Trosoban stan, Šibenik, Grebaštica, prodaja, 90m2, 497612e, id106453

Novo 6

Trosoban stan, Šibenik, Grebaštica, prodaja, 497612 €, 90 m2

Tip

Stan

Površina

90 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 497.612€

Površina: 90 m2 (5 529 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 10m

Garaža: Da

Ažuriran: 25.07.2026

ID: 106453

Opis

Prodaje se predivan stan u zgradi koja se nalazi prvi red uz more, u mjestu Grebaštica. Grebaštica je malo, mirno dalmatinsko mjesto smješteno južno od Šibenik, između Brodarice i Primoštena, poznato po svojoj slikovitoj uvali, čistom moru i opuštenoj mediteranskoj atmosferi.

Mjesto se nalazi u zaštićenoj uvali, što znači da je more ovdje izuzetno mirno i pogodno za kupanje, posebno za obitelji s djecom. Duga šljunčana i djelomično betonirana obala proteže se duž cijelog naselja, a borova šuma pruža prirodan hlad tijekom ljetnih mjeseci.

Grebaštica je idealna za one koji traže mir, privatnost i autentičan dalmatinski ugođaj, daleko od gužvi većih turističkih centara. Istovremeno, zahvaljujući dobroj prometnoj povezanosti, u kratkom vremenu moguće je doći do Šibenika, kao i do popularnih destinacija poput Primošten.

Posebnu zanimljivost predstavlja poluotok Oštrica na ulazu u uvalu, gdje se nalazi obrambeni zid – povijesni ostatak koji svjedoči o bogatoj prošlosti ovog kraja.

U mjestu se nalaze restorani, kafići, trgovine i osnovni turistički sadržaji, a okolica nudi brojne mogućnosti za rekreaciju poput šetnje, bicikliranja i istraživanja prirode.

Zahvaljujući svojoj lokaciji, prirodnim ljepotama i sve većoj popularnosti, Grebaštica je sve traženija kako za odmor, tako i kao investicija u nekretnine.

Sam stan se nalazi u zgradi koja je koncipirana u dva djela, A i B, a isti se nalazi u B djelu, u prizemlju. Svaki

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grebaštica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 497.612 € Prosjek: 336.195 € · +48% (iznad prosjeka)
Medijana: 240.531 € · +107% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 5.529 €/m² Prosjek: 4.071 €/m² · +36% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.561 €/m² · +55% (iznad medijane)

1.576 €/m² Prosjek · Medijana 9.756 €/m²

Prosječna cijena

336.195 €

Medijana: 240.531 €

Prosječna površina

79,3 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.071 €/m²

Medijana: 3.561 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grebaštica, Šibenik za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Donje Ražine, Grebaštica i dr..

Najjeftinije: 2.644 €/m² Najskuplje: 6.840 €/m²

Brodarica 3.654 €/m² +38% · 34 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.654 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 34 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 269.798 € i površinom oko 74,0 m².

Donje Ražine 3.334 €/m² +26% · 22 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.334 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 186.205 € i površinom oko 56,2 m².

Grebaštica 6.840 €/m² +159% · 16 ogl.

Grebaštica ima prosječno 6.840 €/m² — 159% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 712.261 € i površinom oko 104,8 m².

Žaborić 3.935 €/m² +49% · 10 ogl.

Žaborić ima prosječno 3.935 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 323.917 € i površinom oko 85,0 m².

Grad 2.644 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grad ima prosječno 2.644 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 187.500 € i površinom oko 72,3 m².

Baldekin 2.934 €/m² +11% · 3 ogl.

Baldekin ima prosječno 2.934 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 231.667 € i površinom oko 81,7 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Šibenik imaju medijanu cijene od 240.531 € (prosjek 336.195 €) i medijanu od 3.561 €/m² (prosjek 4.071 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	464.500 €	6.266 € +76%	6.735 €	78
Zadar	397.751 €	4.199 € +18%	4.360 €	69
Rijeka	316.000 €	3.707 € +4%	3.712 €	996
Šibenik trenutni	240.531 €	3.561 €	4.071 €	128
Zagreb	275.312 €	3.205 € -10%	3.176 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -18%	2.904 €	21

Za trosoban stan, stan (Grebaštica, Šibenik) trenutno imamo 128 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 336.195 €, prosječna površina 79,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.071 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Grebaštica, Šibenik (ukupno 128 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Grebaštica, Šibenik je 6% oglasa za trosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 26.587 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

26.587 €

U Grebaštica, Šibenik najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (17%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Grebaštica, Šibenik je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (23%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

U Grebaštica, Šibenik najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.900 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.581 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 3.900 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 5.286 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.216 €/m²).

Dvosoban stan 3.581 €/m² · 27 ogl. · 27%

Trosoban stan 3.900 €/m² · 47 ogl. · 47%

Četverosoban stan 5.286 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.216 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (79%), Garaža (23%).

Parkirno mjesto 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Grebaštica, Šibenik

Ovaj oglas košta 497.612 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 336.195 € (+48%) i iznad medijane od medijane od 240.531 € (+107%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.529 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik oko 4.071 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +36%), a medijana 3.561 €/m² (iznad medijane medijane, +55%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.576 do 9.756 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik iznosi 336.195 €, a medijana 240.531 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik iznosi oko 4.071 €/m², medijana je 3.561 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.576 do 9.756 €/m².

Trenutno imamo 128 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,3 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 44,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 128 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 336.195 € (medijana 240.531 €), prosječna površina 79,3 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.