Trosoban stan, Šibenik, Grebaštica, prodaja, 75m2, 438440e, id106454

6

Trosoban stan, Šibenik, Grebaštica, prodaja, 438440 €, 75 m2

Tip

Stan

Površina

75 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 438.440€

Površina: 75 m2 (5 845 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 10m

Garaža: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 106454

Opis

Prodaje se predivan stan u zgradi koja se nalazi prvi red uz more, u mjestu Grebaštica. Grebaštica je malo, mirno dalmatinsko mjesto smješteno južno od Šibenik, između Brodarice i Primoštena, poznato po svojoj slikovitoj uvali, čistom moru i opuštenoj mediteranskoj atmosferi.

Mjesto se nalazi u zaštićenoj uvali, što znači da je more ovdje izuzetno mirno i pogodno za kupanje, posebno za obitelji s djecom. Duga šljunčana i djelomično betonirana obala proteže se duž cijelog naselja, a borova šuma pruža prirodan hlad tijekom ljetnih mjeseci.

Grebaštica je idealna za one koji traže mir, privatnost i autentičan dalmatinski ugođaj, daleko od gužvi većih turističkih centara. Istovremeno, zahvaljujući dobroj prometnoj povezanosti, u kratkom vremenu moguće je doći do Šibenika, kao i do popularnih destinacija poput Primošten.

Posebnu zanimljivost predstavlja poluotok Oštrica na ulazu u uvalu, gdje se nalazi obrambeni zid – povijesni ostatak koji svjedoči o bogatoj prošlosti ovog kraja.

U mjestu se nalaze restorani, kafići, trgovine i osnovni turistički sadržaji, a okolica nudi brojne mogućnosti za rekreaciju poput šetnje, bicikliranja i istraživanja prirode.

Zahvaljujući svojoj lokaciji, prirodnim ljepotama i sve većoj popularnosti, Grebaštica je sve traženija kako za odmor, tako i kao investicija u nekretnine.

Sam stan se nalazi u zgradi koja je koncipirana u dva djela, A i B, a isti se nalazi u A djelu. Svaki stan u zgradi

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grebaštica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 438.440 € Prosjek: 318.408 € · +38% (iznad prosjeka)
Medijana: 260.000 € · +69% (iznad medijane)

156.000 € Prosjek · Medijana 839.330 €

Cijena / m²: 5.846 €/m² Prosjek: 3.835 €/m² · +52% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.608 €/m² · +62% (iznad medijane)

24 €/m² Prosjek · Medijana 6.823 €/m²

Prosječna cijena

318.408 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

331,4 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.835 €/m²

Medijana: 3.608 €/m²

Raspon cijena

156.000 – 839.330 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grebaštica, Šibenik za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Žaborić, Donje Ražine i dr..

Najjeftinije: 3.355 €/m² Najskuplje: 5.697 €/m²

Brodarica 3.819 €/m² +14% · 47 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.819 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 47 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 291.384 € i površinom oko 76,0 m².

Žaborić 4.046 €/m² +21% · 14 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.046 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 321.201 € i površinom oko 81,8 m².

Donje Ražine 3.355 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.355 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 186.877 € i površinom oko 56,3 m².

Grebaštica 5.697 €/m² +70% · 7 ogl.

Grebaštica ima prosječno 5.697 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 612.596 € i površinom oko 107,1 m².

Crnica 4.188 €/m² +25% · 4 ogl.

Crnica ima prosječno 4.188 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 717.500 € i površinom oko 6.399,3 m².

Baldekin 3.409 €/m² +2% · 4 ogl.

Baldekin ima prosječno 3.409 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 223.750 € i površinom oko 70,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Šibenik imaju medijanu cijene od 260.000 € (prosjek 318.408 €) i medijanu od 3.608 €/m² (prosjek 3.835 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.346 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +74%	7.134 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € +19%	4.428 €	70
Šibenik trenutni	260.000 €	3.608 €	3.835 €	136
Rijeka	228.000 €	3.346 € -7%	3.389 €	744
Osijek	239.680 €	2.929 € -19%	2.898 €	24
Zagreb	274.649 €	2.622 € -27%	2.660 €	83

Za trosoban stan, stan (Grebaštica, Šibenik) trenutno imamo 136 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 318.408 €, prosječna površina 331,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.835 €/m². Raspon cijena kreće se od 156.000 – 839.330 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Grebaštica, Šibenik (ukupno 136 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Grebaštica, Šibenik je 5% oglasa za trosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 20.873 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

20.873 €

U Grebaštica, Šibenik najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (11%).

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Grebaštica, Šibenik je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Grebaštica, Šibenik najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 3.784 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.682 €/m²), trosoban stan (55 oglasa, prosjek 3.784 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.321 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.468 €/m²).

Dvosoban stan 3.682 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 3.784 €/m² · 55 ogl. · 55%

Četverosoban stan 4.321 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.468 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (75%), Garaža (27%).

Parkirno mjesto 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Grebaštica, Šibenik

Ovaj oglas košta 438.440 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 318.408 € (+38%) i iznad medijane od medijane od 260.000 € (+69%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 156.000 do 839.330 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.846 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik oko 3.835 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +52%), a medijana 3.608 €/m² (iznad medijane medijane, +62%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 24 do 6.823 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik iznosi 318.408 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 156.000 do 839.330 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik iznosi oko 3.835 €/m², medijana je 3.608 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 6.823 €/m².

Trenutno imamo 136 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 331,4 m² (medijana 75,5 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 136 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Grebaštica, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 318.408 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 331,4 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.