Cetvorosoban stan, Šibenik, Grebaštica, prodaja, 105m2, 950000e, id91546

8

Cetvorosoban stan, Šibenik, Grebaštica, prodaja, 950000 €, 105 m2

Tip

Stan

Površina

105 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 950.000€

Površina: 105 m2 (9 047 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 20m

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 91546

Opis

Na prodaju: Ekskluzivan trosobni stan s privatnim bazenom – drugi kat, Grebaštica kod Šibenika

Prodaje se luksuzni trosobni stan površine 110,69 m², smješten n drugom katu ekskluzivne novogradnje na samo 20 metara od mora u turističkom mjestu Grebaštica, nadomak Šibenika. Stan pruža panoramski pogled na more i okolne otoke, a privatni bazen čini ovu nekretninu jedinstvenom na tržištu.

Glavne značajke:
Korisna površina stana: 105,62 m²
Krovna terasa s bazenom i pogledom na more
Udaljenost od mora: 20 m
Parkirna mjesta:
1 u podzemnoj garaži
1 vanjsko parkirno mjesto
Ostava pripada svakom stanu
Lift u zgradi
Južna orijentacija – obilje prirodne svjetlosti
Panoramski pogled na more i otoke

Zgrada i oprema:
Dizajn inspiriran oblikom jarbola, prostire se na dva kata
Građena prema najvišim standardima suvremene gradnje
Podno grijanje kroz cijeli stan
Klimatizacija svih prostorija
PVC stolarija s komarnicima
Električne rolete

Raspored stana:
Prostrani open space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica s izlazom na terasu
Tri spavaće sobe
Dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, gdje je cijela strana zida od stakla s panoramskim pogledom na more i otoke
Treća spavaća soba
Još jedna zajednička kupaonica, ukupno tri kupaonice

Mogućnosti za kupce:
Očekivani završetak gradnje: 2025. godina
Kupci mogu personalizirati interijer – izbor podnih obloga, keramike i završnih detalja
Etapno plaćanje prema dogovoru s investitorom
Dokumentacija

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grebaštica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 950.000 € Prosjek: 355.777 € · +167% (iznad prosjeka)
Medijana: 249.500 € · +281% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 9.048 €/m² Prosjek: 4.193 €/m² · +116% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.571 €/m² · +153% (iznad medijane)

1.576 €/m² Prosjek · Medijana 9.756 €/m²

Prosječna cijena

355.777 €

Medijana: 249.500 €

Prosječna površina

81,2 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.193 €/m²

Medijana: 3.571 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grebaštica, Šibenik za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Donje Ražine, Grebaštica i dr..

Najjeftinije: 2.643 €/m² Najskuplje: 6.840 €/m²

Brodarica 3.819 €/m² +44% · 35 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.819 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 35 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 295.127 € i površinom oko 76,9 m².

Donje Ražine 3.338 €/m² +26% · 21 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.338 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 185.310 € i površinom oko 55,9 m².

Grebaštica 6.840 €/m² +159% · 16 ogl.

Grebaštica ima prosječno 6.840 €/m² — 159% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 712.261 € i površinom oko 104,8 m².

Žaborić 4.130 €/m² +56% · 10 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.130 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 330.682 € i površinom oko 83,4 m².

Crnica 5.596 €/m² +112% · 5 ogl.

Crnica ima prosječno 5.596 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 750.000 € i površinom oko 134,2 m².

Grad 2.643 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Grad ima prosječno 2.643 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 188.000 € i površinom oko 72,2 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Šibenik imaju medijanu cijene od 249.500 € (prosjek 355.777 €) i medijanu od 3.571 €/m² (prosjek 4.193 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.383 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +75%	7.026 €	70
Zadar	417.974 €	4.199 € +18%	4.384 €	73
Šibenik trenutni	249.500 €	3.571 €	4.193 €	128
Rijeka	248.000 €	3.383 € -5%	3.652 €	781
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.883 €	24
Zagreb	264.500 €	2.900 € -19%	2.916 €	85

Za četverosoban stan, stan (Grebaštica, Šibenik) trenutno imamo 128 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 355.777 €, prosječna površina 81,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.193 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Grebaštica, Šibenik (ukupno 128 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Grebaštica, Šibenik je 5% oglasa za četverosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 25.705 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

25.705 €

U Grebaštica, Šibenik najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (20%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Grebaštica, Šibenik je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (24%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

U Grebaštica, Šibenik najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 3.992 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.527 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 3.992 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 5.641 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.216 €/m²).

Dvosoban stan 3.527 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 3.992 €/m² · 51 ogl. · 51%

Četverosoban stan 5.641 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.216 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Parkirno mjesto (85%), Garaža (25%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Parkirno mjesto 85 od 100 ogl. · 85%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Grebaštica, Šibenik

Ovaj oglas košta 950.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 355.777 € (+167%) i iznad medijane od medijane od 249.500 € (+281%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.048 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik oko 4.193 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +116%), a medijana 3.571 €/m² (iznad medijane medijane, +153%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.576 do 9.756 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik iznosi 355.777 €, a medijana 249.500 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik iznosi oko 4.193 €/m², medijana je 3.571 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.576 do 9.756 €/m².

Trenutno imamo 128 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,2 m² (medijana 77,5 m²), s rasponom od 44,0 do 138,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 128 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 355.777 € (medijana 249.500 €), prosječna površina 81,2 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.