Na prodaju moderan i potpuno namješten stan smješten u ekskluzivnoj novog...
Umag
308.000€
3 311 €/m2
Tip
Stan
Površina
93 m2
Struktura
Garsonijera
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- Garsonijera
- Cijena
- 308.000€
- Površina
- 93 m2 (3 311 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- p
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 15m
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 108240
Opis
Na prodaju moderan i potpuno namješten stan smješten u ekskluzivnoj novogradnji u Križinama pokraj Umaga, svega 15 metara od mora. Ova atraktivna nekretnina predstavlja idealan spoj luksuza, udobnosti i vrhunske lokacije, savršene za odmor, život ili turističko iznajmljivanje.
Stan ukupne površine 93 m² nalazi se u suterenu moderne zgrade izgrađene 2024. godine te je uređen suvremenim dizajnom i kvalitetnim namještajem po mjeri. Sastoji se od dvije spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka, moderno opremljene kuhinje i blagovaonice, kupaonice te ugodne lođe za opuštanje.
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje neposredna blizina mora, mirna lokacija i kvalitetna oprema koja omogućuje maksimalnu udobnost tijekom cijele godine.
Stan ima 93 m² ukupne površine i 89 m² neto površine. Riječ je o novogradnji iz 2024. godine, a nekretnina se prodaje potpuno namještena s namještajem izrađenim po mjeri. Opremljena je podnim grijanjem na struju, klima uređajem, ventilacijskim sustavom i WiFi sustavom.
Energetski razred A+ dodatno potvrđuje kvalitetu i energetsku učinkovitost nekretnine.
Stan se nalazi u jednom od najpoželjnijih dijelova Umaga, poznatom po čistom moru, uređenim plažama, vrhunskoj gastronomiji i bogatoj kulturnoj ponudi. U neposrednoj blizini nalazi se i vrijedna rimska ostavština koja dodatno obogaćuje lokaciju.
Napomena: Uz stan dolazi i jedno parkirno mjesto u vlasništvu.
Nekretnina je idealna za privatno korištenje, a
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 309.000 € · 0% (u medijani)
Medijana: 3.980 €/m² · -17% (ispod medijane)
Prosječna cijena
322.573 €
Medijana: 309.000 €
Prosječna površina
78,1 m²
Medijana: 72,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.170 €/m²
Medijana: 3.980 €/m²
Raspon cijena
165.000 – 707.053 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija, Lovrečica.
Savudrija ima prosječno 4.600 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 380.828 € i površinom oko 81,8 m².
Zambratija ima prosječno 4.255 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 392.767 € i površinom oko 95,0 m².
Lovrečica ima prosječno 4.877 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 337.400 € i površinom oko 69,2 m².
Usporedba gradova
Za stan u Umag medijana cijene je 309.000 € (prosjek 322.573 €), a medijana po m² 3.980 €/m² (prosjek 4.170 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.489 €/m²) i Zagreb (3.301 €/m²).
Za stan u Umag trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 322.573 €, prosječna površina 78,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.170 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 707.053 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Umag je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 24.351 €).
Sniženih oglasa
33%
33/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
24.351 €
U Umag najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (6%).
Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (49% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (49%), 100 – 150 m² (14%).
U Umag najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.268 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.297 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.906 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.268 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.392 €/m²).
Među oglasima za stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (48%), Parkirno mjesto (47%), Terasa (27%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 308.000 €, što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 322.573 €, a medijana 309.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 707.053 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.312 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (17%). Prosjek za stan u Umag je oko 4.170 €/m², medijana 3.980 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.862 – 7.464 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Umag iznosi 322.573 €, a medijana 309.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 707.053 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Umag iznosi oko 4.170 €/m², medijana je 3.980 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.862 do 7.464 €/m².
Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za stanove u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 78,1 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 28,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 545 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 322.573 € (medijana 309.000 €), prosječna površina 78,1 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska