grebaštica, prodaja, 788000 €, 110 m2

Tip

Stan

Površina

110 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 788.000€

Površina: 110 m2 (7 163 €/m2)

Kat: Visoko prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 20m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 91548

Opis

Na prodaju: Ekskluzivan trosobni stan s privatnim bazenom – prizemlje, Grebaštica kod Šibenika

Prodaje se luksuzni trosobni stan površine 110,69 m², smješten u prizemlju ekskluzivne novogradnje na samo 20 metara od mora u turističkom mjestu Grebaštica, nadomak Šibenika. Stan pruža panoramski pogled na more i okolne otoke, a privatni bazen čini ovu nekretninu jedinstvenom na tržištu.

Glavne značajke:
Korisna površina stana: 110,69 m²
Privatni bazen i terasa s pogledom na more
Udaljenost od mora: 20 m
Parkirna mjesta:
1 u podzemnoj garaži
1 vanjsko parkirno mjesto
Ostava pripada svakom stanu
Lift u zgradi
Južna orijentacija – obilje prirodne svjetlosti
Panoramski pogled na more i otoke

Zgrada i oprema:
Dizajn inspiriran oblikom jarbola, prostire se na dva kata
Građena prema najvišim standardima suvremene gradnje
Podno grijanje kroz cijeli stan
Klimatizacija svih prostorija
PVC stolarija s komarnicima
Električne rolete

Raspored stana:
Prostrani open space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica s izlazom na terasu s privatnim bazenom
Tri spavaće sobe
Dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, gdje je cijela strana zida od stakla s panoramskim pogledom na more i otoke
Treća spavaća soba
Još jedna zajednička kupaonica, ukupno tri kupaonice

Mogućnosti za kupce:
Očekivani završetak gradnje: 2025. godina
Kupci mogu personalizirati interijer – izbor podnih obloga, keramike i završnih detalja
Etapno plaćanje prema dogovoru s investito

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grebaštica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 788.000 € Prosjek: 315.660 € · +150% (iznad prosjeka)
Medijana: 252.400 € · +212% (iznad medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 839.330 €

Cijena / m²: 7.164 €/m² Prosjek: 3.828 €/m² · +87% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.583 €/m² · +100% (iznad medijane)

24 €/m² Prosjek · Medijana 6.823 €/m²

Prosječna cijena

315.660 €

Medijana: 252.400 €

Prosječna površina

330,5 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.828 €/m²

Medijana: 3.583 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 839.330 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grebaštica, Šibenik za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Donje Ražine, Žaborić i dr..

Najjeftinije: 2.355 €/m² Najskuplje: 5.697 €/m²

Brodarica 3.826 €/m² +62% · 50 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.826 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 50 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 290.257 € i površinom oko 75,6 m².

Donje Ražine 3.313 €/m² +41% · 18 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.313 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 188.196 € i površinom oko 57,2 m².

Žaborić 4.011 €/m² +70% · 11 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.011 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 314.015 € i površinom oko 79,6 m².

Grebaštica 5.697 €/m² +142% · 7 ogl.

Grebaštica ima prosječno 5.697 €/m² — 142% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 612.596 € i površinom oko 107,1 m².

Crnica 4.188 €/m² +78% · 4 ogl.

Crnica ima prosječno 4.188 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 717.500 € i površinom oko 6.399,3 m².

Grad 2.355 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Grad ima prosječno 2.355 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 193.167 € i površinom oko 89,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Šibenik imaju medijanu cijene od 252.400 € (prosjek 315.660 €) i medijanu od 3.583 €/m² (prosjek 3.828 €/m²) — skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.001 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.459 € +80%	7.110 €	72
Zadar	412.974 €	4.001 € +12%	4.190 €	71
Šibenik trenutni	252.400 €	3.583 €	3.828 €	133
Rijeka	246.000 €	3.556 € -1%	3.633 €	761
Zagreb	274.336 €	3.205 € -11%	3.177 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -18%	2.894 €	25

Za četverosoban stan, stan (Grebaštica, Šibenik) trenutno imamo 133 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 315.660 €, prosječna površina 330,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.828 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 839.330 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Grebaštica, Šibenik (ukupno 133 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Grebaštica, Šibenik je 4% oglasa za četverosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 23.592 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

23.592 €

U Grebaštica, Šibenik najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (11%).

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Grebaštica, Šibenik je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Grebaštica, Šibenik najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 3.766 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.685 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 3.766 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.336 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.468 €/m²).

Dvosoban stan 3.685 €/m² · 25 ogl. · 25%

Trosoban stan 3.766 €/m² · 54 ogl. · 54%

Četverosoban stan 4.336 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.468 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (81%), Terasa (79%), Garaža (27%).

Parkirno mjesto 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Grebaštica, Šibenik

Ovaj oglas košta 788.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 315.660 € (+150%) i iznad medijane od medijane od 252.400 € (+212%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160.000 do 839.330 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.164 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik oko 3.828 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +87%), a medijana 3.583 €/m² (iznad medijane medijane, +100%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 24 do 6.823 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik iznosi 315.660 €, a medijana 252.400 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 839.330 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik iznosi oko 3.828 €/m², medijana je 3.583 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 6.823 €/m².

Trenutno imamo 133 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 330,5 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 133 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 315.660 € (medijana 252.400 €), prosječna površina 330,5 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.