Dvosoban stan, Umag 35m² - 170.000 €

Novo 6

Umag, stan s dvorištem, samo 2 km do plaže!

Umag, stan s dvorištem, samo 2 km do plaže! — fotografija 2

Umag, stan s dvorištem, samo 2 km do plaže! — fotografija 3

Umag, stan s dvorištem, samo 2 km do plaže! — fotografija 4

Umag, stan s dvorištem, samo 2 km do plaže! — fotografija 5

Umag, stan s dvorištem, samo 2 km do plaže! — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

35 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 170.000€

Površina: 35 m2 (4 857 €/m2)

Površina zemljišta: 80

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 117002

Opis

Umag, stan s dvorištem, samo 2 km do plaže!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 170.000 € Prosjek: 467.056 € · -64% (ispod prosjeka)
Medijana: 395.228 € · -57% (ispod medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 4.857 €/m² Prosjek: 5.756 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.729 €/m² · +3% (u medijani)

3.227 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

467.056 €

Medijana: 395.228 €

Prosječna površina

79,0 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.756 €/m²

Medijana: 4.729 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.583 €/m² Najskuplje: 4.523 €/m²

Finida 3.877 €/m² +8% · 19 ogl.

Finida ima prosječno 3.877 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 226.632 € i površinom oko 59,0 m².

Savudrija 4.523 €/m² +26% · 11 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.523 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 366.737 € i površinom oko 79,0 m².

Zambratija 3.583 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.583 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.308 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Umag medijana cijene je 395.228 € (prosjek 467.056 €), a medijana po m² 4.729 €/m² (prosjek 5.756 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.365 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +33%	7.064 €	69
Umag trenutni	395.228 €	4.729 €	5.756 €	524
Zadar	448.658 €	4.347 € -8%	4.518 €	73
Rijeka	264.500 €	3.365 € -29%	3.557 €	826
Osijek	236.800 €	3.228 € -32%	3.131 €	39
Zagreb	268.425 €	3.225 € -32%	3.268 €	94

Za dvosoban stan u Umag trenutno imamo 524 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 467.056 €, prosječna površina 79,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.756 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 524 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 10% oglasa za dvosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 18.696 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

18.696 €

U Umag najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (35%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 35 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 45 ogl. · 45%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

U Umag najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 6.009 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 5.772 €/m²), trosoban stan (56 oglasa, prosjek 6.009 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.652 €/m²).

Dvosoban stan 5.772 €/m² · 30 ogl. · 30%

Trosoban stan 6.009 €/m² · 56 ogl. · 57%

Četverosoban stan 4.652 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za dvosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (72%), Terasa (37%), Garaža (19%).

Parkirno mjesto 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 170.000 €, što je ispod prosjeka (64%) i ispod medijane (57%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 467.056 €, a medijana 395.228 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.857 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Umagu je oko 5.756 €/m², medijana 4.729 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.227 – 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Umagu iznosi 467.056 €, a medijana 395.228 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Umagu iznosi oko 5.756 €/m², medijana je 4.729 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.227 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 524 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,0 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 30,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 524 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 467.056 € (medijana 395.228 €), prosječna površina 79,0 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.